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• 155****9736

  40年產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)依法享有房產(chǎn)證。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，購房者在購買房產(chǎn)后，有權(quán)獲得房產(chǎn)證，以保障其合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-13 17:21:47
• 155****7185

  40年產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)可辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證是申請房貸的必要條件之一，銀行會根據(jù)房產(chǎn)證評估房產(chǎn)價值，決定貸款額度和利率。

  查看全文↓ 2025-01-12 23:01:31
• 158****3081

  40年產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)有房產(chǎn)證。根據(jù)《物權(quán)法》，房產(chǎn)權(quán)屬證書是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，無論產(chǎn)權(quán)年限，購房者均有權(quán)獲得房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2025-01-12 22:45:09

相關(guān)問題

• 問 40年產(chǎn)權(quán)的公寓有房產(chǎn)證嗎？
  答

  住房自買下，辦理完畢房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你所有。有期限的是住房所屬土地使用權(quán)年限，商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年。到期依據(jù)物權(quán)法第149條規(guī)定，你可以申請繼續(xù)使用土地

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• 問 40年產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎
  答

  這個是商用房，不是住宅性質(zhì)的。區(qū)別一：住宅年限是70年，公寓是40年，這是**大的區(qū)別。所以確實會少用30年的使用權(quán)，但是，這又如何？根據(jù)中國土地使用法的規(guī)定，房子滿了使用年限會被收回，但是實際上，我們國家在這一塊執(zhí)行上仍然是模糊不清的。房子就算滿了40或者70年使用權(quán)后可以去向相關(guān)單位上交幾千元則可以繼續(xù)使用，并沒有滿期就不能住的說法。區(qū)別二：費用的不同：有的公寓是商業(yè)用途，這些公寓的水電費用屬于商業(yè)用水電費用，要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費用，這要看開發(fā)商的樓盤是如何立項。區(qū)別三：公寓不限購不限貸，投資自住兩相宜，住宅受限購影響。

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• 問 40年產(chǎn)權(quán)有房產(chǎn)證嗎? 房產(chǎn)證40年到期怎么辦
  答

  中國的土地是國家的。我們公民之后使用權(quán)。你的40年使用權(quán)過后。國家可以收回土地。房子是你的。但是房子要有土地才能蓋起來啊。40年后國家要是收回土地那么賠償給你的錢會很少。。如果幫到記得點采納給個好評。

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• 問 ??40年產(chǎn)權(quán)的房子可以買嗎?40年產(chǎn)權(quán)的公寓有房產(chǎn)證嗎?
  答

  在正常情況下，房屋年限有40年、50年和70年三種分類，70年的主要是指普通住宅，50年的指工業(yè)用地，40年的主要是指商業(yè)用地。房屋產(chǎn)權(quán)其實不僅僅包括房屋的產(chǎn)權(quán)，還有房屋所在土地的使用權(quán)。購房者對房屋的使用權(quán)是永久性的，而這所謂的40年的產(chǎn)權(quán)限制主要指的是土地使用權(quán)。我國土地屬于國家，房主只是租用人。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。在房屋40年產(chǎn)權(quán)到期后，一般有以下兩種情況：①延長土地使用權(quán)期限。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來向當(dāng)?shù)氐膰临Y源局提出申請，補(bǔ)交土地出讓金，當(dāng)然這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。②如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國家需要收回土地和地上建筑物的。那么業(yè)主也可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十九條【建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期及土地上的房屋及其他不動產(chǎn)歸屬】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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• 問 ??40年產(chǎn)權(quán)的房子可以買嗎?40年產(chǎn)權(quán)的房子有房產(chǎn)證嗎?
  答

  40年產(chǎn)權(quán)的房屋也是大產(chǎn)權(quán),但是屬于商業(yè)立項樓盤，就是寫字樓的那種，一般年限都很短，所以一般都是出租用的，要注意購買40年產(chǎn)權(quán)的房子貸款的還款時間還有稅費也高的，看好開發(fā)商的國有土地使用權(quán)證，滿意請采納

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