已有6個(gè)回答

• 181****1862

  我聽(tīng)說(shuō)二手房交割挺復(fù)雜的，要辦很多手續(xù)。具體流程我也不太清楚，還得多請(qǐng)教有經(jīng)驗(yàn)的人。

  查看全文↓ 2025-01-12 15:41:10
• 155****4489

  交割時(shí)，要耐心細(xì)致，每個(gè)環(huán)節(jié)都不能馬虎。我的經(jīng)驗(yàn)是，找靠譜的中介，能省不少心。

  查看全文↓ 2025-01-10 19:15:50
• 185****9797

  二手房交割流程復(fù)雜，涉及多個(gè)環(huán)節(jié)。數(shù)據(jù)顯示，交割成功率與中介服務(wù)質(zhì)量、買賣雙方配合度密切相關(guān)。

  查看全文↓ 2025-01-05 21:04:38
• 150****3901

  交割時(shí)，要仔細(xì)檢查房屋設(shè)施是否完好，水電煤氣是否正常，物業(yè)服務(wù)是否到位。這些直接影響居住體驗(yàn)。

  查看全文↓ 2025-01-03 20:46:18
• 134****9974

  交割時(shí)，重點(diǎn)關(guān)注產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納和房屋狀況。確保所有手續(xù)齊全，避免后續(xù)糾紛。

  查看全文↓ 2025-01-02 23:32:04
• 151****2473

  二手房物業(yè)交割流程包括：1. 簽訂買賣合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)；2. 辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，需提交房產(chǎn)證、身份證等材料；3. 繳納相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等；4. 辦理水電氣等生活設(shè)施過(guò)戶；5. 房屋交接，雙方現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)房屋狀況，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交接單；6. 辦理物業(yè)服務(wù)合同變更，確保物業(yè)服務(wù)順利過(guò)渡。整個(gè)流程需雙方積極配合，確保交易順利完成。

  查看全文↓ 2025-01-02 23:28:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)一下二手房物業(yè)交割有哪些流程？
  答

  二手房物業(yè)交割流程有如下這些步驟。一、通知出售業(yè)主騰空房子根據(jù)合同上約定的時(shí)間，通知業(yè)主騰空房子。當(dāng)天買賣雙方、經(jīng)紀(jì)人到場(chǎng)，如果有租戶，通知租戶到場(chǎng)。買方攜帶物業(yè)保證金、身份證復(fù)印件、新房本復(fù)印件等。賣方攜帶繳費(fèi)票據(jù)、燃?xì)饪?、電卡、鑰匙等。二、清點(diǎn)設(shè)備比如清點(diǎn)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈(zèng)家電、家具的驗(yàn)收。建議可以在交房時(shí)就注意對(duì)以上事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，其中比較容易忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問(wèn)題。附贈(zèng)的家電、家具要根據(jù)合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，建議在合同中明確所贈(zèng)家具、家電的數(shù)量和品牌，或者采用圖像資料作為合同附件。三、清點(diǎn)費(fèi)用1、生活費(fèi)用的結(jié)清通常情況下，在進(jìn)行二手房物業(yè)交割的時(shí)候，需要結(jié)清的有水電這些生活費(fèi)用，比如：水表的查驗(yàn)以及稅費(fèi)和結(jié)清;電表的查驗(yàn)以及電費(fèi)的結(jié)清。2、燃?xì)獗聿轵?yàn)及燃?xì)赓M(fèi)結(jié)清在做物業(yè)交割時(shí)，需要將燃?xì)赓M(fèi)結(jié)清。如果燃?xì)獗硎强ㄊ?，將卡插入表中讀出剩余數(shù)字即可結(jié)清相關(guān)費(fèi)用;如果是“讀表”，將表數(shù)抄寫記錄，向業(yè)主索要**后一次繳費(fèi)憑證。3、物業(yè)協(xié)議變更及物業(yè)費(fèi)結(jié)清在進(jìn)行二手房物業(yè)交割的時(shí)候，買賣雙方需要到房屋所在物業(yè)公司落實(shí)停車費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)物業(yè)費(fèi)用的結(jié)清。與其同時(shí)也要進(jìn)行物業(yè)協(xié)議的變更。四、有線電視過(guò)戶及有線電視費(fèi)結(jié)清有線電視一般實(shí)行“一戶一卡”制，因此在交房時(shí)，房主需提供上月的“有線電視費(fèi)收據(jù)憑證”及“有線電視初裝憑證”。憑上述兩樣資料和新的“房地產(chǎn)權(quán)證”可到房屋所在地的街道有線電視站辦理過(guò)戶手續(xù)。五、戶口遷出情況一般會(huì)要求在辦理物業(yè)交割之前辦理完畢戶口遷出手續(xù)，如有特殊情況，賣方暫時(shí)不能將戶口遷出的，也要讓賣方做出書面承諾。如果允許，可以留部分押金以制約。六、簽署物業(yè)交割確認(rèn)書交割完畢后，接下來(lái)的流程就是簽署物業(yè)交割確認(rèn)書了。然后就是買方退還物業(yè)保證金，而賣方提供各項(xiàng)費(fèi)用發(fā)票。這一點(diǎn)建議各位購(gòu)房者千萬(wàn)別記得了。七、辦理物業(yè)更名等待以上的六個(gè)步驟全部走完后，就只剩下**后一個(gè)步驟了，那就是辦理物業(yè)更名。其實(shí)辦理方法很簡(jiǎn)單，就是買方攜帶不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證去物業(yè)公司辦理物業(yè)更名就可以了?？傮w而言，二手房的物業(yè)交割流程就是：通知業(yè)主騰空房子;清點(diǎn)設(shè)備;清點(diǎn)費(fèi)用;有線電視過(guò)戶;戶口遷出;雙方簽署物業(yè)交割確認(rèn)書;辦理物業(yè)更名。值得注意的是，物業(yè)交割的相關(guān)事項(xiàng)其實(shí)在簽署交易合同的時(shí)候就定了，因此在之前就應(yīng)該充分考慮到物業(yè)交割當(dāng)天的事項(xiàng)，包括騰房時(shí)間、交割費(fèi)用、贈(zèng)送家具等等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易物業(yè)交割流程是什么？
  答

  在二手房交易中，若需貸款，務(wù)必提前了解貸款政策，準(zhǔn)備好相關(guān)材料。交割時(shí)，確保貸款已獲批，以免影響交易進(jìn)程。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房物業(yè)交割時(shí)需要注意哪些內(nèi)容，有哪些流程？
  答

  交割時(shí)檢查水電煤，確認(rèn)無(wú)欠費(fèi)，過(guò)戶后及時(shí)更名。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易物業(yè)交割流程有哪些細(xì)節(jié)需要注意？
  答

  聽(tīng)說(shuō)交割時(shí)要檢查水電表，交接鑰匙，還要看看有沒(méi)有欠費(fèi)。好像挺重要的，我得好好問(wèn)問(wèn)。

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• 問(wèn) 二手房物業(yè)交割的詳細(xì)流程包括哪些步驟？
  答

  二手房交割，關(guān)鍵在合同和過(guò)戶。合同要詳細(xì)，過(guò)戶要仔細(xì)。交割時(shí)，檢查房屋設(shè)施，確認(rèn)無(wú)誤再付款。經(jīng)驗(yàn)之談，謹(jǐn)慎為上。

  全部3個(gè)回答>