已有5個回答

• 181****9227

  聽說房屋拆遷補償要算房屋價值、搬遷費什么的，具體怎么算我也不太清楚。好像要找專業(yè)機構(gòu)評估，還要看當(dāng)?shù)卣?。補償金額應(yīng)該能覆蓋我們因拆遷受到的損失吧。

  查看全文↓ 2025-01-16 22:42:59
• 132****2422

  房屋拆遷補償計算應(yīng)遵循公平、合理原則，保障被拆遷人合法權(quán)益。補償金額應(yīng)包括房屋價值、搬遷費等。被拆遷人有權(quán)要求合理補償，如對補償金額有異議，可通過行政復(fù)議、訴訟等途徑維權(quán)。

  查看全文↓ 2025-01-12 13:48:50
• 181****0356

  房屋拆遷補償計算涉及房屋評估價值、搬遷費用等。補償金額可用于償還房貸或作為購房首付款。建議咨詢專業(yè)評估機構(gòu)，了解補償金額是否滿足購房需求，合理規(guī)劃資金使用。

  查看全文↓ 2025-01-09 16:23:06
• 133****1692

  房屋拆遷補償計算需考慮房屋市場價值、區(qū)位、用途等因素。通常采用市場比較法、成本法等評估方法。補償金額應(yīng)覆蓋被拆遷人因拆遷造成的損失，包括房屋價值、搬遷費用等。

  查看全文↓ 2025-01-08 23:14:51
• 131****6531

  房屋拆遷補償計算依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，補償包括被征收房屋價值補償、搬遷費、臨時安置費等。具體計算需評估被征收房屋市場價值，結(jié)合當(dāng)?shù)卣吆脱a償標(biāo)準(zhǔn)，由專業(yè)評估機構(gòu)進行評估確定。

  查看全文↓ 2025-01-08 21:34:16

相關(guān)問題

• 問 房屋拆遷的貨幣補償應(yīng)如何計算？
  答

  房屋拆遷補償金可以用于支付新購房的首付或償還現(xiàn)有房貸。如果補償金額不足以支付新購房的全部費用，可以考慮申請房貸。我們會根據(jù)您的信用狀況、收入水平和補償金額，為您提供合適的貸款方案。

  全部4個回答>
• 問 房屋拆遷補償是如何計算的？
  答

  拆遷補償=房屋評估價+搬遷費+獎勵。

  全部5個回答>
• 問 ??房屋拆遷如何補償?房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的計算公式是什么？
  答

  (1)被征地的村或者村民小組撤銷建制的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償?shù)葍r值的產(chǎn)權(quán)房進行調(diào)換。它的具體計算是：（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償。計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。

  全部3個回答>
• 問 拆遷時房屋面積應(yīng)如何計算？
  答

  聽說拆遷時房屋面積是按房產(chǎn)證上的算，但好像還有別的因素，比如陽臺、院子什么的。具體怎么算，還得看當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。

  全部4個回答>
• 問 ??企業(yè)拆遷補償如何計算？
  答

  拆遷補償計算方式如下：1、住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價和區(qū)位補償價，區(qū)位補償價由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價和基準(zhǔn)房價構(gòu)成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結(jié)合。計算公式為：房屋拆遷補償價=(基準(zhǔn)地價×K+基準(zhǔn)房價)×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，K為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。房屋拆遷補償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準(zhǔn)地價、基準(zhǔn)房價和土地級別范圍?，F(xiàn)階段按《住宅房屋拆遷基準(zhǔn)地價、基準(zhǔn)房價和土地級別范圍》的規(guī)定確定。土地級別為七至十級的地區(qū)的基準(zhǔn)房價，由區(qū)、縣人民政府在市國上房管局規(guī)定的幅度內(nèi)確定。并報市國土房管局備案。2、非住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內(nèi)容，即房屋區(qū)位補償價和地上物補償價。計算公式為;非住宅房屋拆遷價格=區(qū)位價格×K1×K2×K3×建筑面積+地上物補償價。其中，K1為容積率調(diào)整系數(shù);K2為房屋原用途調(diào)整系數(shù);K3為規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù)，當(dāng)規(guī)劃用途為市政府確定的市政公益事業(yè)等重點工程時取0.7，其他情況取1.0;地上物補償價的計取按各市、地、縣有關(guān)規(guī)定采取成本估價法，用房屋重置成本結(jié)合成新進行計算。3、住房困難戶申請拆遷補償安置必須符合以下兩個條件：一是在拆遷范圍外別無正式住房，二是住房困難戶獲得的補償款低于規(guī)定的補償?shù)拖蕖τ诜弦陨蟽蓚€條件的住房困難戶，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予其拆遷安置補助費。拆遷安置補助費標(biāo)準(zhǔn)按以下公式進行計算：拆遷安置補助費=規(guī)定補償?shù)拖?被拆遷房屋的補償款。其中，規(guī)定補償?shù)拖?經(jīng)濟適用住房均價×規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。4、自建房從法律性質(zhì)上講屬于違章建筑，按照《新條例》的規(guī)定，拆遷時，拆遷人對違章建筑不予補償。但由于自建房有其存在的特殊客觀歷史原因，如果對自建房居民不支付任何費用，可能會給社會帶來不穩(wěn)定因素，導(dǎo)致拆遷工作無法正常進行。因此，對自建房居民按戶給予帶有福利性質(zhì)的拆遷安置補助費十分必要。所以對拆遷范圍內(nèi)符合規(guī)定條件的自建房居民，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟適用住房均價和規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)給予拆遷安置補助費。拆遷安置補助費標(biāo)準(zhǔn)按以下公式進行計算：拆遷安置補助費=經(jīng)濟適用住房均價×規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。5、拆遷住宅房屋，搬遷補助費根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積計算，市、地、縣的搬家補助標(biāo)準(zhǔn)均有不同。由拆遷人出車搬遷的。不予補助。拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費用，按照被拆遷正式房屋建筑面積×單價計算;無法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價結(jié)合成新給予補償。6、因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟損失的，對被拆遷人根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、使用性質(zhì)，按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產(chǎn)、停業(yè)綜合補助費。具體標(biāo)準(zhǔn)由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。屬出租非住宅房屋的，對承租人的停產(chǎn)、停業(yè)損失，由被拆遷人按照雙方協(xié)議約定給予補償;雙方?jīng)]有約定的，由被拆遷人參照前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對承租人給予適當(dāng)補償。7、被拆遷私有房屋和已購公有住房的所有權(quán)人或者租賃房屋的承租人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的，提前搬家獎勵費按照提前的日期計算。每戶可得500到50000元不等，具體標(biāo)準(zhǔn)由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。

  全部4個回答>