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• 185****6771

  房屋征收評估流程比較復(fù)雜，但只要按部就班來，一般問題不大。關(guān)鍵是要關(guān)注評估結(jié)果，有異議及時提出，爭取合理補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2025-01-16 11:28:04
• 155****2177

  房屋征收評估結(jié)果會影響補(bǔ)償金額，進(jìn)而影響被征收人的貸款需求。建議被征收人提前了解評估流程，合理規(guī)劃貸款事宜。

  查看全文↓ 2025-01-12 22:42:14
• 132****4348

  房屋征收評估流程涉及多個環(huán)節(jié)，包括評估機(jī)構(gòu)選定、實(shí)地查勘、綜合評估等。評估結(jié)果受房屋區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)等因素影響，對補(bǔ)償金額有直接影響。

  查看全文↓ 2025-01-09 11:32:31
• 166****2362

  根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，房屋征收評估流程包括評估機(jī)構(gòu)選定、實(shí)地查勘、綜合評估、結(jié)果公示、異議處理等環(huán)節(jié)，旨在保障被征收人的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)公平合理的補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2025-01-07 12:28:32
• 132****3495

  房屋征收評估流程簡單說就是：評估機(jī)構(gòu)評估，出結(jié)果，有異議可復(fù)核，最后協(xié)商補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2025-01-06 23:51:20
• 184****8902

  房屋征收評估流程通常包括以下幾個步驟：首先，由征收方委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估；其次，評估機(jī)構(gòu)會根據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度等因素進(jìn)行綜合評估；接著，評估結(jié)果會以書面形式通知被征收人；然后，被征收人若對評估結(jié)果有異議，可在規(guī)定時間內(nèi)申請復(fù)核或鑒定；最后，雙方根據(jù)評估結(jié)果協(xié)商確定補(bǔ)償金額。整個流程需遵循公平、公正、公開的原則，確保被征收人的合法權(quán)益得到保障。

  查看全文↓ 2025-01-06 20:29:01

相關(guān)問題

• 問 房屋抵押的評估流程是怎樣的？
  答

  聽說房屋抵押評估要先了解房子情況，然后找專業(yè)機(jī)構(gòu)評估，最后銀行會根據(jù)評估結(jié)果決定貸款額度。

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• 問 房屋征收的整個流程是怎樣的？
  答

  房屋征收對房貸客戶影響較大。需評估補(bǔ)償是否足以償還貸款，提供貸款重組或再融資建議，保障客戶信用和財務(wù)穩(wěn)定。

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• 問 公積金貸款辦理房屋評估手續(xù)的流程是怎樣的？
  答

  房屋評估是公積金貸款的重要環(huán)節(jié)，影響貸款額度和利率。評估機(jī)構(gòu)的選擇、評估方法和市場因素都會影響評估結(jié)果。數(shù)據(jù)顯示，合理的評估能提高貸款成功率，降低違約風(fēng)險。

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• 問 房屋評估的程序是怎樣的？
  答

  1、 接受委托；2、明確估價基本事項(xiàng)；3、搜集資料；4、產(chǎn)地勘察估價對象； 5、選定估價方法；6、確定估價結(jié)果；7、撰寫估價報告；8、交付估價報告書； 9、資料歸檔。

• 問 ??如何評估房產(chǎn)?房地產(chǎn)評估的流程是怎樣的?
  答

  一、明確估價基本事項(xiàng)包括:(1)明確估價對象的實(shí)體狀況，如對土地，應(yīng)明確房地產(chǎn)估價程序流程房地產(chǎn)估價流程，首先明確估價基本事項(xiàng)，擬定估價作業(yè)方案，搜集估價所需資料，實(shí)地查勘估價對象這四大步驟，在估價過程中，要對估價的對象有充分的了解。一、明確估價基本事項(xiàng)它的地籍范圍和地籍號，以及坐落位置用途，面積、形狀等;對房屋，應(yīng)明確它的坐落位置(門牌號碼)、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積、使用情況等。(2)明確估價對象的權(quán)利狀態(tài)，如完quan產(chǎn)權(quán)、已設(shè)定有某種他項(xiàng)權(quán)利的不完quan產(chǎn)權(quán)，房屋的部分墻體的歸屬等等都必須明確。(3)明確估價對象的范圍，如單純評估土地的價值，或單純評估房屋的價值，或評估一幢房屋中的某個部位等等，都必須明確。(4)明確估價目的，由于同一房地產(chǎn)出于不同的估價目的，其估價結(jié)果往往不同。所以，必須明確委托估價人請求估價的目的是什么，以區(qū)分不同性質(zhì)的估價。(5)明確估價時點(diǎn)，某房地產(chǎn)的估價結(jié)果，是表示該房地產(chǎn)在某一個特定時點(diǎn)上的價格。因此，必須明確估價時點(diǎn)，如果不確定估價時點(diǎn)，房地產(chǎn)估價是沒有意義的。(6)明確估價報告交付的日期，交付估價報告的日期一般由委托估價方提出，也可由委托估價方和受理估價方協(xié)商確定，一般估價報告的作業(yè)日期為7-15個工作日。二、擬定估價作業(yè)方案主要是就估價所要做的各項(xiàng)工作作出日程進(jìn)度安排，包括對估價作業(yè)內(nèi)容、作業(yè)人員、時間進(jìn)度、所需經(jīng)費(fèi)等的安排，以便于控制進(jìn)度及協(xié)調(diào)合作。三、搜集估價所需資料由于估價對象和所采取的估價方法的不同，房地產(chǎn)估價所需的資料也不同。一般來說，所搜集的估價資料包括：(1)產(chǎn)權(quán)資料(2)房屋建筑資料(3)市場交易資料(4)土地資料(5)法律和規(guī)劃資料。四、實(shí)地查勘估價對象實(shí)地查勘是就估價對象的有關(guān)內(nèi)容到實(shí)地查清核實(shí)，從估價對象房地產(chǎn)的實(shí)體構(gòu)造、權(quán)利狀態(tài)、環(huán)境條件方面的具體內(nèi)容進(jìn)行客觀確認(rèn)。五、綜合分析和估算確定估價方法，根據(jù)收集信息資料，綜合分析和估算，**終估算出房地產(chǎn)價格。六、撰寫估價報告估價報告書是根據(jù)估價報告人的要求自由設(shè)定內(nèi)容、長短篇幅不限的報告書形式。不論估價報告的形式如何，均至少要記載下列事項(xiàng)：1．此項(xiàng)評估項(xiàng)目的委托者、聯(lián)系人、領(lǐng)勘人、負(fù)責(zé)承接評估人員的姓名。2．估價對象的詳細(xì)地址、評估日期、報告編號等。3．估價對象的土地面積、建筑面積和建筑物類型等．4．估價對象具備的條件分析。5．評估依據(jù)。6．評估結(jié)果。7.附有關(guān)文件及資料。七、資料留底存檔將客戶提供估價憑證及現(xiàn)場勘查收集信息資料、報告底稿留底存檔。八、提交估價報告完成估價報告書，**后要將估價報告書交付給委托估價者，至此完成了對委托估價者的估價服務(wù)。然后是按照有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取估價服務(wù)費(fèi)。九、資料檔案存檔

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