已有6個回答

• 134****2928

  我聽說央行降準對房地產(chǎn)市場有影響，可能會降低貸款利率，刺激購房需求。但具體影響有多大，我也不太確定。還是多聽聽專業(yè)人士的意見，謹慎判斷。

  查看全文↓ 2024-12-30 22:34:51
• 155****4355

  央行降準對房地產(chǎn)市場影響深遠。我經(jīng)歷過幾次降準，市場短期內(nèi)會活躍，房價可能上漲。但長期看，還是要關注政策動向，理性判斷，避免盲目跟風。

  查看全文↓ 2024-12-26 20:28:30
• 131****4399

  央行降準后，銀行資金成本降低，房貸利率有望下調(diào)，有利于降低購房者貸款成本，刺激購房需求。但購房者也需關注利率變動，合理規(guī)劃貸款，避免過度負債。

  查看全文↓ 2024-12-25 11:46:55
• 130****3436

  央行降準短期內(nèi)可提振房地產(chǎn)市場，釋放流動性，降低融資成本，刺激需求。但長期看，需關注資金流向，避免過度刺激，防范金融風險。

  查看全文↓ 2024-12-21 08:59:07
• 155****1880

  央行降準旨在釋放流動性，支持實體經(jīng)濟發(fā)展。對房地產(chǎn)而言，短期內(nèi)可降低融資成本，刺激需求，但長期看，需警惕資金過度流入，加劇市場泡沫。政策制定需平衡穩(wěn)增長與防風險，避免大水漫灌。

  查看全文↓ 2024-12-20 20:40:08
• 131****0684

  央行降準，即降低銀行存款準備金率，對房地產(chǎn)市場具有深遠影響。優(yōu)點包括：1. 釋放流動性，增加銀行信貸規(guī)模，降低貸款利率，刺激房地產(chǎn)市場需求；2. 降低房企融資成本，緩解資金壓力，促進房地產(chǎn)投資；3. 提高購房者購買力，增加市場交易活躍度。缺點包括：1. 可能引發(fā)資產(chǎn)泡沫，增加金融風險；2. 過度刺激可能導致房價過快上漲，加大居民購房壓力；3. 資金過度流入房地產(chǎn)，可能擠壓其他行業(yè)融資空間。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，建議關注政策動向，合理引導客戶預期，把握市場機遇。

  查看全文↓ 2024-12-20 13:18:35

相關問題

• 問 央行又降準的原因是哪些 如何解讀降準降息
  答

  2月24日晚，央行突然宣布“降準”，降準到底是什么？和降息有什么區(qū)別？又會對樓市產(chǎn)生怎樣的影響呢？ 降準是指降低存款準備金率，釋放商業(yè)銀行在央行的保證金，讓市場上的錢多一點，從而刺激流動性，有利于企業(yè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)。而降息，就是直接降低銀行的存款利率和貸款利率，錢放在銀行里收益變少了，就會導致資金從銀行流出。貸款的利率降低，也更能鼓勵大眾貸款消費。無論哪種情況都會導致市場資金流動增強。 兩者的含義不同，針對性也不同，降息是針對大眾，降準則是針對銀行。兩者雖然從理論上來說都對樓市有利好的作用，但影響力度也有很大區(qū)別。降低存款準備金率利好樓市，但難以救市。對于目前仍處于深度調(diào)控環(huán)境下的房地產(chǎn)市場來說，可以說是個利好消息，但不足以產(chǎn)生根本性影響。而降息對于樓市的影響往往更加明顯，可能造成房貸市場松綁，從而刺激未來幾個月的的價格和成交量。 對于一些消費者關心的“央行降準后釋放資金，會不會抬高房價”的問題，更大程度上要取決于當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的供需現(xiàn)狀，對于目前大部分二三線城市，開發(fā)商的首要問題是趕緊去化庫存，估計不太會打“漲價牌”。 相關補充： 何為存款準備金？ 存款準備金是指金融機構(gòu)為保證客戶提取存款和資金清算需要而準備的在中央銀行的存款，中央銀行要求的存款準備金占其存款總額的比例就是存款準備金率?！按婵顪蕚浣稹钡奶攸c是典型的規(guī)模可測、可控資金，只要 “機構(gòu)專業(yè)”，“規(guī)模合理”，“科學運營”，就會發(fā)揮既能控制“熱錢”、“準熱錢”，又能促進可持續(xù)發(fā)展的獨特作用?！　?

• 問 央行降準什么意思
  答

  央行降準是降低存款準備金率，就是說銀行攬儲之后的錢少上交給央行，讓其有更多的錢放貸款出去，市場就會有更多的資金可以來刺激消費。降準對個人存款有影響如下:降準并不會對個人的存款產(chǎn)生直接影響。降準下調(diào)的存款準備金率，產(chǎn)生直接影響的唯有存款類金融機構(gòu)，即銀行。因為這里說存款準備金，是將存款吸收進來后，上交給央行的那一部分。即這部分存款是凍結(jié)在央行的賬戶中，不能隨意使用。存款準備金率下調(diào)，則銀行上交給央行的一部分存款可以解凍了。像銀行從公眾手上吸收到1億元的存款，存款準備金率為20%，其中的2000萬就需要上交給銀行。要是存款準備金率下調(diào)到了10%，只需要上交1000萬了。因此在存款準備金率下調(diào)之后，可以拿來用的錢就會增加，即俗稱的給銀行放水。

• 問 央行出臺雙降政策有哪些 降準和降息多少
  答

  中國人民銀行決定，自2015年10月24日起（注：10月24日為二十四節(jié)氣的“霜降”），下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。 其中，金融機構(gòu)一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構(gòu)貸款利率相應調(diào)整；個人住房公積金貸款利率保持不變。 同時，對商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融機構(gòu)等不再設置存款利率浮動上限，并抓緊完善利率的市場化形成和調(diào)控機制，加強央行對利率體系的調(diào)控和監(jiān)督指導，提高貨幣政策傳導效率。 自同日起，下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存款準備金率0.5個百分點，以保持銀行體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩(wěn)適度增長。同時，為加大金融支持“三農(nóng)”和小微企業(yè)的正向激勵，對符合標準的金融機構(gòu)額外降低存款準備金率0.5個百分點。 金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率調(diào)整表

• 問 央行降息降準對你有哪些影響
  答

  央行雙降，以為對沒買房的你沒有影響？那就錯了，央媽的調(diào)整，對你的錢包，可有很大的影響?？纯催@五大影響，你被影響了幾個。 影響一：房貸減少了 此次央行降息降準，金融機構(gòu)一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至4.35%，這就意味著房貸減少了。以100萬貸款20年為例，在調(diào)整前五年以上貸款利率為5.15%，借款人每月還房貸6682元，調(diào)整后五年期以上貸款利率降至4.9%，借款人每月還房貸6544元，較調(diào)整前，每月房貸可少還138元。20年可少還17萬！ 影響二：去銀行存錢，利息變少了 此次央行降息，一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至1.5%，意味我們以后去銀行存款，利息會減少。 影響三：生活消費更加活躍 降息，意味著利息可能減少，使銀行的存款流轉(zhuǎn)到消費和投資方面。單從消費方面來看，國家統(tǒng)計局曾對中國消費者信心的調(diào)查顯示，2014年10月城市和農(nóng)村消費者信心指數(shù)分別為102.0和106.9。通過此次降息會促進消費，預計消費者信心指數(shù)在未來會有所上升，這也有利經(jīng)濟總體向上發(fā)展。 影響四：民眾理財會有更多選擇 央行降息直接影響到投資產(chǎn)品，在家庭資產(chǎn)配置方面，穩(wěn)健理財方面的投資也不可少，除了優(yōu)選定存、國債，還可以選擇固定收益類產(chǎn)品，風險低，投資收益也不錯。 影響五：貸款環(huán)境寬松，創(chuàng)業(yè)投資更容易 降息，銀行放松了貸款要求，民眾貸款更加容易，貸款的成本也降低了。獲得了財務支持，會使得更多具有能力的人，更愿意去創(chuàng)業(yè)、去做投資來獲得更多的經(jīng)濟收入。 雖說降息后民眾從銀行貸款更容易，貸款的金額也放寬，但是銀行的貸款審批流程一直很復雜，意味著民眾也并非那么容易貸到款。部分人還需從一些非銀行的金融機構(gòu)進行貸款才行。

• 問 央行降準意味著什么？
  答

  央行降準可能影響房貸利率和市場預期，購房者應關注合同條款，確保貸款條件符合最新政策。同時，降準可能帶來市場波動，購房者需審慎評估風險，保護自身權益。

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