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• 134****7536

  房屋產(chǎn)權和土地使用權是兩個概念。房屋產(chǎn)權反映房屋所有權，土地使用權反映土地使用期限。數(shù)據(jù)顯示，購房者更關注房屋產(chǎn)權，而土地使用權對房價影響較小。

  查看全文↓ 2025-01-15 09:34:11
• 166****6721

  根據(jù)《物權法》規(guī)定，房屋產(chǎn)權是指房屋所有權，包括占有、使用、收益和處分的權利。土地使用權是指在一定期限內(nèi)對土地的使用權，住宅用地一般為70年。兩者性質(zhì)不同，房屋產(chǎn)權是永久的，土地使用權有期限。

  查看全文↓ 2025-01-14 23:12:15
• 180****8353

  房屋產(chǎn)權和土地使用權不一樣。房屋產(chǎn)權是房子的所有權，可以買賣、繼承。土地使用權是土地使用期限，住宅一般70年，到期后可以續(xù)期。

  查看全文↓ 2025-01-14 21:47:22

相關問題

• 問 土地使用權和房屋產(chǎn)權有什么區(qū)別？
  答

  土地使用權是指國家機關、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權，是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。房屋產(chǎn)權是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。

• 問 房屋產(chǎn)權和房屋使用權有不同么？
  答

  房屋產(chǎn)權又稱房屋所有權。指房屋所有人依法對其所有的房屋享有的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產(chǎn)權是國家、集體和公民依法所享有的財產(chǎn)權的主要內(nèi)容之一，是法律所保護的基本民事權利，由產(chǎn)權人獨立行使，不借助他人的幫助。房屋產(chǎn)權的確認，應以登記發(fā)證為準，即經(jīng)國家房地產(chǎn)管理機關進行產(chǎn)權審查，對房屋進行丈量、立界后據(jù)以登記，再核發(fā)產(chǎn)權證。房屋產(chǎn)權確認后，產(chǎn)權人在對本產(chǎn)權享有各項權能的同時，必須承擔相應的義務(如納稅、修繕、遵守國家房管部門的有關規(guī)定等)。 房屋使用權指房屋使用權人對房屋依法使用的權利。房屋使用權既可以由產(chǎn)權人自己行使，也可由產(chǎn)權人以外的其他人行使，如承典人、承租人、借用人都能依法取得使用權。房屋使用權有國家所有、集體所有、個人所有3種類型，非經(jīng)所有權人同意，任何組織和個人不得使用他人的房屋，否則屬非法使用。

• 問 房屋產(chǎn)權與土地使用權有何區(qū)別？
  答

  房屋產(chǎn)權是指房屋所有者依法擁有的權利和承擔的義務，土地使用權是指使用土地的權利。購房時需確保兩者權益完整。

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• 問 ??房產(chǎn)使用權什么意思？房屋使用權和房屋產(chǎn)權有哪些區(qū)別？
  答

  房屋使用權和產(chǎn)權有很大區(qū)別.產(chǎn)權是財產(chǎn)所有權的簡稱,表明財產(chǎn)的法律歸屬.有了產(chǎn)權,就可以依法使用支配處置這些財產(chǎn),并取得相應的利益.就房地產(chǎn)而言,大產(chǎn)權也叫完全產(chǎn)權,即該房產(chǎn)在法律上歸誰所有,房產(chǎn)證就是憑證.小產(chǎn)權也叫不完全產(chǎn)權,即只有使用權(長期),但沒有所有權憑證(房產(chǎn)證 ),所以法律上產(chǎn)權歸屬不明確,在買賣時存在潛在的風險,價格自然也便宜一些.

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• 問 房產(chǎn)使用權什么意思？房屋使用權和房屋產(chǎn)權有什么區(qū)別？
  答

  房屋使用權和產(chǎn)權有很大區(qū)別.產(chǎn)權是財產(chǎn)所有權的簡稱,表明財產(chǎn)的法律歸屬.有了產(chǎn)權,就可以依法使用支配處置這些財產(chǎn),并取得相應的利益.就房地產(chǎn)而言,大產(chǎn)權也叫完全產(chǎn)權,即該房產(chǎn)在法律上歸誰所有,房產(chǎn)證就是憑證.小產(chǎn)權也叫不完全產(chǎn)權,即只有使用權(長期),但沒有所有權憑證(房產(chǎn)證 ),所以法律上產(chǎn)權歸屬不明確,在買賣時存在潛在的風險,價格自然也便宜一些.

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