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• 131****6244

  贈與房產(chǎn)可出售，需過戶繳稅。

  查看全文↓ 2024-12-26 09:10:59
• 158****4775

  贈與的房子能賣，但要辦過戶，交稅，手續(xù)辦好就能交易。

  查看全文↓ 2024-12-25 22:22:28
• 150****0371

  贈與房產(chǎn)可以出售，但需先辦理產(chǎn)權(quán)過戶，繳納相關(guān)稅費。

  查看全文↓ 2024-12-25 21:28:21

相關(guān)問題

• 問 通過贈與獲得的房產(chǎn)是否可以出售？
  答

  贈與房產(chǎn)可以出售，但出售前請咨詢銀行，了解可能影響貸款的事項，如房產(chǎn)評估、稅費等。

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• 問 贈與后的房產(chǎn)是否可以再次出售？贈與房產(chǎn)在稅務(wù)上有何要求？
  答

  聽說贈與的房產(chǎn)可以再賣，但好像要交稅。

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• 問 ??贈與的房產(chǎn)怎么過戶?贈與的房產(chǎn)可以出售嗎?
  答

  房屋贈與和房屋買賣都屬于房屋的處置的發(fā)生，房屋買賣可能是發(fā)生在一手房交易，有可能發(fā)生在二手房交易中，但房產(chǎn)贈與一般發(fā)生在二手房交易中。因此，這里的比較主要是針對二手房交易來說的。贈與，通常受贈與的一方是不需要支付對價的，也就是不用支付金錢作為交換。而買賣，通常就是我們所說的一手交錢一手交貨，雙方是需要支付對價的，這是二者**主要的區(qū)別。在二手房過戶環(huán)節(jié)有各種稅，但主要的只有三種，分別是稅、個稅和契稅。房屋買賣的稅收計算，個稅是等于(本次價格-原值價格-交易過程中產(chǎn)生的稅收-其他費用)*20%(也即是：差額的20%。);稅也要按照“滿五唯一”分為三種，不滿2年的房子，稅為全額的5%;2年以上非普通住宅，稅為差額的5%;2年以上的普通住宅免征稅。契稅方面，首套房90平米以下為1%，90平米以上為1.5%。二套房90平米以下為1%，90平米以上為2%。房屋贈與的方式所需繳納稅款根據(jù)交易人之間的關(guān)系不同而有所區(qū)別。具體來說就是，直系親屬成本只有契稅;而非直系親屬贈與的贈與成本有三個，其中契稅和稅的計算方式與買賣完全一致，個稅則是全額的20%。

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• 問 承諾贈與房產(chǎn)后，贈與方是否可以反悔？
  答

  根據(jù)《合同法》規(guī)定，贈與房產(chǎn)后，贈與方原則上不能反悔。但若贈與合同未履行，贈與方在一定條件下可撤銷贈與。具體能否反悔，需結(jié)合合同內(nèi)容、履行情況及法律規(guī)定綜合判斷。

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• 問 農(nóng)村房產(chǎn)是否可以贈與他人？贈與農(nóng)村房產(chǎn)的流程是什么？
  答

  農(nóng)村房產(chǎn)贈與可行，但要簽訂合同、過戶、繳稅、登記，注意合法合規(guī)。

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