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• 158****2899

  限價(jià)房適合自住，投資需謹(jǐn)慎。地段、品質(zhì)、政策是關(guān)鍵，別只看價(jià)格。

  查看全文↓ 2025-01-21 16:39:40
• 131****2320

  投資限價(jià)商品房需注意合同條款，尤其是轉(zhuǎn)讓限制和政策變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，確保合法權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2025-01-18 15:04:16
• 158****5755

  限價(jià)房貸款利率可能較低，但投資回報(bào)需考慮房?jī)r(jià)增長(zhǎng)和租金收益，建議詳細(xì)評(píng)估后再做決策。

  查看全文↓ 2025-01-14 11:26:07
• 134****3434

  限價(jià)商品房投資價(jià)值取決于市場(chǎng)供需、政策調(diào)控和區(qū)域發(fā)展?jié)摿?。需綜合考量，不可一概而論。

  查看全文↓ 2025-01-13 19:53:52
• 181****9607

  限價(jià)房，聽(tīng)著像“限價(jià)”的，但別忘了，投資得看地段、配套和未來(lái)潛力，別被“限價(jià)”倆字迷了眼。

  查看全文↓ 2025-01-13 18:08:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 限價(jià)商品房值得投資嗎
  答

  限價(jià)商品房是否能夠投資，需要進(jìn)一步明確分析。因?yàn)橄迌r(jià)商品房的價(jià)格是國(guó)家規(guī)定的，開(kāi)發(fā)商是沒(méi)有權(quán)利更改的。限價(jià)商品房想要再出售，先要看之前申請(qǐng)人取得的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅證明或者取得房屋權(quán)證是否已滿五年。不過(guò)各位需要注意的是，在同等條件下，市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)或市政府指定的單位可優(yōu)先回購(gòu)。限價(jià)商品房的價(jià)格要低于普通商品房的市場(chǎng)價(jià)格，限價(jià)商品房具有保障意義，限價(jià)商品房的保障對(duì)象為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)中等收入以下住房困難家庭。現(xiàn)在關(guān)于定價(jià)商品房子的買(mǎi)賣(mài)，國(guó)家是有相關(guān)規(guī)定的，限價(jià)房能夠按照商品房買(mǎi)賣(mài)的，但前提需要要滿足一些條件。購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬證書(shū)后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購(gòu)住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。如果購(gòu)房人在取得房屋權(quán)屬證書(shū)五年后轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地價(jià)款。

• 問(wèn) ?? 限價(jià)商品房值得投資嗎？后期可以自由買(mǎi)賣(mài)嗎？
  答

  1.首先，買(mǎi)房肯定會(huì)漲的，只是今年有調(diào)控，但幾年后，絕對(duì)要漲。2.限價(jià)房比商品房漲得幅度要小，但仍有空間。3.我的意見(jiàn)現(xiàn)在買(mǎi)房很好，幾年以后再來(lái)看我的這條留言吧。

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• 問(wèn) 限價(jià)商品房值得投資嗎？有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  答

  房產(chǎn)的投資一個(gè)體現(xiàn)在房產(chǎn)本身增值，一個(gè)體現(xiàn)在租金上。目前政策下：新房限價(jià)，影響二手房?jī)r(jià)格，同時(shí)二手房市場(chǎng)限購(gòu)、限貸，成交量下降，整體市場(chǎng)行情被“凍”，行情難上漲。租金方面，租售比不高是普遍存在的，特別在二手房銷(xiāo)售不暢，會(huì)出現(xiàn)售轉(zhuǎn)租的情況。在上海年租金收入2%不到的情況比比皆是（都不如普通的銀行理財(cái)），實(shí)在是房?jī)r(jià)太高，租金的增長(zhǎng)比不上房?jī)r(jià)上漲，大部分人投資房子看的是它的本身增值，租金只是小部分。

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• 問(wèn) 限價(jià)商品房是否可以買(mǎi)賣(mài)？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)限價(jià)房5年內(nèi)不能賣(mài)，5年后好像可以賣(mài)，但要補(bǔ)交一些費(fèi)用。具體政策我不太清楚，還是問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士吧。

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• 問(wèn) 限價(jià)商品房是否可以購(gòu)買(mǎi)？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)限價(jià)商品房是可以買(mǎi)的，但好像要滿足一些條件，具體我也不太清楚。

  全部5個(gè)回答>