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• 158****3598

  聽(tīng)說(shuō)二手房過(guò)戶不了可能是因?yàn)榉孔佑袉?wèn)題，比如產(chǎn)權(quán)不清晰，或者房子被抵押了。具體我也不太清楚，但過(guò)戶前一定要查清楚這些情況。

  查看全文↓ 2025-01-10 07:01:59
• 132****6323

  二手房不能過(guò)戶可能涉及權(quán)屬爭(zhēng)議、法律禁止交易情形、未解除抵押等。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，這些情況均影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，需依法解決后方可過(guò)戶，保護(hù)買賣雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-08 13:42:16
• 158****2285

  二手房過(guò)戶不了，可能是因?yàn)榉孔印坝泄适隆保寒a(chǎn)權(quán)不清、欠債被查封，或者賣家還沒(méi)交夠稅?？傊^(guò)戶前得把房子的“前世今生”搞清楚。

  查看全文↓ 2025-01-07 21:55:18
• 166****7985

  二手房不能過(guò)戶的原因可能包括：房產(chǎn)權(quán)屬不清晰、存在法律糾紛、房屋被查封或抵押、未滿交易年限限制、未繳納相關(guān)稅費(fèi)、房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患等。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以上情況均可能導(dǎo)致過(guò)戶受阻。

  查看全文↓ 2025-01-07 19:51:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房能買嗎?二手房不能過(guò)戶一般有哪些原因？
  答

  可以過(guò)戶。二手房過(guò)戶的手續(xù)：1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價(jià)格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定；2、交稅。交稅是指買賣雙方按國(guó)家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；3、登記。登記指買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后，買入方填寫房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；4、取證。取證是**后一個(gè)環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過(guò)戶完畢的新《房屋所有權(quán)證》，這時(shí)整個(gè)過(guò)戶手續(xù)全部結(jié)束。

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• 問(wèn) 二手房不能過(guò)戶的情況包括哪些？
  答

  買二手房，過(guò)戶是關(guān)鍵。最怕房子有抵押、被查封，或者產(chǎn)權(quán)不清，共有人不答應(yīng)。還有小產(chǎn)權(quán)房、軍產(chǎn)房這些特殊性質(zhì)的房子，也不能過(guò)戶。賣方如果是未成年人，或者房子沒(méi)滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，同樣過(guò)不了戶。所以買房前一定要查清楚，別到時(shí)候錢交了，房子卻拿不到。這些都是我多年買房的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，希望能幫到你。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房哪些情況不能過(guò)戶?二手房不能過(guò)戶怎么辦？能買嗎？
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶流程　1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過(guò)戶。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 我想買的二手房不能過(guò)戶是因?yàn)槭裁丛?
  答

  不管怎么說(shuō)，如果當(dāng)時(shí)過(guò)不了戶，一定要求中介公司去那做個(gè)公證，以保證您的資金安全和產(chǎn)權(quán)安全!

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• 問(wèn) 有買二手房的嗎?買二手房忌諱有哪些?哪些二手房不能買?
  答

  不能買賣的二手房。第一種，只取得使用權(quán)的房屋，如房屋管理局直管公房；第二種，未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋；第三種，鑒定為危房的房屋；第四種，以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買，尚未按成本價(jià)補(bǔ)足剩余價(jià)款，向全產(chǎn)權(quán)過(guò)渡的房屋；第五種，已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房屋；第六種，在農(nóng)村集體土地上興建的房屋；第七種，所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋；第八種，所有權(quán)有糾紛的房屋；第九種，已經(jīng)抵押，并且未經(jīng)抵押人書面同意的房屋；第十種，房屋已出租他人，出賣人未按規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等權(quán)益的；第十一種，依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權(quán)屬轉(zhuǎn)移的房屋；**后，法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

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