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• 184****6406

  聽說買房要選好地段，價格合適，質量過關，合同要仔細看，不懂就問。

  查看全文↓ 2024-12-29 07:06:09
• 155****2881

  地段、價格、質量、合同。

  查看全文↓ 2024-12-27 09:20:45
• 155****0494

  審查合同條款，確保產(chǎn)權清晰，了解相關稅費和政策，維護自身權益。

  查看全文↓ 2024-12-24 09:32:54
• 184****3586

  合理規(guī)劃貸款額度和期限，避免過度負債，確?，F(xiàn)金流穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2024-12-21 08:16:43
• 155****1398

  關注市場供需、政策調控和利率變化，選擇抗風險能力強的區(qū)域和項目。

  查看全文↓ 2024-12-20 22:43:16
• 188****4143

  買房別沖動，地段、價格、質量三思而后行，別被忽悠了。

  查看全文↓ 2024-12-20 19:48:48

相關問題

• 問 房產(chǎn)投資過程中需要注意哪些問題，以降低風險？
  答

  選對地段，了解政策，合理貸款，注重長期收益。

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• 問 二手房糾紛應如何處理以降低風險？
  答

  買二手房，一定要耐心，多比較，多咨詢。合同條款要一條條過，不明白的要問清楚。遇到問題，及時溝通，不要怕麻煩。

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• 問 買賣無房產(chǎn)證的房產(chǎn)應如何處理以降低風險？
  答

  避免交易，尋求法律咨詢。

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• 問 有經(jīng)驗的朋友說說購房應注意哪些事項？
  答

  　　購房注意事項　　第一類：虛假廣告　　設計精美的廣告經(jīng)常是吹得天花亂墜，很多購房人買某一個項目的欲望首先來源于房地產(chǎn)商的廣告或展會上的沙盤?！皹影宸俊币菜；ㄕ?，一些開發(fā)商利用樣板房欺騙消費者，樣板房質量、結構與實際所交房不符、裝修中利用視覺誤差、家具尺寸相對縮小等進行誤導?！　獙Γ嘿彿空咭屑氶喿x購房合同中的內容，必要時還要把廣告宣傳的內容全部載入正式的合同中，這樣才有保證。　　第二類：配套設施　　開發(fā)商在銷售項目時對今后的生活配套設施承諾得完美無缺，但購房者真正領取了住房鑰匙準備入住時，會發(fā)現(xiàn)許多的承諾并不到位?！　獙Γ嘿彿空邞潇o分析各種配套設施存在的可能性和合理性，不為表面現(xiàn)象所迷惑。如開發(fā)商提供免費交通車，能長期免費嗎？二是調查教育設施是否為教育行政部門所認可。三是看周圍是否有替換的配套設施。假如缺乏上述措施，一旦開發(fā)商提供的配套設施不配套，麻煩就多了?！　〉谌悾簝炔空J購　　內部認購是房地產(chǎn)開發(fā)商不公開地預售商品房。由于內部認購的商品房價格相對較低，從而吸引了許多買房者。但一些內部認購的商品房是在開發(fā)商未取得《商品房預售許可證》的情況下銷售的，其不受法律保護，購房者的權益也無法受到保障?！　獙Γ?*好不要購買這類商品房。至于想買低價房的業(yè)主或投資者，應選擇信譽好、實力雄厚、具有市場品牌的樓盤?！　〉谒念悾何飿I(yè)管理　　開發(fā)商強迫業(yè)主接受其指定的物業(yè)管理公司的服務，損害業(yè)主的正當權益。或在一段時間后偷偷更換物業(yè)管理公司，以次充好。　　應對：購房者在簽訂房屋買賣合同時，對指定的物業(yè)管理公司服務期限超出一年的應提出反對意見，因為這屬于不合理的違反購房者意愿的附加條件?！　〉谖孱悾禾颖軅鶆铡　〗杵飘a(chǎn)逃債是許多公司常用的伎倆。一些不負責任的企業(yè)常常將資產(chǎn)轉移到另一項目中，或隱匿財產(chǎn)，抽逃資金，做假賬造成破產(chǎn)的假象，搞假破產(chǎn)?！　獙Γ簶I(yè)主可盡量選擇信譽好的開發(fā)商，要分清股東與公司的關系，同時，明察暗訪項目公司的實際財產(chǎn)。　　六類：亂收費　　物業(yè)管理公司亂收費，通常表現(xiàn)在下列幾方面：　　1.超出核準的價格收取管理費?！　?.擅自提高收費標準，賺取收費差價?！　?.擅自增加項目建設，而將費用分攤給業(yè)主?！　獙Γ簶I(yè)主應積極參與，選出為全體業(yè)主服務的業(yè)主委員會。這樣業(yè)主委員會可以挑選信譽好的物業(yè)管理公司，或解除與信譽不好的物業(yè)管理公司之間的合同，并有權監(jiān)督物業(yè)管理公司的行為?！　〉谄哳悾嘿彿亢贤　≠彿空吲c地產(chǎn)銷售商簽訂的購房合同會有空白的地方作為合同的補充條款，但如果雙方?jīng)]有補充條款，就應該注意合同的空白處別讓開發(fā)商做了手腳?！　獙Γ嘿彿空吆炗嗁彿亢贤瑫r，一定要耐心看完全文，遇到空白處應填上自己應有權益的內容。如無需填寫時，也應畫上橫線?！　〉诎祟悾悍慨a(chǎn)證拖著不辦　　有些業(yè)主買房時開發(fā)商承諾在三個月之內辦理房產(chǎn)證，但有時好幾年房產(chǎn)證依然沒辦下來。幾年來每次去找開發(fā)商，對方都有一套托詞，用的**多的一句話就是“正在辦理”?！　獙Γ嘿彿繒r看商品房是否“五證”齊全。即《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程開工許可證》、《商品房預(銷)售許可證》。若不齊全，消費者購買后則可能拿不到房產(chǎn)證，商品房質量也得不到保障。

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• 問 購房應注意哪些事項啊?
  答

  　　購房注意事項　　第一類：虛假廣告　　設計精美的廣告經(jīng)常是吹得天花亂墜，很多購房人買某一個項目的欲望首先來源于房地產(chǎn)商的廣告或展會上的沙盤?！皹影宸俊币菜；ㄕ?，一些開發(fā)商利用樣板房欺騙消費者，樣板房質量、結構與實際所交房不符、裝修中利用視覺誤差、家具尺寸相對縮小等進行誤導?！　獙Γ嘿彿空咭屑氶喿x購房合同中的內容，必要時還要把廣告宣傳的內容全部載入正式的合同中，這樣才有保證?！　〉诙悾号涮自O施　　開發(fā)商在銷售項目時對今后的生活配套設施承諾得完美無缺，但購房者真正領取了住房鑰匙準備入住時，會發(fā)現(xiàn)許多的承諾并不到位?！　獙Γ嘿彿空邞潇o分析各種配套設施存在的可能性和合理性，不為表面現(xiàn)象所迷惑。如開發(fā)商提供免費交通車，能長期免費嗎？二是調查教育設施是否為教育行政部門所認可。三是看周圍是否有替換的配套設施。假如缺乏上述措施，一旦開發(fā)商提供的配套設施不配套，麻煩就多了?！　〉谌悾簝炔空J購　　內部認購是房地產(chǎn)開發(fā)商不公開地預售商品房。由于內部認購的商品房價格相對較低，從而吸引了許多買房者。但一些內部認購的商品房是在開發(fā)商未取得《商品房預售許可證》的情況下銷售的，其不受法律保護，購房者的權益也無法受到保障。　　應對：**好不要購買這類商品房。至于想買低價房的業(yè)主或投資者，應選擇信譽好、實力雄厚、具有市場品牌的樓盤?！　〉谒念悾何飿I(yè)管理　　開發(fā)商強迫業(yè)主接受其指定的物業(yè)管理公司的服務，損害業(yè)主的正當權益?；蛟谝欢螘r間后偷偷更換物業(yè)管理公司，以次充好?！　獙Γ嘿彿空咴诤炗喎课葙I賣合同時，對指定的物業(yè)管理公司服務期限超出一年的應提出反對意見，因為這屬于不合理的違反購房者意愿的附加條件?！　〉谖孱悾禾颖軅鶆铡　〗杵飘a(chǎn)逃債是許多公司常用的伎倆。一些不負責任的企業(yè)常常將資產(chǎn)轉移到另一項目中，或隱匿財產(chǎn)，抽逃資金，做假賬造成破產(chǎn)的假象，搞假破產(chǎn)。　　應對：業(yè)主可盡量選擇信譽好的開發(fā)商，要分清股東與公司的關系，同時，明察暗訪項目公司的實際財產(chǎn)?！　×悾簛y收費　　物業(yè)管理公司亂收費，通常表現(xiàn)在下列幾方面：　　1.超出核準的價格收取管理費?！　?.擅自提高收費標準，賺取收費差價?！　?.擅自增加項目建設，而將費用分攤給業(yè)主。　　應對：業(yè)主應積極參與，選出為全體業(yè)主服務的業(yè)主委員會。這樣業(yè)主委員會可以挑選信譽好的物業(yè)管理公司，或解除與信譽不好的物業(yè)管理公司之間的合同，并有權監(jiān)督物業(yè)管理公司的行為。

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