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• 180****4976

  集體土地使用權(quán)不得抵押，違反《土地管理法》和《物權(quán)法》規(guī)定。購房者應(yīng)避免購買集體土地上的房產(chǎn)，以免權(quán)益受損。

  查看全文↓ 2025-01-02 08:53:11
• 180****6551

  集體土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓，不符合銀行抵押貸款的要求。建議選擇國有土地上的房產(chǎn)進(jìn)行投資。

  查看全文↓ 2024-12-29 21:50:38
• 151****0001

  集體土地的房子不能抵押，因為土地是集體的，不屬于個人。買這種房子要謹(jǐn)慎，以后可能不好變現(xiàn)。

  查看全文↓ 2024-12-27 16:37:00
• 132****6257

  集體土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓，所以不能作為抵押物。投資時要注意土地性質(zhì)，避免法律風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-12-26 23:05:00
• 184****2954

  集體土地使用證不能用于抵押貸款，主要是因為集體土地屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，其使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。根據(jù)《土地管理法》和《物權(quán)法》的規(guī)定，集體土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)受到嚴(yán)格限制。此外，集體土地上建設(shè)的房屋也不具備完整的產(chǎn)權(quán)，無法作為抵押物。因此，銀行和金融機(jī)構(gòu)通常不接受集體土地使用證作為抵押貸款的依據(jù)。

  查看全文↓ 2024-12-26 17:01:35

相關(guān)問題

• 問 集體土地使用證可以抵押嗎? 集體土地使用證能做抵押嗎
  答

  法律上來說房屋可以抵押。不過要到當(dāng)?shù)劂y行咨詢相關(guān)政策，有的行可以以房抵押，有的不可以，這是銀行內(nèi)規(guī)的不同而已。集體土地因為不能轉(zhuǎn)讓，所以無法抵押。

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• 問 集體土地使用證能抵押嗎? 集體土地使用證能做抵押嗎
  答

  法律上來說房屋可以抵押。不過要到當(dāng)?shù)劂y行咨詢相關(guān)政策，有的行可以以房抵押，有的不可以，這是銀行內(nèi)規(guī)的不同而已。集體土地因為不能轉(zhuǎn)讓，所以無法抵押。

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• 問 集體土地使用證可以公積金貸款嗎? 集體土地使用證可以抵押貸款嗎
  答

  如果第一套房是公積金未還清，第二套買房不可以再用公積金；如果選擇商貸，依然屬于第一套房，符合條件可享受**2成，利率75折優(yōu)惠。 如果第一套房是商貸未還清，死而逃買房可以使用公積金，依然屬于第一套房；如果選擇商貸，就屬于第二套房，**4成，利率1.1倍 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服或電話400-878-1616免費咨詢下。

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• 問 集體土地使用證可以抵押嗎? 只有農(nóng)村集體土地使用證能申請抵押貸款嗎？
  答

  招行接受產(chǎn)品明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，可以上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況，具體農(nóng)民房/拆遷房/自建房/集資房/小產(chǎn)權(quán)房等能否申請貸款，建議直接聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部咨詢。

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• 問 集體土地使用證能抵押嗎? 只有農(nóng)村集體土地使用證能申請抵押貸款嗎？
  答

  行，以浙江省為例。《浙江省抵押貸款管理暫行規(guī)定》對其有相應(yīng)的規(guī)定：第五條　抵押人擁有所有權(quán)的下列財產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)：（一）建筑物等不動產(chǎn)；（二）機(jī)器、設(shè)備、產(chǎn)品等動產(chǎn)；（三）有價證券；（四）可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利；（五）其它可轉(zhuǎn)讓流通的財產(chǎn)。依法以出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得國有土地使用權(quán)的，可以設(shè)定抵押權(quán)。

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