.png)
好多朋友都對夫妻房產證加名字不太清楚，想房產證上只有夫妻雙方一人的房子婚后想把另一方的名字加上，或者是房產證上是父母的名字現在想加上子女的名字等等情況，那么夫妻房產證更名具體還如何操作呢？1、直接添加要想夫妻房產證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續(xù)，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。2、贈與贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續(xù)。有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免征營業(yè)稅)。該辦理方式不僅適用于夫妻之間。
全部4個回答>房產證上加配偶名字的流程是怎樣的？
132****6177 | 2025-01-27 10:55:32
已有4個回答
-
185****0894
聽說加配偶名字要去不動產登記中心，帶房產證、身份證、結婚證等材料。具體流程我也不太清楚，建議咨詢專業(yè)人士，以免出錯。
查看全文↓ 2025-02-01 19:17:05 -
130****4475
加配偶名字，我經歷過。先去不動產登記中心，帶齊材料，填表申請。審核通過后，房產證上就能加名。記得提前咨詢銀行，以免影響房貸。
查看全文↓ 2025-01-28 10:20:00 -
188****0193
加配偶名字前，最好先確認房貸是否已還清。如果房貸未結清，需要銀行出具同意書。加名后，房產權屬變更，可能影響貸款合同，建議提前咨詢銀行。
查看全文↓ 2025-01-27 18:11:47 -
150****5941
加配偶名字挺簡單的，先去房產所在地的不動產登記中心，帶上房產證、身份證、結婚證等材料，填個申請表，交點手續(xù)費，等審核通過后，房產證上就能加上配偶的名字了。
查看全文↓ 2025-01-27 14:40:27
相關問題
-
答
-
答
根據你的情況，你要在房產證上加名字主要分為兩種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。4、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的
全部5個回答> -
答
加名要雙方同意，帶齊證件，去房產中心辦理。記得簽好協(xié)議，明確產權比例，免得以后麻煩。
全部6個回答> -
答
房產證加名字可能會影響房貸審批。建議先咨詢銀行，了解加名對貸款額度、利率的影響。如果貸款未結清，加名可能需要重新評估房產價值，增加貸款成本。
全部4個回答> -
答
由于我國《物權法》規(guī)定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。所以，房產證加名，即變更房產所有權權屬。同時我國物權法還規(guī)定了：不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。因此，房產證更名應當到房屋所在地房屋登記管理機構進行辦理，在登記機構進行變更同時換發(fā)房產證，則添加配偶名字過程辦理完畢。
全部5個回答>
-
找房小程序
