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• 133****2326

  我聽說預售證是整個項目一個，不是每棟樓都有。開發(fā)商拿到預售證后，才能開始賣房。對我們來說，有預售證的房子更安全，不用擔心開發(fā)商跑路。

  查看全文↓ 2025-02-13 21:22:19
• 158****4071

  預售證是針對整個項目的，不是每棟樓單獨辦理。開發(fā)商拿到預售證后，購房者才能辦理按揭貸款。所以，買房前一定要確認項目有預售證，這樣才能順利貸款。

  查看全文↓ 2025-02-11 07:31:33
• 131****5910

  預售證不是按樓發(fā)的，整個項目就一張。開發(fā)商拿到這張證，就能開始賣房了。就像結婚證，不是每對夫妻都有，但整個家庭就一張。

  查看全文↓ 2025-02-10 19:29:24
• 184****2657

  預售證不是每棟樓一個，而是整個項目一個。開發(fā)商拿到預售證后，就可以賣房了。對我們來說，有預售證的房子更靠譜，不用擔心開發(fā)商跑路。

  查看全文↓ 2025-02-10 14:40:07

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• 問 一棟樓是否只有一個預售證？
  答

  我聽說一棟樓只有一個預售證，是這樣嗎？這個證好像挺重要的，關系到房子能不能合法買賣。

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• 問 一個開工證只能辦一個預售證嗎？
  答

  有預售許可證，買商品房也要看“五證”，那樣才能保證所購買的房產將來可以辦理房產證。

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• 問 ??一個開工證只能辦一個預售證嗎？
  答

  有預售許可證，買商品房也要看“五證”，那樣才能保證所購買的房產將來可以辦理房產證。　　第一要看《國有土地使用證》。我國的《土地管理法》規(guī)定，土地屬于國家或集體所有，能轉讓的只能是國有土地，如果不能取得國有土地使用權，就不能取得房產證，房屋就不能進行正常的轉讓、抵押、出租等。而要取得國有土地使用權就得向國家交納土地出讓金，因此要防備有的開發(fā)商由于資金缺乏而無法取得《土地使用權證》?！　〉诙础督ㄔO用地規(guī)劃許可證》。根據我國《土地管理法》規(guī)定，建設用地要符合國家的土地使用總體規(guī)劃?！　〉谌础督ㄔO工程規(guī)劃許可證》。房子建在什么地方、要建多高、容積率是多少，都要經過規(guī)劃部門的規(guī)劃許可?！　〉谒囊础督ㄔO工程開工許可證》。只有擁有此證工程才能施工?！　〉谖逡础朵N售許可證》或《預售許可證》。沒有此證，房子就不能銷售或預售。一般來講，開發(fā)商如果沒有前四證就辦不下來此證。但也不能為了省事，光看此證而不看其他四證?！　∮幸环N情況可以不用查看“五證”，這就是所要購買的房屋已擁有《房屋產權證》。既然已擁有了產權證，購房這就沒有什么可擔心的了，但這種情況僅可能出現在存量商品房或期房根本不可能在銷售時就拿到了《房屋產權證》。　　記住了，土地使用證、規(guī)劃許可證、工程開工證、銷售許可證、房屋產權證等，一個都不能少。

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• 問 什么是預售證? 預售證是什么意思
  答

  　　預售證號是《商品房預售許可證》的一個編號，是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件?！　?、其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書?！　?、房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書?！　?、購房者如需調查房屋的建筑質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。

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• 問 賣樓有預售證嗎？
  答

  《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。

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