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• 132****9108

  房產(chǎn)過戶印花稅稅率;
  一、凡進行房屋買賣的，簽定的購房合同應按產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)所載金額萬分之五繳納印花稅，房地產(chǎn)交易管理部門在辦理買賣過戶手續(xù)時，應監(jiān)督買賣雙方在轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議上貼花注銷完稅后，再辦理立契過戶手續(xù)。
  二、在辦理房地產(chǎn)權屬證件時，應按權利許可證照，按件交納印花稅五元，房地產(chǎn)權屬管理部門應監(jiān)督領受人在房地產(chǎn)權屬證上按件貼花注銷完稅后，再辦理發(fā)證手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-23 16:28:20
• 145****5879

  你好 簽署商品房買賣合同就是簽產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)，開發(fā)商和住戶作為立據(jù)人應各自上繳0.5%。的合同印花稅，而此稅往往由開發(fā)商先行代收，然后一并繳納到稅務部門

  查看全文↓ 2019-08-23 16:28:14
• 153****5231

  《印花稅暫行條例》第八條規(guī)定： 同一憑證，由兩方或者兩方以上當事人簽訂并各執(zhí)一份的，應當由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花。
  因此，二手房交易時,印花稅買賣雙方都要繳納。
  但是，根據(jù)《財政部國家稅務總局關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》財稅（2008）137號文件規(guī)定：
  二、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。
  因此，如果二手房是住宅的，買賣雙方都免征印花稅。
  二手房交易費，通常規(guī)定按照每平方5元由買賣雙方各負擔一半。

  查看全文↓ 2019-08-23 16:28:07
• 145****8987

  個人所得稅、契稅、印花稅登記費、土地增值稅是由買家承擔，營業(yè)稅、印花稅由賣家承擔。
  
  1、個人所得稅。
  
  此稅需要二手房交易中的賣方支付，需要支付的標準出售的房屋總價的百分之一或者是房屋買賣差價的百分之二十。當然，有一種情況可以不需要繳納此項費用，那就是所售房屋的房產(chǎn)證日期過了5年并且出售的房子是家庭的唯一住房。
  
  2、契稅。
  
  房屋權轉(zhuǎn)移時向承受者征收的一種稅收，需要繳納的標準是如果所購買的房屋是普通住宅且是家庭的唯一住房，當戶型面積小于等于90平米，契稅按房款1%交；當戶型面積大于90平米且小于等于144平米，契稅按房款1.5%交；當戶型面積大于144平米時，契稅按房款3%交。
  
  而如果購房的房屋不是普通住宅，不是家庭唯一住房，是商業(yè)投資性房產(chǎn)的話，契稅按房款3%交
  
  3、營業(yè)稅。
  
  此稅是二手房交易中的賣方支付，所售房屋如果房產(chǎn)證未滿兩年，營業(yè)稅要繳納房款的5.6%，房產(chǎn)證滿兩年，且房屋面積大于144平米，繳納房產(chǎn)交易中收益部分的5.6%。有這么一種情況可以免繳，那就是所售房屋房產(chǎn)證滿兩年，且戶型面積小于等于144平米。
  
  4、印花稅。
  
  買賣雙方都需要繳納，計算方法是計稅價格的0.05%，如果是個人銷售或者是購買住房暫免征印花稅。
  
  5、土地增值稅，不同的城市征收標準有差別，一般是商鋪，寫字樓，酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%，注意的是，個人銷售住宅暫時免征土地增值稅。
  
  6、登記費，個人住房登記每件80元，費住宅房屋登記為每件550元。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-23 16:28:01

相關問題

• 問 二手房合同印花稅是什么?二手房合同印花稅由誰交?
  答

  房屋買賣合同屬于權利轉(zhuǎn)移書據(jù)，要按合同所載金額的萬分之五繳納印花稅。比如房屋的價款如果是30萬元，那印花稅就是300000*0.05%＝150元。印花稅是對合同、憑證、書據(jù)、賬簿及權利許可證等文件征收的稅種。納稅人有下列行為之一的，由稅務機關根據(jù)情節(jié)輕重，予以處罰：1、在應納稅憑證上未貼或者少貼印花稅票的，稅務機關除責令其補貼印花稅票外，可處以應補貼印花稅票金額3～5倍的罰款；2、對未按規(guī)定注銷或畫銷已貼用的印花稅票的，稅務機關可處以未注銷或者畫銷印花稅票金額1～3倍的罰款；3、納稅人把已貼用的印花稅票揭下重用的，稅務機關可處以重用印花稅票金額5倍或者2000元以上10000元以下的罰款。4、偽造印花稅票的，由稅務機關提請司法機關依法追究刑事責任。

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• 問 二手房交易合同的印花稅是什么，稅率是多少？
  答

  二手房交易合同的印花稅是稅費之一，稅率各地不一樣。

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• 問 房屋租賃合同的印花稅由誰承擔?
  答

  國家規(guī)定是出租方，但是羊毛總出在羊身上！

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• 問 二手房過戶是否需要交印花稅和契稅？
  答

  我聽說二手房過戶時，好像要交印花稅和契稅，但具體怎么交，交多少，我也不太清楚。

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• 問 ??有誰知道二手房買賣怎么交印花稅？
  答

  未滿五年:營業(yè)稅:成交價*5.5%(買方繳納)交易契稅:二手房成交價*1.5%(買方繳納)印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：6元/平方米(賣方繳納)證件工本費:80元(買方繳納)個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%140平米以下視為非普通住宅,140平米以上或單位產(chǎn)權房交易契稅按3%繳納

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