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• 155****7919

  春節(jié)買房，市場活躍，優(yōu)惠多，適合入手，但要仔細(xì)比較，選對時(shí)機(jī)。

  查看全文↓ 2025-01-12 17:27:05
• 166****0605

  春節(jié)買房，優(yōu)惠多，選擇廣。

  查看全文↓ 2025-01-10 20:15:34
• 131****6060

  春節(jié)買房，銀行貸款政策可能更寬松，利率優(yōu)惠，是貸款的好時(shí)機(jī)。

  查看全文↓ 2025-01-06 14:42:36
• 133****7319

  春節(jié)買房，喜上加喜，說不定還能趕上個(gè)好彩頭。

  查看全文↓ 2025-01-03 17:09:07
• 151****8046

  春節(jié)買房，可能享受政策優(yōu)惠，如稅收減免，同時(shí)，市場供應(yīng)充足，選擇面廣，有利于購房者挑選性價(jià)比高的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2025-01-02 21:10:25
• 166****4674

  春節(jié)買房，優(yōu)惠多，還能和家人一起看房，選個(gè)好地方，享受團(tuán)圓和新家的喜悅。

  查看全文↓ 2025-01-02 17:42:07

相關(guān)問題

• 問 春節(jié)前買房有哪些好處 買房時(shí)需要考慮什么因素
  答

  春節(jié)前夕往往是樓市窗口期，價(jià)格穩(wěn)定、促銷活動多，選擇在春節(jié)前買房，相比旺季來說的確有不少好處。 通常情況下，春節(jié)前的樓市要相對冷清一些，但從另外一個(gè)方面來看，這意味著購房者之間的競爭壓力大大降低。業(yè)內(nèi)人士分析，春節(jié)前市場活躍程度下滑，這跟大多數(shù)人準(zhǔn)備過節(jié)而導(dǎo)致購買意愿降低有關(guān)。但這種情況對購房者來說卻是一個(gè)“利好”，因?yàn)檫@意味著買房之間的競爭降低了不少，從而有了更大的選擇余地。 同時(shí)，節(jié)前的促銷活動并未減少，因此買房或許還能碰到意外驚喜。而且春節(jié)前一般不會推出重大的樓市政策，市場整體價(jià)格變化幅度小，有利于購房者做出合理的決策。 此外，在春節(jié)前買房，房貸審批難度有所降低。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，春節(jié)前銀行貸款額度相對比較充足，所以在現(xiàn)階段申請房貸，放款速度較旺季和額度緊張時(shí)期要快一些。 在春節(jié)這個(gè)特殊的時(shí)段選房，很多購房者都有些拿不定主意，特別是回鄉(xiāng)置業(yè)者都面臨著情況不明、時(shí)間倉促等問題，對此，業(yè)內(nèi)人士給出了以下五點(diǎn)建議，供購房者參考。 第一，多比較，緩簽單。 春節(jié)期間，很多開發(fā)商都推出打折、送裝修、送家具等眾多優(yōu)惠讓利活動，但購房者要保持清醒頭腦，不要輕易簽單，要拓寬購房的信息渠道，多和一些已經(jīng)買房的人進(jìn)行交流，更直接地了解相關(guān)樓盤的確切信息。建議多聽聽家人的意見，全家人一起多看、多比較，即使項(xiàng)目再好，也不要急于一時(shí)。 第二，實(shí)地考察必不可少。 常言道“耳聽為虛、眼見為實(shí)”，實(shí)地考察**為重要，一定要看房屋格局、質(zhì)量和周邊環(huán)境，感受房屋采光、通風(fēng)情況，摸清周邊交通是否便利，附近的大型超市、醫(yī)院等配套設(shè)施情況怎樣。此外，二手房還要查看房子附近有沒有垃圾回收點(diǎn)，有沒有污水嚴(yán)重等現(xiàn)象。 第三，簽訂合同要認(rèn)真。 簽訂合同前要謹(jǐn)慎查看合同上的每一項(xiàng)條款，條件允許的話，盡可能請律師參加合同條款的協(xié)商和簽約。 第四，認(rèn)清“禮品”性質(zhì)。 不管開發(fā)商做出什么樣的“贈送承諾”，買房人在決定買不買時(shí)，需把握好以下四點(diǎn)：贈送的“東西”是不是開發(fā)商自己的。若不是，開發(fā)商就無權(quán)贈送。比如有些閣樓或花園歸小區(qū)業(yè)主共有，開發(fā)商根本無權(quán)贈送;開發(fā)商的承諾是否具體。比如面積、設(shè)計(jì)、位置等等;開發(fā)商贈送的東西是否能記在買房人產(chǎn)權(quán)證上;如果開發(fā)商的承諾未能做到，買房人能追究開發(fā)商什么責(zé)任。 第五，“特價(jià)房”須小心。 節(jié)假日期間，有些樓盤會打出讓人驚喜的“特價(jià)房”廣告，事實(shí)上，這樣的“特價(jià)房”一般只有一套**多幾套，這種花招其實(shí)是以“特價(jià)、低價(jià)”為幌子，吸引購房者的注意。當(dāng)然，有些“特價(jià)房”也是真實(shí)的，價(jià)格確實(shí)很便宜。不過，越是這樣購房者越要小心，切莫為撿便宜而“撿芝麻丟西瓜”。一般來說，“特價(jià)房”有些是位置不佳、樓層不吉利、朝向采光不好或者戶型結(jié)構(gòu)存在一些問題。除非這樣的缺陷相對價(jià)格來說可以接受，否則需謹(jǐn)慎。

• 問 春節(jié)前后買房要注意哪些問題 如何在春節(jié)買房
  答

  都說春節(jié)是回家的日子，回家怎么能少了房。雖然說此時(shí)是樓市淡季，但是還是有開發(fā)商為購房者準(zhǔn)備了不少優(yōu)惠。真要在春出手買房，有哪些需要注意的呢？ 春節(jié)前后購房好處多 好處一： 可以集中家庭成員意見，避免沖動購買；春節(jié)是家庭成員難得聚在一起的日子，這個(gè)時(shí)候買房，也好聽聽長輩們的意見。未來如果大家都要住進(jìn)來，也不會因?yàn)楫?dāng)初選房時(shí)有些人沒有參與而鬧不愉快。 好處二： 淡季可以**大程度地享受到購房優(yōu)惠；大多數(shù)人可能都不會在春節(jié)買房，所以正確的投資方式是絕對不要當(dāng)大多數(shù)人。淡季確實(shí)買房的人少，但是開發(fā)商的優(yōu)惠并沒有少，他們?nèi)匀挥惺蹣菈毫?，仍然會做活動，說不定會低價(jià)跑量呢。 好處三： 人少，售樓員的服務(wù)更專心。平時(shí)去售樓處都是熙熙攘攘的人群，售樓員也忙不過來。這個(gè)時(shí)候正好可以仔細(xì)問問他們，之前有不明白的買房問題，也有充分的機(jī)會溝通。 溫馨提示： 提示一：新房一定要查看“五證” 春節(jié)期間，市場交易大廳和房管局都會放假。選擇春節(jié)假期交易，一定要注意證件問題，不要急于簽合同，導(dǎo)致一些不必要的損失。購房時(shí)一定要查看樓盤五個(gè)證件，包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)工程開工證，國有土地使用證，商品房預(yù)售許可證。開發(fā)商一般會給復(fù)印件，消費(fèi)者一定要拿到房管局等部門核實(shí)這些證件的真?zhèn)?，證件不齊的交易要格外謹(jǐn)慎。 提示二：二手房留意交易大廳上班時(shí)間 如果您春節(jié)前后購買二手房，也要到相關(guān)部門核實(shí)證件。購房要細(xì)心觀察、核實(shí)，以免買來“帶病房”。據(jù)了解，房管局各職能部門和房產(chǎn)交易大廳將按國家規(guī)定時(shí)間進(jìn)行休息，也就是說節(jié)后二手房過戶**早也要等到正月初七。 提示三：既要抓機(jī)會也不能太盲目 對于即將到來的春節(jié)假期，各樓盤紛紛推出多種購房優(yōu)惠，對自住型的購房者，這不失為一個(gè)好的購房機(jī)會。當(dāng)然，買房時(shí)一定要明確自身的需求，并與自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力相匹配。買房要結(jié)合自己和家人的上班地點(diǎn)、子女教育、資金積累、家庭收入等因素綜合考慮，客觀、全面考查戶型、環(huán)境、配套、交通、價(jià)格等因素。 提示四：理性購買別沖動 春節(jié)期間，部分開發(fā)商給出的折扣可能會很誘人，一些買房過來人也會在你耳邊一遍又一遍的說淡季購房的好處。但是對于購房者來說，還需要做到克制逆勢抄底的心態(tài)，選擇持續(xù)關(guān)注政策走勢，關(guān)注心儀樓盤的實(shí)時(shí)動態(tài)，一旦降價(jià)促銷達(dá)到了相對合理的價(jià)格區(qū)間，就應(yīng)果斷出手。 **后，和大多數(shù)時(shí)間購房一樣，咱們還是要好好挑選區(qū)域位置，好好考察小區(qū)生活配套，選擇好物業(yè)管理服務(wù)公司，保證入住后的舒適性。 一方面，剛需購房對于價(jià)格都比較敏感，而好的地段也是跟好的價(jià)格相匹配的。與其讓自己背負(fù)過重的買房負(fù)擔(dān)，不如多了解城市發(fā)展規(guī)劃，用遠(yuǎn)瞻性的眼光選擇處于價(jià)格洼地的新興發(fā)展區(qū)域，既能保證輕松置業(yè)，在日后還能享受到交通發(fā)展配套完善所帶來的各種福利。 另一方面，其實(shí)物業(yè)管理不但是居住品質(zhì)的保證，同時(shí)也成了住房增值保值的重要因素。一般品牌開發(fā)商對物業(yè)品牌會更注重，所以建議購房者不妨多考慮品牌開發(fā)商旗下的樓盤。同時(shí)，選擇合適的小區(qū)，保證以后孩子上學(xué)，老人養(yǎng)老都比較方便，才能真正確保日后很長時(shí)間內(nèi)衣食無憂。

• 問 全款買房有哪些好處
  答

  全款買房省心，不用擔(dān)心每月還款壓力，生活更輕松。

  全部3個(gè)回答>
• 問 用住房公積金買房有哪些好處呢？
  答

  住房公積金好處大了，可以省你不少事，而且買房貸款利率也少很多！

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??用公積金貸款買房有什么好處？好處有哪些？
  答

  住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低，另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。公積金貸款期限在15年的利率是3.6％，6－30年的利率是4.05％；商業(yè)性貸款在1－5年的利率是4.77％，6－30年的利率是5.04％。普通職工65周歲之前，副部級干部75周歲之前都可以申請住房公積金貸款。在職職工申請住房公積金貸款的兩個(gè)條件：第一要求建立公積金在一年以上，第二是要求在申請貸款之前連續(xù)6個(gè)月繳存公積金。貸款額度：以房改房成本價(jià)購買公有住房，單筆貸款額度不超過30萬元，同時(shí)不超過房價(jià)款的90％；購買商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房，單筆貸款額度**高不超過30萬元，同時(shí)不超過房價(jià)款的80％；購買二手住房申請住房公積金貸款，單筆貸款**高限額不超過30萬元，同時(shí)不超過房屋評估價(jià)的80％。住房公積金貸款的還款時(shí)間，**長不超過30年。月收入在2000元以下的職工，每月**低還款額應(yīng)是家庭收入的20％，月收入在2000－5000元的職工，每月的**低還款額應(yīng)在總收入的25％以上；月收入在5000元以上的職工，每月的還款額應(yīng)是月收入的30％以上。住房公積金貸款的利率按照規(guī)定是實(shí)行一年一定，在貸款期間如遇到利率調(diào)整，如果貸款期限只有一年，則這個(gè)利率就不做調(diào)整。如果貸款的期間是在一年以上，則從下一年的一月一日執(zhí)行新的利率。貸款的擔(dān)保方式：第一種是售改租承諾。主要是指購買單位出售的公有住房，貸款人在貸款期限不能償還貸款時(shí)，由原單位將房屋的產(chǎn)權(quán)收回另行安置。如果安置有困難的，改成租住。第二種是房產(chǎn)低押。如果貸款人不能償還貸款時(shí)，銀行就要通過法律程序行使它的低押權(quán)，將房屋進(jìn)行處置，處理所得用來償還貸款。第三種擔(dān)保方式叫權(quán)利質(zhì)押。它是以在建設(shè)銀行的定期存單和建設(shè)銀行承銷的國債作為質(zhì)押，如果在貸款期間個(gè)人不能還款了，銀行就把存單或國債兌現(xiàn)來還貸款。貸款的還款方式，目前有兩種。如果您的貸款期限是在一年以內(nèi)，就實(shí)行一次性的還本付息。如果您的貸款期限是在一年以上的，就實(shí)行等額本息還款法。即是您每月還款的本息都是相等的。公積金貸款利率優(yōu)惠同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省數(shù)萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業(yè)貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達(dá)236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業(yè)貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節(jié)省利息支出近51900元。同樣貸款金額，同樣還款數(shù)額，公積金貸款與商業(yè)貸款比，不僅還款時(shí)間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業(yè)貸款還款300個(gè)月，歷時(shí)25年，支付總額達(dá)516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個(gè)月，即在第21年時(shí)，全部本金及利息就已經(jīng)還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業(yè)貸款節(jié)省利息支出85585元。還款方式靈活多樣公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低于“**低還款額”，就可以隨意確定月還款數(shù)額，非常便于借款人的資金安排。公積金貸款提前還款有以下幾點(diǎn)優(yōu)勢:數(shù)額靈活，便于資金掌控。商業(yè)貸款提前還款，其數(shù)額必須為1萬或5萬的倍數(shù)，而公積金貸款則無具體規(guī)定，只要大于“**低還款額”的還款，全部視為提前還款金額；次數(shù)不限，可按月提前還款。商業(yè)貸款對于提前還款次數(shù)有的有明確規(guī)定，如1年僅能提前還3次款。而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機(jī)會，貸款人甚至可按月隨時(shí)調(diào)整自己的提前還款額；先沖本金，降低利息總額。商業(yè)貸款提前還款，所沖金額包括部分本金及部分利息。而公積金貸款提前還款，其金額全部沖抵貸款本金。使用公積金貸款提前還款，其**終還款利息總額會遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款同等金額提前還款后**終的利息總額；預(yù)約方便，無需書面文件。商業(yè)銀行提前還款，不僅需要提前數(shù)月電話預(yù)約，有的甚至還需要貸款人提供書面文件，非常不便。而公積金貸款提前還款，只需提前三個(gè)工作日致電預(yù)約即可，電話調(diào)整提前還款額無需書面文件。公積金貸款的其他優(yōu)勢公積金貸款成數(shù)高，**壓力小。商業(yè)貸款**高一般只能貸到七成，購房人**壓力較大。而公積金貸款**高可貸到9.5成，購房人**壓力較?。毁J款年限長，月還款金額少。商業(yè)貸款的貸款年限**高只能貸到25年，而且大多數(shù)二手房**高只能貸到20年，月供壓力較大；而公積金貸款的年限**高可達(dá)30年，月供壓力較?。环魁g限制較靈活。商業(yè)貸款對于房屋年齡的限制有嚴(yán)格要求，大部分銀行對于85年以前的房屋不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長而降低。而公積金貸款對于房齡的限制較為靈活，房齡與貸款年限相加不超過50年即可；各區(qū)縣房屋皆可貸。商業(yè)貸款一般只對北京市城八區(qū)內(nèi)符合條件的房屋進(jìn)行貸款，遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房產(chǎn)審核極為嚴(yán)格。而公積金貸款除對城八區(qū)房屋放貸之外，也能對北京市遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房屋進(jìn)行放貸；對借款人年齡無限制。商業(yè)貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小于65歲，而公積金貸款則對借款人年齡無限制。

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