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• 150****9716

  聽人說違建房不能買，風險很大。如果不小心買了，最好找專業(yè)人士咨詢，看能不能補救。

  查看全文↓ 2025-02-01 23:36:28
• 133****7929

  違建房通常無法獲得正規(guī)銀行貸款。若客戶涉及違建房，建議先解決違建問題，再考慮貸款事宜。

  查看全文↓ 2025-01-30 17:02:07
• 181****5955

  違建房風險大，投資需謹慎。若已涉及，盡快找律師咨詢，看能否合法化。否則，及時止損，避免更大損失。

  查看全文↓ 2025-01-29 21:52:39
• 155****0715

  在2025年處理違建房時，首先需確認房產(chǎn)的合法性。違建房可能面臨政府的強制拆除、罰款等法律后果。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我建議客戶避免購買或投資違建房，以規(guī)避法律風險。若已涉及違建房，應盡快咨詢專業(yè)律師，了解當?shù)胤ㄒ?guī)，尋求合法化途徑，如補辦手續(xù)、調整建筑結構等。同時，與政府部門保持溝通，積極配合整改，以減輕或避免處罰。

  查看全文↓ 2025-01-29 21:05:19

相關問題

• 問 違建房如何處理？
  答

  違建房應依法拆除，避免購買。

  全部5個回答>
• 問 違建房怎么處理？
  答

  要是嚴格按照法律辦事的話土地管理部門就會對所建的違章建筑強行拆除，不過在現(xiàn)實執(zhí)法中如果所建的違章建筑不牽扯到別人的利益，周圍的鄰居對你所建的違章建筑不存在爭議或者不存在向土地管理部門控告的，土地管理部門就會睜一只眼閉一只眼罰點款，象征性的從墻上拆下幾塊石頭，等他們一走你再把拆下來的石頭壘上就沒事了。如果存在較大爭議的違章建筑土地管理部門就會限期自行拆除，逾期不拆的由土地管理部門強行拆除。

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• 問 ??農村違建房怎么處理？
  答

  拆違建是符合法律規(guī)定的。《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條　在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設工程規(guī)劃許可證?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條　未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。第六十八條　城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。違章建筑前提必須是未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設，建設工程規(guī)劃許可證是個關鍵。程序一般是(1)調查詢問、現(xiàn)場勘驗(2)責令停止違法行為(3)行政處罰權力告知(4)作出行政處罰決定(5)執(zhí)行。確實是違章建筑的，一是可以申請人民法院強制執(zhí)行，二是由縣級以上人民政府責成有關部門強制拆除。

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• 問 違建房子怎么處理
  答

  違建房子一般的處理方式就是要被強制拆除。法律對違章建筑沒有明確的界定。一般來說,非法建筑是指建筑物、構筑物和設施建造或者沒有批準,部門在其管轄范圍內違反有關法律、法規(guī)等土地管理法律,城鄉(xiāng)規(guī)劃法律和法規(guī)在規(guī)劃和建設的村莊和城鎮(zhèn)。如果是拆遷的話，在我國，拆遷又將城樓拆除。一般來說，指的是強制拆除土地建筑物、建筑物等附著物，用于公共需要、回收國有土地的其他公共用途的使用權。其本質是調整國有土地所有者的土地利用。《城市房屋拆除管理條例》規(guī)定“不補償拆除違反規(guī)定的建筑”，而這也成為非法建筑引發(fā)社會糾紛的根源。在現(xiàn)行的解體中，對合法的建筑物進行法定補償。這種做法可以極為保障國民的合法權益。

• 問 70年產(chǎn)權到期后應如何處理？
  答

  70年產(chǎn)權到期后，住宅用地自動續(xù)期。產(chǎn)權人需向土地管理部門申請，繳納土地出讓金，辦理續(xù)期手續(xù)。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師，維護自身合法權益。

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