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• 133****3147

  樓面價與房價不等同。樓面價是成本因素之一，房價受市場供需、地段、政策等多重因素影響。樓面價上漲通常預示房價上漲，但房價走勢還需綜合分析。

  查看全文↓ 2025-01-18 09:21:51
• 185****5568

  樓面價與房價是兩個不同的概念。樓面價僅指土地成本分攤到每平方米建筑面積的價格，而房價是市場交易價格，受供求關(guān)系、地段、政策等多種因素影響。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，房價由市場形成，政府通過調(diào)控手段影響房價，但不會直接干預樓面價。

  查看全文↓ 2025-01-17 23:27:20
• 166****1317

  樓面價與房價并不完全等同。樓面價是指土地成本分攤到每平方米建筑面積的價格，而房價則包括了樓面價、建筑成本、開發(fā)商利潤、稅費等多重因素。樓面價是房價構(gòu)成的一部分，但房價還受到市場供需、地段、配套設施等因素的影響。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我們通常會根據(jù)樓面價來估算項目的大致成本，但最終房價還需綜合考慮多種因素。

  查看全文↓ 2025-01-17 20:32:13

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• 問 意向金是否等同于定金？
  答

  我聽說意向金和定金好像不一樣，意向金就是表示我想買房，定金好像是簽合同后給的，如果反悔可能要不回來。不過我也不太確定，最好還是問問專業(yè)人士。

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• 問 商住房是否等同于公寓房？
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  投資時要分清商住房和公寓房，兩者在回報、風險上有所區(qū)別。

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  尾房和爛尾樓是兩回事。尾房是賣剩下的，可能有些小問題，但房子還在。爛尾樓是開發(fā)商跑路了，房子建到一半就停了，風險很大。買尾房要仔細挑，買爛尾樓要三思。

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• 問 網(wǎng)簽是否等同于正式購房合同？
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  網(wǎng)簽不等于正式購房合同。

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• 問 網(wǎng)簽是否等同于購房合同備案？
  答

  網(wǎng)簽是購房合同的電子化形式，而備案則是合同的法律確認。網(wǎng)簽后，合同具有初步效力，但備案后，合同才具有完整的法律效力，保障雙方權(quán)益。

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