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• 151****9305

  買二手房，先看房產(chǎn)證，確認(rèn)房子是賣家的。再去房管局查查，房子有沒(méi)有抵押或者被查封。這些沒(méi)問(wèn)題，房子才買得放心。

  查看全文↓ 2025-02-07 15:37:55
• 166****5575

  驗(yàn)證二手房產(chǎn)權(quán)，關(guān)鍵在于核實(shí)房產(chǎn)證信息與不動(dòng)產(chǎn)登記簿的一致性，以及房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制。這些因素直接影響房屋的交易安全和價(jià)值。

  查看全文↓ 2025-02-04 17:47:15
• 130****3109

  買二手房時(shí)，一定要看房產(chǎn)證，確認(rèn)房子是不是賣家的。還要去房管局查查，看看房子有沒(méi)有抵押或者被法院查封。這樣心里才有底，住得也踏實(shí)。

  查看全文↓ 2025-02-03 20:30:17
• 131****0482

  購(gòu)買二手房時(shí)驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)，首先需查看房產(chǎn)證原件，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)人姓名、房屋地址、面積等信息。其次，到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心查詢房屋登記簿，核實(shí)產(chǎn)權(quán)信息是否一致。此外，還需檢查房屋是否有抵押、查封等限制情況。最后，了解房屋土地使用權(quán)年限，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)誤。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我將全程協(xié)助您完成產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證，確保交易安全。

  查看全文↓ 2025-02-03 11:05:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買二手房時(shí)如何驗(yàn)證房子產(chǎn)權(quán)？
  答

  買二手房，產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證是關(guān)鍵。先看房產(chǎn)證，再查查有沒(méi)有抵押、查封，最后別忘了土地使用權(quán)。這些搞清楚了，心里才有底。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買二手房時(shí)如何查驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)買二手房要查產(chǎn)權(quán)證和土地證，看產(chǎn)權(quán)人是不是賣房的人，還要看有沒(méi)有抵押什么的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證有什么用處 二手房交易為什么要做產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證
  答

  在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，一些年輕人會(huì)考慮購(gòu)買二手房作為婚房，而一些長(zhǎng)期租房的人也會(huì)考慮買二手房自住。對(duì)于買方來(lái)說(shuō)，他需要了解到房屋的一些基本信息，而且是非?？煽康男畔?，這個(gè)過(guò)程中就需要有房屋驗(yàn)證的環(huán)節(jié)。做了產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證，能夠讓房屋順利走完交易流程。產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證過(guò)程中，有幾個(gè)問(wèn)題值得大家注意。 1.產(chǎn)權(quán)交易有限制。 如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房以及危房等不能上市交易的問(wèn)題。如軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(**)產(chǎn)的公房，必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位蓋章后才能出讓，而大多數(shù)這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。 2.承租人可能優(yōu)先購(gòu)買。 在同等條件下，房屋的承租人具備優(yōu)先購(gòu)買該房屋的權(quán)利，所以必須得到該承租人不購(gòu)買房屋的書(shū)面承諾，或是等租賃關(guān)系結(jié)束后再購(gòu)買該套房屋。 3.房屋用途非商用。 買房自住者可不必在意這一點(diǎn)，但如果是準(zhǔn)備買房用作營(yíng)業(yè)或辦公，則應(yīng)注意房產(chǎn)權(quán)證上的房屋用途限定。若該套房屋不能用作辦公，就只能望房興嘆了。 4.房改房成本價(jià)未補(bǔ)足。 1998年以前許多職工購(gòu)買原產(chǎn)權(quán)單位的住房時(shí)，都是以優(yōu)惠價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的。 如果購(gòu)買的是賣房者當(dāng)初以優(yōu)惠價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的房產(chǎn)，那么就要確認(rèn)該房屋是否已按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用。 5.城市居民不能買農(nóng)民房。 根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，農(nóng)民的房屋一般不能直接賣給城市居民，城市居民只能向農(nóng)民租房。 鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房屋(又稱小產(chǎn)權(quán)房屋)需經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)，征地開(kāi)發(fā)，只有待土地性質(zhì)由集體變?yōu)閲?guó)有時(shí)，才能在二級(jí)市場(chǎng)上進(jìn)行房產(chǎn)交易。如果是縣城住房，土地使用權(quán)證上顯示是城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)的，才可以上市交易。 6.未辦理房產(chǎn)證。 購(gòu)房者還需要注意，如果購(gòu)買的房子只有購(gòu)房合同和發(fā)票，而未辦理產(chǎn)權(quán)證則盡量不要購(gòu)買，這類房產(chǎn)很可能會(huì)因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，導(dǎo)致**終無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。 此外，在房屋買賣交易完成的同時(shí)，買方應(yīng)要求賣方及時(shí)協(xié)助自己到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，以防賣方看房?jī)r(jià)上漲而毀約，給買方帶來(lái)不必要的麻煩。 很多購(gòu)房者都把目光投向二手房市場(chǎng)，但由于是初次購(gòu)房，不少人看不懂其中的貓膩，吃了“啞巴虧”或者上當(dāng)受騙，此時(shí)就應(yīng)該拿起法律的武器進(jìn)行維權(quán)。如果自己對(duì)法律法規(guī)不夠了解，可以委托律師幫助辦理相關(guān)事項(xiàng)。

• 問(wèn) 購(gòu)買二手房時(shí)如何查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息？
  答

  聽(tīng)說(shuō)買二手房要查產(chǎn)權(quán)信息，可以去不動(dòng)產(chǎn)登記中心，或者網(wǎng)上查。好像要提供房子地址和產(chǎn)權(quán)人名字。具體怎么操作，我也不太清楚，還得問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買二手房時(shí)如何選擇中介？
  答

  聽(tīng)說(shuō)選中介得看他們有沒(méi)有執(zhí)照，服務(wù)好不好，還有朋友推薦的可能更靠譜些。

  全部5個(gè)回答>