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• 130****4059

  我聽說準(zhǔn)現(xiàn)房就是房子快建好了，但還沒完全弄好的那種。買這種房子能看到實際樣子，但可能有些地方還沒弄完。

  查看全文↓ 2025-01-13 11:21:33
• 180****3883

  準(zhǔn)現(xiàn)房是主體建好但未完全交付的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2025-01-10 20:43:28
• 181****6112

  準(zhǔn)現(xiàn)房指主體結(jié)構(gòu)已完工，但未完全交付的房產(chǎn)。購買時需審查開發(fā)商資質(zhì)，確保合同條款明確，保護購房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-08 17:20:37
• 166****7762

  準(zhǔn)現(xiàn)房是接近完工的房產(chǎn)，適合短期投資，風(fēng)險較低，但需關(guān)注開發(fā)商信譽。

  查看全文↓ 2025-01-07 20:11:08
• 155****6850

  準(zhǔn)現(xiàn)房是指已經(jīng)完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，但尚未完全竣工交付的房產(chǎn)。這類房產(chǎn)通常已經(jīng)具備了居住條件，但可能還需要進(jìn)行一些內(nèi)部裝修或配套設(shè)施的完善。購買準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)勢在于，購房者可以直觀地看到房屋的實際情況，包括戶型、朝向、采光等，同時價格相對期房可能更優(yōu)惠。但需要注意的是，準(zhǔn)現(xiàn)房可能存在一定的交付風(fēng)險，購房者應(yīng)仔細(xì)審查開發(fā)商的資質(zhì)和信譽，確保交易安全。

  查看全文↓ 2025-01-07 19:53:57

相關(guān)問題

• 問 準(zhǔn)現(xiàn)房的概念是什么，它在房地產(chǎn)市場中代表什么？
  答

  準(zhǔn)現(xiàn)房貸款需謹(jǐn)慎評估項目風(fēng)險，建議選擇信譽良好的開發(fā)商，確保資金安全。

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• 問 ??什么是準(zhǔn)現(xiàn)房？準(zhǔn)現(xiàn)房是什么意思？購買準(zhǔn)現(xiàn)房要注意什么？
  答

  現(xiàn)房 所謂現(xiàn)房是指開發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）的商品房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽出售合同。 準(zhǔn)現(xiàn)房 準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。

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• 問 準(zhǔn)現(xiàn)房是什么？
  答

  購買準(zhǔn)現(xiàn)房時，務(wù)必審查開發(fā)商資質(zhì)、施工進(jìn)度和合同條款，確保交房時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如遇違約，可依法追究開發(fā)商責(zé)任，維護自身權(quán)益。

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• 問 ??什么是準(zhǔn)現(xiàn)房？現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房的區(qū)別是什么？
  答

  一、什么是期房？期房是指還在建的、未完成建設(shè)的、不能交付使用的房子且開發(fā)商只有未售許可證，還沒有拿到不動產(chǎn)登記中心申請進(jìn)行初始登記，不動產(chǎn)登記中心受理登記，對符合規(guī)定的申請，不動產(chǎn)登記中心向開發(fā)商頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商只有取得大產(chǎn)證，才能為購房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。二、什么是現(xiàn)房？現(xiàn)房是指購房者買房時已達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)，并且開發(fā)商拿到了大產(chǎn)證。購房者入住后，開發(fā)商可以為其辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。三、什么是準(zhǔn)現(xiàn)房？準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋已建好大體輪廓，樓房馬上封頂，能一目了然看清房型、樓間距等重要因素的房子，但開發(fā)商還沒有拿到大產(chǎn)證，從這一點來說，準(zhǔn)現(xiàn)房在性質(zhì)上屬于期房。四、三者如何區(qū)別？期房、準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房的區(qū)別，主要體現(xiàn)在房屋的性質(zhì)、購房合同、入住時間、配套設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)、房屋價格等方面。1、房屋屬性區(qū)分期房和現(xiàn)房的標(biāo)準(zhǔn)，即開發(fā)商是否拿到大產(chǎn)證，有大產(chǎn)證的是現(xiàn)房，沒有大產(chǎn)證的是期房。區(qū)分期房和準(zhǔn)現(xiàn)房的標(biāo)準(zhǔn)，是看房屋建造情況，快要封頂?shù)氖菧?zhǔn)現(xiàn)房，還在建設(shè)中的是期房。2、購房合同期房和準(zhǔn)現(xiàn)房簽的是《商品房預(yù)售合同》，現(xiàn)房簽的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》。3、入住時間期房、準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房的入住時間是依次遞進(jìn)關(guān)系。現(xiàn)房可以即買即??；準(zhǔn)現(xiàn)房需要等一段時間才能入住，比期房等的時間短；而期房可能要等一兩年才能入住。4、配套設(shè)施現(xiàn)房的配套設(shè)施相對比較成熟，對于已建好的配套設(shè)施，購房者可以通過親身體驗來判斷好壞；準(zhǔn)現(xiàn)房的配套設(shè)施一般都在建設(shè)進(jìn)行時，但能知道開發(fā)商給承諾的配套設(shè)施正在落地；而購房者對期房的了解只能靠沙盤和置業(yè)顧問的講解，不一定能實現(xiàn)。5、房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)房的質(zhì)量、戶型、樓間距、采光、通風(fēng)、面積等都是真實存在的，購房者可以親自檢查。比如可以通過早上和晚上來觀察采光，也可以通過雨天檢查是否漏水。而準(zhǔn)現(xiàn)房和期房也只能看沙盤和樣板間，或是依據(jù)置業(yè)顧問的講解來自己想象。6、房屋價格一般情況下現(xiàn)房的房價比準(zhǔn)現(xiàn)房和期房高一些，準(zhǔn)現(xiàn)房和期房的房價受市場、地段的影響較大，通常準(zhǔn)現(xiàn)房與期房的優(yōu)惠力度比現(xiàn)房大。7、風(fēng)險指數(shù)現(xiàn)房的風(fēng)險指數(shù)低，準(zhǔn)現(xiàn)房次之，期房較高。原因是現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房看得見、摸得著，能夠通過視覺和觸覺來判斷好壞，而期房的所有細(xì)節(jié)都是不確定的。總之，現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房和期房三者的區(qū)別比較好區(qū)分。建議購房者買新房時，注意比較三者的優(yōu)勢，慎重選擇

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• 問 準(zhǔn)現(xiàn)房是什么標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋的主體基本完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及相關(guān)設(shè)施也已經(jīng)有了大致的輪廓，戶型、樓的間距等都已經(jīng)一目了然，只剩下內(nèi)外墻的裝修和配套設(shè)施的施工的房地產(chǎn)項目。