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• 155****9425

  贈與省稅但手續(xù)繁瑣，買賣省心但成本高。贈與適合親人，買賣適合外人。根據關系和預算，權衡選擇。

  查看全文↓ 2025-02-15 15:39:51
• 132****4203

  房產贈與涉及無償轉移，需辦理公證，可能產生稅費；買賣則是有償轉讓，需簽訂合同并繳納稅費。贈與需注意贈與人的撤銷權，買賣則需關注合同條款和履行情況，保護雙方權益。

  查看全文↓ 2025-02-13 19:53:19
• 166****4560

  贈與就像送紅包，買賣就像去超市。一個不花錢但可能燙手，一個花錢但心里踏實。

  查看全文↓ 2025-02-11 09:58:42
• 181****0562

  房產贈與和買賣在稅收、產權轉移和法律效力上存在差異。贈與通常免征營業(yè)稅，但可能涉及個人所得稅；買賣則需繳納相關稅費。政策規(guī)定，贈與房產需辦理公證，買賣則需簽訂合同并辦理過戶。

  查看全文↓ 2025-02-07 13:27:53
• 166****1178

  贈與像送禮物，不花錢但可能以后有麻煩；買賣像購物，花錢但踏實。選哪個，看你想省事還是省錢。

  查看全文↓ 2025-02-06 16:58:15
• 184****3180

  房產贈與免交易稅，但可能涉及遺產稅；買賣則需繳納契稅等，但產權清晰。贈與適合家族傳承，買賣適合投資變現。

  查看全文↓ 2025-02-06 13:33:53

相關問題

• 問 房產贈與交易和買賣有哪些區(qū)別？
  答

  房屋贈與的話要交個人所得稅總價的20％，交易就是交個稅1％，不滿5年交營業(yè)稅5.65%和契稅買賣你需要交點契稅過戶費用，這樣以后方便你賣房。繼承的話不需要多少錢但手續(xù)比較麻煩而且在以后你想賣這套房屋的時候會交很多稅。建議走買賣！

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• 問 房產贈與交易和買賣有什么區(qū)別？
  答

  關于房屋產權的買賣：房屋產權買賣過戶是指房屋產權人以一定的價格將房屋賣給他人的行為。所需手續(xù)：賣方;身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。 注:賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。 買方:身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。 過戶費用包括以下幾種：(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納 (2)營業(yè)稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。 (3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。 (4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算) (5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納 (6)房屋產權登記費:80.00元。 (7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納 。關于房屋產權的贈與：房屋產權贈與是指房屋產權人在世的時候,將房屋產權贈送給他人的行為。 房屋產權人的夫妻雙方帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證和受贈方 帶身份證、戶口簿及受贈人與贈與人的關系證明到當地公證處辦理房屋產權贈與公證,然后再由雙方帶上述手續(xù)和房屋產權贈與公證書到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權贈與過戶, 注;非直系親屬之間的贈與在辦理過戶時房屋產權登記部門收費時視同房屋買賣。 過戶費用包括：(1)契稅;按房價3%繳納;(2)土地增值稅;按房價1%繳納。 (3)所得稅:按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算) (4)房屋產權登記費:80元 (5)房屋評估費:按評估額0.5%繳納 (6)公證費;按房價2%交納

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• 問 房屋贈與和買賣的區(qū)別
  答

  一、買賣雙方需繳納的稅費買方：房屋登記費：80元/套，手續(xù)費：3元/平方米，印花稅：0.5‰ 5元/證 ，契稅：首次購房1%、非首次購房1.5%賣方：營業(yè)稅：5.55%或差價×5.55%或免征，個人所得稅：1%或免征，土地收益金：1% ，手續(xù)費：3元/平方米，印花稅：0.5‰1、 個人購買住房不足5年上市交易的，按全額的5.55%征收營業(yè)稅；個人購買單套建筑面積在120平方米以下住房超過5年上市交易的，免征營業(yè)稅，個人購買單套建筑面積超過120平方米住房超過5年上市交易的，按差額的5.55%征收營業(yè)稅。2、 個人已購公房、解困工程住房、集資建房、安居工程住房、經濟適用房及拆遷安置住房轉讓，按全額1%征收個人所得稅；個人通過其它形式購買的住房轉讓，按全額2%征收個人所得稅；但個人轉讓購買時間超過5年、并且是家庭唯一住房取得的所得，免征個人所得稅；個人所有的非住宅房屋轉讓，按差額20%征收個人所得稅。3、 公房轉讓征收1％的土地收益金二、贈與雙方需繳納的稅費受贈人：住房：80元/套或非住房550元/證，手續(xù)費：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花稅：0.5‰ 5元/證，契稅：3%，土地收益金：1% 。贈與人：手續(xù)費：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花稅0.5‰通過上面的比較不難發(fā)現，贈與的契稅稅率高于買賣，但買賣過程中存在營業(yè)稅和個人所得稅。如果出賣方轉讓的是購買超過5年的住房，免征營業(yè)稅。雙方承擔的契稅及個人所得稅合計1%-3.5%，平均水平仍低于贈與的契稅。另外，為防止利用假贈與逃避稅收，國家稅務總局將無償贈與行為區(qū)分為一般贈與行為（包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關系、直系親屬贈與）和其他無償贈與行為兩類。對以一般贈與方式取得的住房，其購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定。對于以其他無償贈與方式取得的住房，其購房時間以發(fā)生受贈行為后新的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間確定。也就是說，一般贈與行為以贈與人取得房屋的時間確定購房時間、其它無償贈與以受贈人取得房屋的時間確定購房時間，以此確定計稅金額。并且，按照《通知》的規(guī)定：“受贈人取得贈與人無償贈與的不動產后，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅”。以此計算，如果轉讓方與受讓方辦理了個無償贈與，如再次買賣房屋，必然要面臨巨大的個人所得稅支出。因此，除非某些特定的情況，房產贈與的納稅成本高于買賣。

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• 問 進行贈與和買賣的房產，稅費區(qū)別有哪些?
  答

  如果是贈與的話一、直系親屬間的贈與:只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅;二、非直系親屬間的贈與:契稅3%,印花稅雙方各萬分之五,個稅贈與所得的20%,房產不滿五年的按照房產的全額征收5%的營業(yè)稅,滿五年的普通住宅免收營業(yè)稅,滿五年的非普通住宅按照差額征收5%的營業(yè)稅,有增值但不符合免稅條件的0.5%的土地增值稅。

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• 問 樓房贈與和買賣過戶有什么區(qū)別
  答

  1、贈與和買賣是不同的方式。贈與就是讓另一方繼承自己的財產，買賣則是以現金交易。2、贈與不涉及金錢，而買賣則需要支付金錢，買家需要向賣家支付購房費用。3、贈與不需要簽訂協議，而買賣則需要簽訂買賣合同。4、贈與可以維持原有的所有權，而買賣則會改變所有權。5、贈與可以減少被贈與方的稅費，買賣不會減少稅費。

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