買二套房用公積金,首付要高些,貸款額度也有限,還是要提前了解政策細(xì)節(jié)。
全部6個回答>二套房公積金貸款有哪些限制條件?
181****5710 | 2025-01-12 08:57:06
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133****9185
根據(jù)《住房公積金管理條例》,二套房公積金貸款需滿足以下條件:1. 申請人及配偶名下無未結(jié)清公積金貸款;2. 申請人連續(xù)足額繳存公積金6個月以上;3. 首付比例不低于40%,利率上浮10%;4. 貸款額度受當(dāng)?shù)卣呦拗?。以上?guī)定旨在保障公積金制度的公平性和可持續(xù)性。
查看全文↓ 2025-01-13 15:18:39 -
166****4922
二套房公積金貸款,首付至少40%,利率上浮10%,額度受限。投資需謹(jǐn)慎,量力而行。
查看全文↓ 2025-01-12 23:21:53 -
132****3471
二套房公積金貸款的限制條件主要包括以下幾點:首先,首付比例要求較高,通常不低于房價的40%。其次,貸款利率較首套房有所上浮,一般為基準(zhǔn)利率的1.1倍。再次,貸款額度受到限制,各地政策不同,但普遍低于首套房。此外,申請人需滿足連續(xù)足額繳存公積金6個月以上,且賬戶余額充足。最后,申請人及配偶名下已有住房,且未結(jié)清公積金貸款的,不得再次申請。以上條件需綜合考量,具體以當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定為準(zhǔn)。
查看全文↓ 2025-01-12 22:58:08

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第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象,僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭,且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款**款比例不得低于50%,貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
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二套房公積金貸款政策因地而異,總體趨嚴(yán)。需關(guān)注當(dāng)?shù)卣咦兓侠硪?guī)劃貸款策略。
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我聽別人說買第二套房時,如果用公積金貸款會有限制,條件也會更嚴(yán)格。
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二套房公積金貸款政策**低**比例調(diào)整為不低于40%。由中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布了關(guān)于個人公積金購買第二套房貸款**比例降低的通知。1、買第一套房貸款**比例**低為20%繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房,**低**款比例為20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房,**低**款比例為30%。2、買第二套房貸款**比例降至40%對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房,**低**款比例調(diào)整為不低于40%。3、調(diào)整前:二套房**比例為60% 北上廣深70%①此前二套房**比例為60%,北上廣深二套房**比例為70%。②此前住房公積金貸款政策:首套普通自住房貸款90平方米以下的,**低**款比例為20%;90平方米以上的,**低**款比例為30%。
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