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• 151****0724

  個(gè)人住房按揭貸款計(jì)算需遵循合同約定，確保利率、期限、還款方式等符合法律規(guī)定。借款人應(yīng)明確自身還款能力，避免違約風(fēng)險(xiǎn)。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師，保護(hù)自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-27 19:52:32
• 151****3314

  按揭貸款就是銀行借你錢買房，你得還錢加利息。簡(jiǎn)單說，就是算你借了多少錢，利息多少，要還多少年，然后每月還多少。公式復(fù)雜，但銀行會(huì)幫你算好，你按時(shí)還錢就行。

  查看全文↓ 2024-12-26 18:24:05
• 158****4849

  個(gè)人住房按揭貸款的計(jì)算涉及多個(gè)因素，包括貸款金額、利率、貸款期限和還款方式。首先，確定貸款金額，即您需要從銀行借多少錢來購買房產(chǎn)。接著，根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)利率確定貸款利率，這通常由銀行提供。貸款期限是指您計(jì)劃償還貸款的時(shí)間長(zhǎng)度，常見的有10年、15年、20年等。還款方式有等額本息和等額本金兩種，前者每月還款額固定，后者每月還款本金固定，利息隨本金減少而減少。計(jì)算公式為：每月還款額 = [貸款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^還款月數(shù)] ÷ [(1 + 月利率)^還款月數(shù) - 1]。具體數(shù)值需根據(jù)實(shí)際情況和銀行政策來確定。

  查看全文↓ 2024-12-26 16:15:25

相關(guān)問題

• 問 ??個(gè)人住房按揭如何計(jì)算面積呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  房貸案件計(jì)算公式[ 本金 * 月利率 * (1+月利率)還款月數(shù) ] / [(1+月利率)還款月數(shù) - 1]其中：每月利息 = 剩余本金 * 貸款月利率每月本金 = 每月月供額 – 每月利息計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。舉例：公積金貸款金額100000元，年利率4.77%，貸款期限十年。每月還本付息金額 = [100000×3.975‰*(1+3.975‰)^120]/[(1+3.975‰)^120-1]=1049.45按月遞減還款計(jì)算公式每月本金 = 總本金 / 還款月數(shù)每月利息 = (本金 – 累計(jì)已還本金) * 月利率計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少。舉例：商業(yè)按揭貸款金額300000元，年利率6.0435%，二十年每月本金 = 300000 / 240 =1250第一個(gè)月利息 = (300000 – 0) * 5.0363‰=1510第一個(gè)月本息=2760第二個(gè)月利息=(300000 –1250) * 5.0363‰=1503第二個(gè)月本息=2753

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• 問 ??個(gè)人住房按揭貸款計(jì)算方法是什么？
  答

  房屋按揭計(jì)算方法有兩種方式,計(jì)算公式分別如下:等額本息月還款額計(jì)算公式如下(每月還款額相同):[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]等額本金月貸款計(jì)算公式(每月還款金額遞減):每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何辦理個(gè)人住房按揭貸款？
  答

  我聽說辦理個(gè)人住房按揭貸款，要先選好房子，然后找銀行申請(qǐng)。需要提供一些個(gè)人資料，銀行會(huì)審核。審核通過后，就可以貸款買房了。具體流程和要求，可以咨詢銀行工作人員，他們會(huì)詳細(xì)解釋的。

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• 問 ??請(qǐng)問，個(gè)人住房組合貸款利率如何計(jì)算？
  答

  個(gè)人住房組合貸款項(xiàng)中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款部分按照個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行。公積金貸款部分按照個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。　　在中國人民銀行規(guī)定的**長(zhǎng)貸款期限內(nèi)（目前為30年），由公積金管理部門和貸款行根據(jù)借款人的實(shí)際情況，分別確定貸款期限。

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• 問 個(gè)人住房貸款余額如何計(jì)算
  答

  一、等額本息計(jì)算公式：　　計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變?！　《?、等額本金計(jì)算公式：　　每月還款額=每月本金+每月本息　　每月本金=本金/還款月數(shù)　　每月本息=（本金-累計(jì)還款總額）X月利率　　計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。

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