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• 180****3884

  補(bǔ)充協(xié)議：交付標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證、付款方式、違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2025-02-20 23:33:18
• 184****9671

  購房時，補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)明確貸款條件、利率及還款方式，以保障貸款順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-02-18 17:33:25
• 132****7991

  買房別忘了簽補(bǔ)充協(xié)議，不然出了問題哭都來不及。

  查看全文↓ 2025-02-14 12:44:24
• 131****1637

  購房時，補(bǔ)充協(xié)議要關(guān)注房屋質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)、付款流程和違約責(zé)任，這些關(guān)系到居住體驗和權(quán)益保障。

  查看全文↓ 2025-02-11 12:20:42
• 133****6029

  購房時，關(guān)注房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證、付款方式和違約責(zé)任這四項補(bǔ)充協(xié)議，它們能保障你的投資安全。

  查看全文↓ 2025-02-10 23:41:36
• 130****2711

  在購房時，補(bǔ)充協(xié)議是確保雙方權(quán)益的重要文件。必不可少的補(bǔ)充協(xié)議包括：1. 房屋交付標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議，明確裝修材料、設(shè)施設(shè)備等；2. 房屋質(zhì)量保證協(xié)議，規(guī)定房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修期限；3. 貸款及付款方式協(xié)議，明確貸款條件、付款時間節(jié)點等；4. 產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議，明確過戶流程及稅費(fèi)承擔(dān)方；5. 違約責(zé)任協(xié)議，規(guī)定違約情形及賠償標(biāo)準(zhǔn)。這些協(xié)議有助于規(guī)避風(fēng)險，保障交易順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-02-10 21:50:02

相關(guān)問題

• 問 買二手房簽訂購房協(xié)議時，哪些條款是必不可少的？
  答

  以下條款必不可少：　　1.基本情況要列出：買賣雙方的姓名、住所、聯(lián)系方法；　　2.要求出售方或中介方明確寫清房屋的基本情況，包括房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備、有無抵押、共有人是否同意出售；　　3.涉及價款的問題：在合同中，寫明總房價，注明是一次性付款、分期付款還是申請貸款，寫清付款的時間，約定付款條件；　　4.寫明交房時間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過程及費(fèi)用；　　5.違約責(zé)任：明確出現(xiàn)何種情況時即視為違約，違約金、定金、賠償金的計算與給付，產(chǎn)生糾紛協(xié)商不成時如何解決爭議(仲裁、訴訟等)；　　6.寫明合同生效、中止、終止或解除條款；　　7.在合同中約定變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。另外，補(bǔ)充一些條款時，一定要落實在文字上，并要求中介方在上面加蓋公司公章。

• 問 購房補(bǔ)充協(xié)議怎么寫？在寫補(bǔ)充協(xié)議時注意事項有哪些？
  答

  補(bǔ)償協(xié)議注意事項：（一）辨別文字游戲，以免開發(fā)商推脫責(zé)任。例如，合同約定了違約金比例但補(bǔ)充協(xié)議里開發(fā)商有約定不超過某個比例，這樣違約過了一定時間實際就不用支付違約金了。（二）警惕開發(fā)商利用補(bǔ)充協(xié)議轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險。例如合同里對延期交付作了規(guī)定，但補(bǔ)充協(xié)議里開發(fā)商約定遇到異常困難不能按時交付不屬于違約，這種異常困難是什么，容易扯皮。（三）注意優(yōu)先效力，避免糾紛。仔細(xì)看補(bǔ)充協(xié)議的效力，防止開發(fā)商約定合同效力優(yōu)先，那么有利于購房者的補(bǔ)充協(xié)議就形同虛設(shè)了。

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• 問 簽訂購房合同時哪些內(nèi)容是必不可少的？
  答

  購房合同中必須明確房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、價格；付款方式、時間及違約責(zé)任；交房條件和時間；產(chǎn)權(quán)過戶事宜；以及保修責(zé)任等。這些條款是保護(hù)購房者權(quán)益、避免糾紛的關(guān)鍵，務(wù)必詳盡明確。

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• 問 賣房時的補(bǔ)充協(xié)議有哪些
  答

         賣房時的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容主要有：1、房屋成交價格。2、定金的約定規(guī)則。3、還款解押的規(guī)定。4、**款的支付相關(guān)。5、銀行面簽過戶的流程。6、物業(yè)交割的相關(guān)事宜。7、房屋交易的稅費(fèi)相關(guān)。8、違約責(zé)任認(rèn)定?！　?、房屋成交價格。房屋成交價格是指房屋成交的凈得價格，包括屋內(nèi)的家電，裝修等等一同贈送的東西。　　2、定金的約定規(guī)則。定金約定規(guī)則應(yīng)該對定金的支付時間和違約責(zé)任做出規(guī)定，同時對定金的數(shù)額和支付方式做出說明?！　?、還款解押的規(guī)定。這部分的規(guī)定是針對房屋是否存在抵押的情況，如果房屋是抵押的狀態(tài)，那么應(yīng)該規(guī)定辦理解押手續(xù)的時間和違約的責(zé)任認(rèn)定?！　?、**款的支付相關(guān)。此部分應(yīng)該約定好**款如何支付，采取什么方式，支付的金額、時間和違約的責(zé)任都要一并規(guī)定好?！　?、銀行面簽過戶的流程。這部分需要規(guī)定銀行面簽時雙方都要到場，以及面簽的時間和違約責(zé)任，過戶辦理的時間和違約責(zé)任。　　6、物業(yè)交割的相關(guān)事宜。物業(yè)交割部分需要規(guī)定物業(yè)交割的時間和支付方式，同時規(guī)定違約的責(zé)任認(rèn)定?！　?、房屋交易的稅費(fèi)相關(guān)。這部分要約定稅費(fèi)由房屋的哪些因素決定，哪部分的稅費(fèi)由誰來承擔(dān)，如果出現(xiàn)了預(yù)計之外的稅費(fèi)需要由誰來承擔(dān)等問題?！　?、違約責(zé)任認(rèn)定。違約條款是補(bǔ)充協(xié)議中**重要的部分，對于各種違約行為做出判定，比如房屋情況異常、產(chǎn)權(quán)信息異常等人為欺騙類行為和自然災(zāi)害、政策規(guī)定等不可抗力因素等違約情況，需要按什么標(biāo)準(zhǔn)來處理，怎樣處理等?！　⊙a(bǔ)充協(xié)議是對于購房合同的補(bǔ)充說明，涉及到購房合同中很多沒有的細(xì)節(jié)，與原合同的描述存在不一致的情況時，應(yīng)該以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，不過補(bǔ)充協(xié)議無法更改不能變更的原合同條款，這樣的補(bǔ)充協(xié)議條款沒有法律效力。

• 問 了解購房補(bǔ)充協(xié)議時，需要關(guān)注哪些條款？
  答

  購房補(bǔ)充協(xié)議要仔細(xì)閱讀，重點關(guān)注房屋交付、質(zhì)量保證、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。不要輕信口頭承諾，一切以書面協(xié)議為準(zhǔn)。必要時可咨詢專業(yè)人士，確保自身權(quán)益。

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