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要交印花稅的。你所說的過戶費是什么的過戶？
全部3個回答>二手房過戶是否需要交印花稅和契稅？
180****7768 | 2025-02-11 12:22:43
已有4個回答
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150****7370
我聽說二手房過戶時，好像要交印花稅和契稅，但具體怎么交，交多少，我也不太清楚。
查看全文↓ 2025-02-15 22:05:17 -
134****3601
二手房過戶需要交印花稅和契稅。
查看全文↓ 2025-02-12 23:00:58 -
185****4868
根據最新數據，二手房過戶普遍涉及印花稅和契稅。印花稅率約0.05%，契稅率1%-4%，具體視地區(qū)政策而定。
查看全文↓ 2025-02-11 23:23:59 -
180****9323
在二手房過戶過程中，確實需要繳納印花稅和契稅。印花稅是針對房屋買賣合同征收的，稅率一般為合同金額的0.05%。契稅則是買方在購買房產時需要繳納的，稅率根據當地政策有所不同，通常在1%-4%之間。具體稅率和計算方式，建議咨詢當地稅務部門或房產交易中心。
查看全文↓ 2025-02-11 20:37:07
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房屋買賣合同屬于權利轉移書據，要按合同所載金額的萬分之五繳納印花稅。比如房屋的價款如果是30萬元，那印花稅就是300000*0.05%＝150元。印花稅是對合同、憑證、書據、賬簿及權利許可證等文件征收的稅種。納稅人有下列行為之一的，由稅務機關根據情節(jié)輕重，予以處罰：1、在應納稅憑證上未貼或者少貼印花稅票的，稅務機關除責令其補貼印花稅票外，可處以應補貼印花稅票金額3～5倍的罰款；2、對未按規(guī)定注銷或畫銷已貼用的印花稅票的，稅務機關可處以未注銷或者畫銷印花稅票金額1～3倍的罰款；3、納稅人把已貼用的印花稅票揭下重用的，稅務機關可處以重用印花稅票金額5倍或者2000元以上10000元以下的罰款。4、偽造印花稅票的，由稅務機關提請司法機關依法追究刑事責任。
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這是對書立、領受購銷合同等憑證行為征收的稅款，企業(yè)交納的印花稅，是由納稅人根據規(guī)定自行計算應納稅額以購買并一次貼足印花稅票的方法交納的稅款。一般情況下，企業(yè)需要預先購買印花稅票，待發(fā)生應稅行為時，再根據憑證的性質和規(guī)定的比例稅率或者按件計算應納稅額，將已購買的印花稅票粘貼在應納稅憑證上。并在每枚稅票的騎縫處蓋戳注銷或者劃銷，辦理完稅手續(xù)。企業(yè)交納的印花稅，不會發(fā)生應付未付稅款的情況，不需要預計應納稅金額，同時也不存在與稅務機關結算或清算的問題，因此，企業(yè)交納的印花稅也不需要通過“應交稅金”科目核算。于購買印花稅票時，直接借記“管理費用”或“待攤費用”科目，貸記“銀行存款”科目。例：某企業(yè)根據生產經營情況，用銀行存款購買10000元的印花稅票備用，本月應稅憑證上粘貼3000元。賬務處理如下：(1)購買時借：待攤費用 10000貸：銀行存款 10000(2)粘貼攤銷時借：管理費用 3000貸：待攤費用 3000契稅這是對境內土地房屋因買賣、典當、贈與或交換而發(fā)生產權轉移時，以當事人雙方簽訂契約土地房屋的價格(買價、典價、贈與房價、交換差價)作為計稅依據，向產權承受人征收的一種稅。企業(yè)取得土地使用權、房屋按規(guī)定交納的契稅，由于是按實際取得的不動產的價格計稅，按照規(guī)定的稅額一次性征收的，不存在與稅務機關結算或清算的問題，因此，也不需要通過“應交稅金”科目核算。企業(yè)按規(guī)定計算交納的契稅，借記“固定資產”、“無形資產”、“管理費用”等科目，貸記“銀行存款”科目。
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房產過戶印花稅稅率;一、凡進行房屋買賣的，簽定的購房合同應按產權轉移書據所載金額萬分之五繳納印花稅，房地產交易管理部門在辦理買賣過戶手續(xù)時，應監(jiān)督買賣雙方在轉讓合同或協議上貼花注銷完稅后，再辦理立契過戶手續(xù)。二、在辦理房地產權屬證件時，應按權利許可證照，按件交納印花稅五元，房地產權屬管理部門應監(jiān)督領受人在房地產權屬證上按件貼花注銷完稅后，再辦理發(fā)證手續(xù)。
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未滿五年:營業(yè)稅:成交價*5.5%(買方繳納)交易契稅:二手房成交價*1.5%(買方繳納)印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：6元/平方米(賣方繳納)證件工本費:80元(買方繳納)個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%140平米以下視為非普通住宅,140平米以上或單位產權房交易契稅按3%繳納
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