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• 184****4494

  聽說合同效力要看是否合法、雙方同意，條款要清楚。產(chǎn)權(quán)要沒問題，合同公證更保險。

  查看全文↓ 2025-01-11 08:11:40
• 188****8914

  合同效力取決于法律合規(guī)性、雙方意愿、條款明確性。產(chǎn)權(quán)清晰度、無抵押查封狀態(tài)是關(guān)鍵。公證可增強合同效力。

  查看全文↓ 2025-01-07 23:14:54
• 134****0296

  合同效力，就看是否合法、雙方同意，條款清楚。產(chǎn)權(quán)要明晰，無糾紛。合同最好公證，住得安心。

  查看全文↓ 2025-01-06 22:52:55
• 184****5725

  確定二手房買賣合同效力，先看合同是否符合法律規(guī)定，雙方是否自愿，條款是否明確。再查產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押查封。最后，合同要公證，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-06 22:17:29

相關(guān)問題

• 問 如何確定二手房買賣合同的法律效力？
  答

  合同合法、雙方簽字、過戶登記后有效。

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• 問 商品房二手房買賣合同如何判斷合同效力?
  答

  侵犯優(yōu)先購買權(quán)，合同無效。房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租人優(yōu)先購買權(quán)的，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效。

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• 問 ??商品房二手房買賣合同怎么判斷合同效力?
  答

  二手房買賣合同尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；2、中介機構(gòu)：當?shù)仄放浦薪闄C構(gòu)或直接委托一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構(gòu)辦理（優(yōu)勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的法律效力如何確定？
  答

  聽說小產(chǎn)權(quán)房的法律效力不是特別明確，好像要看具體情況。

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• 問 如何判定該二手房屋買賣合同的效力？
  答

  福利房是計劃經(jīng)濟制度的產(chǎn)物，以單位福利的形式，分配給個人的房福利房同樣有房產(chǎn)證，就是上市交易有時間限制，一般需要五年。房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標準價或成本價扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。房改房又分為成本價、標準價（優(yōu)惠價）、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。我們認為，對于該類房屋，如果出讓者擁有獨立的產(chǎn)權(quán)證，其與第三人簽訂的買賣合同效力不應(yīng)受該單位規(guī)定的影響，因為，單位基于職工福利的考慮，規(guī)定 福利房職工在5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，但該規(guī)定僅在單位與職工(出讓者)之間具有約束力，對買受人不應(yīng)具有約束力。出于交易安全性的考慮，不應(yīng)否定該類買賣合同的 效力。至于單位規(guī)定的執(zhí)行問題，單位可直接追究該職工的違約責任。

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