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• 132****1894

  交割時，務(wù)必核對物業(yè)費用明細，避免遺留問題，影響后續(xù)居住。

  查看全文↓ 2025-01-31 13:02:53
• 181****0160

  核實費用，簽訂協(xié)議，完成交割。

  查看全文↓ 2025-01-28 10:36:26
• 180****1805

  交割時需審查物業(yè)費用合同，確保無法律糾紛，保護買賣雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-26 12:01:32
• 132****1442

  確保物業(yè)費交割無誤，避免影響房貸審批和房產(chǎn)交易。

  查看全文↓ 2025-01-25 17:10:13
• 166****5903

  二手房物業(yè)費交割需核實物業(yè)費用明細，確認(rèn)無欠費，簽訂交割協(xié)議，完成資金轉(zhuǎn)移。

  查看全文↓ 2025-01-25 10:16:37

相關(guān)問題

• 問 二手房交易物業(yè)交割流程是什么？
  答

  在二手房交易中，若需貸款，務(wù)必提前了解貸款政策，準(zhǔn)備好相關(guān)材料。交割時，確保貸款已獲批，以免影響交易進程。

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• 問 二手房物業(yè)交割的詳細流程包括哪些步驟？
  答

  二手房交割，關(guān)鍵在合同和過戶。合同要詳細，過戶要仔細。交割時，檢查房屋設(shè)施，確認(rèn)無誤再付款。經(jīng)驗之談，謹(jǐn)慎為上。

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• 問 二手房物業(yè)交割時要注意什么？
  答

  查清原房主的水電氣物業(yè)等有無欠費情況，把這些東西及時過戶到自己的名下

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• 問 二手房物業(yè)交割什么時候進行？
  答

  物業(yè)交割的時間一般是由買賣雙方商量決定，可以是在過戶前也可以在過戶之后。從二手房的整個交易流程來看，雖然物業(yè)交割是購房的最后一個環(huán)節(jié)了，但是物業(yè)交割在其中起到至關(guān)重要的作用，如果此環(huán)節(jié)被疏忽，將會為您的未來居住生活造成比較大的麻煩，因此對于購房客戶來說，千萬要做到購房物業(yè)交割的做清手續(xù)。

• 問 二手房的物業(yè)交割需要哪些材料？
  答

  購買二手房物業(yè)交割需要注意什么1、結(jié)清水表賬單交房之前，買家要詢問賣家是否已付清水費，同時別忘了保留交房日上個月份已繳納的水費賬單收據(jù)。2、告知電表狀況在房屋交接驗收時，買家必須親自查驗電表有否移動、改裝、線路走向是否正常等，同時保留交房日上個月份已繳納的電費賬單收據(jù)。3、協(xié)助煤氣過戶按照燃氣公司的規(guī)定，買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本房價已包含燃氣設(shè)施費以及雙方的身份證、賣家在交房日前一個月已繳納的煤氣費賬單，一起到燃氣部門辦理過戶手續(xù)。對于沒有約定或約定不清的，燃氣部門可能將拒絕辦理。4、簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議有供暖的城市要注意與物業(yè)簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議，以免影響來年供暖。5、結(jié)清電話費有的家庭已經(jīng)安裝了多條電話線路，買家要問清楚，并且在合同補充條款中約定是一根還是兩根線路，是普通電話線還是ISDN電話線，轉(zhuǎn)讓價是否包含電話線。購房者可以讓原房主將電話移走，然后另外申請安裝電話。如確因電話線路或號源緊張而非要賣家的不可，那么在交房前就要和賣家一起到電信部門辦截止到交房日的結(jié)算賬單，一并結(jié)清后，再辦理過戶手續(xù)。6、協(xié)助有線電視過戶有線電視實行一戶一卡制，由于有些二手房是空置房，平時無人居住，賣家也沒有去付有線電視的月租費，造成拖欠。時間一長，有線站會作封端處理。7、結(jié)算維修基金按照相關(guān)規(guī)定，住宅轉(zhuǎn)讓時，維修基金賬戶中剩余部分的款額是不予退還的，其中賣家繳納的剩余部分，由物業(yè)管理企業(yè)提供證明，憑《住宅維修基金結(jié)算交割單》可向買家收取，同時維修基金的擁有人更名為買家。8、附屬設(shè)施一般來講，買方在交房時都會對房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈家電、家具等事項進行驗收，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。9、遷移戶口買賣二手房，除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移以外，賣家的戶口沒有及時遷出，是發(fā)生糾紛的因素之一，也是**易危及到買家利益的一種糾紛。因此，買家在房屋交接日前一天可到相關(guān)部門查閱賣家的戶口是否已經(jīng)遷出。10、房屋帶車位的，還要約定車位的交接一切都無誤，就可以和賣家簽訂書面的《房屋交接書》，把以上交接的內(nèi)容具體詳細的記錄下來，并且買賣雙方簽字，雙方的交接手續(xù)完畢。

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