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• 181****2763

  房屋產(chǎn)權(quán)包括占有、使用、收益、處分權(quán)和土地使用權(quán)。

  查看全文↓ 2025-02-20 12:40:58
• 188****4915

  房屋產(chǎn)權(quán)是申請(qǐng)房貸的基礎(chǔ)，包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，影響貸款額度和利率。

  查看全文↓ 2025-02-15 08:37:50
• 134****5313

  房屋產(chǎn)權(quán)涉及占有、使用、收益和處分權(quán)，以及土地使用權(quán)，影響房?jī)r(jià)走勢(shì)和市場(chǎng)供需。

  查看全文↓ 2025-02-13 10:04:21
• 184****8762

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，房屋產(chǎn)權(quán)包括占有、使用、收益和處分四項(xiàng)權(quán)能，以及相應(yīng)的土地使用權(quán)。

  查看全文↓ 2025-02-12 18:00:17
• 132****1834

  房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有者依法享有的對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。具體包括：1. 占有權(quán)，即對(duì)房屋的實(shí)際控制權(quán)；2. 使用權(quán)，即對(duì)房屋進(jìn)行居住、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)的權(quán)利；3. 收益權(quán)，即通過(guò)出租、轉(zhuǎn)讓等方式獲得經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利；4. 處分權(quán)，即對(duì)房屋進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押等處分的權(quán)利。此外，房屋產(chǎn)權(quán)還包括土地使用權(quán)，即在一定期限內(nèi)對(duì)土地的使用權(quán)。

  查看全文↓ 2025-02-12 13:09:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)買房屋產(chǎn)權(quán)包括什么內(nèi)容呢？
  答

  1. 私產(chǎn)房： 是指私人所有的房產(chǎn)，包括中國(guó)公民、港澳臺(tái)同胞、海外僑胞、在華外國(guó)僑民、外國(guó)人投資建造或購(gòu)買的房產(chǎn)，以及中國(guó)公民投資的私營(yíng)企業(yè)(私營(yíng)獨(dú)資企業(yè)、私營(yíng)合作企業(yè)、私營(yíng)有限責(zé)任公司)投資建造或購(gòu)買的房產(chǎn)。住宅的產(chǎn)權(quán)，包括擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)歸以上主體所有。 2. 公 房： 使用權(quán)房，也稱公有住房，國(guó)有住宅。它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國(guó)家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。 3. 經(jīng)濟(jì)適用房 ： 經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為解決中低收人家庭住房問(wèn)題而修建的普通住房，以微利價(jià)出售給符合條件的家庭，它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅; 經(jīng)濟(jì)適用房只有本地人才可以購(gòu)買，5年內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房只能賣給固定人群(即有資格購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的人)，而且原則上只能按原價(jià)出售，購(gòu)得的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)仍是經(jīng)濟(jì)適用房。5年后的經(jīng)濟(jì)適用房出售時(shí)對(duì)人群、價(jià)格都沒(méi)什么限制，但是得補(bǔ)交一次成本價(jià)，購(gòu)得的產(chǎn)權(quán)是商口房。5年是以房產(chǎn)證到手時(shí)間或者契稅完稅證明所注時(shí)間為準(zhǔn)，哪個(gè)在前就算哪個(gè)的。2006年12月以后買的的經(jīng)濟(jì)適用房,已經(jīng)不能賣了,如果賣要先賣給國(guó)家.還有就是要買經(jīng)濟(jì)適用房一些證明。 4. 集體所有房： 是指城市集體所有制單位所有的房產(chǎn)。即集體所有制單位投資建造、購(gòu)買的房產(chǎn)。包括鄉(xiāng)產(chǎn)、軍產(chǎn)、校產(chǎn)等;

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• 問(wèn) ??房屋產(chǎn)權(quán)有哪些？房屋產(chǎn)權(quán)具體包括哪些房屋權(quán)利？
  答

  房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。一、占有：是產(chǎn)權(quán)人對(duì)其房屋事實(shí)上所占有的控制權(quán)。1、占有權(quán)是指關(guān)于房屋所有權(quán)基本內(nèi)容,因?yàn)槭钦加械乃跃痛嬖谝粋€(gè)所有權(quán)在里面。我們要是換個(gè)角度來(lái)說(shuō)的話，其實(shí)占有就不能說(shuō)直接的就被取代了。2、在法律意義上面，占有是有2種不同的分類的，分所有人占有跟非所有人占有、合法占有以及不是非法占有、善意的占有或者非善意占有。二、使用：是產(chǎn)權(quán)人按照房產(chǎn)本來(lái)的性能。作用就是對(duì)房屋加以利用的權(quán)利，如何行駛自己的使用權(quán)?(1)無(wú)損到房屋的本質(zhì);(2)按照房屋本來(lái)有自然性能、經(jīng)濟(jì)性能或者是規(guī)定的土地用途使用;(3)遵守法律跟公共道德，不損害公共利益跟別人的合法權(quán)益。三、利益：產(chǎn)權(quán)人收取房產(chǎn)所產(chǎn)生所有的利益所行駛的權(quán)利。比如將房屋出租獲得的租金、或者房屋作為合伙入股獲得紅利等。四、處分：是產(chǎn)權(quán)人在事實(shí)上或法律上對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利。如依法對(duì)自己所有的房地產(chǎn)出售、出租、抵押、典當(dāng)、贈(zèng)與、拆除等。處分權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的核心，是房屋產(chǎn)權(quán)**根本的權(quán)利，一般只能由房屋產(chǎn)權(quán)人行使(法律上有特別規(guī)定的除外)。房屋所有權(quán)是一種一定權(quán)，即權(quán)利人不需要他人積極行為的協(xié)助就可以直接實(shí)現(xiàn)自己的權(quán)力。

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)包括哪些房屋權(quán)利?
  答

  一、 概述1、占有：是產(chǎn)權(quán)人對(duì)其房屋事實(shí)上所占有的控制權(quán)。占有權(quán)是指關(guān)于房屋所有權(quán)基本內(nèi)容,因?yàn)槭钦加械乃跃痛嬖谝粋€(gè)所有權(quán)在里面。我們要是換個(gè)角度來(lái)說(shuō)的話，其實(shí)占有就不能說(shuō)直接的就被取代了。在法律意義上面，占有是有2種不同的分類的，分所有人占有跟非所有人占有、合法占有以及不是非法占有、善意的占有或者非善意占有。2、使用：是產(chǎn)權(quán)人按照房產(chǎn)本來(lái)的性能。作用就是對(duì)房屋加以利用的權(quán)利，如何行駛自己的使用權(quán)?(1)無(wú)損到房屋的本質(zhì);(2)按照房屋本來(lái)有自然性能、經(jīng)濟(jì)性能或者是規(guī)定的土地用途使用;(3)遵守法律跟公共道德，不損害公共利益跟別人的合法權(quán)益。3、利益：產(chǎn)權(quán)人收取房產(chǎn)所產(chǎn)生所有的利益所行駛的權(quán)利。比如將房屋出租獲得的租金、或者房屋作為合伙入股獲得紅利等。4、處分：是產(chǎn)權(quán)人在事實(shí)上或法律上對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利。如依法對(duì)自己所有的房地產(chǎn)出售、出租、抵押、典當(dāng)、贈(zèng)與、拆除等。處分權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的核心，是房屋產(chǎn)權(quán)**根本的權(quán)利，一般只能由房屋產(chǎn)權(quán)人行使(法律上有特別規(guī)定的除外)。房屋所有權(quán)是一種一定權(quán)，即權(quán)利人不需要他人積極行為的協(xié)助就可以直接實(shí)現(xiàn)自己的權(quán)力。二、 特點(diǎn)房屋所有權(quán)的特點(diǎn)，一方面由房屋本身所有的性質(zhì)所決定，另一方面也跟各國(guó)的房屋所有權(quán)法律制度所決定。我國(guó)房屋所有權(quán)具有以下特點(diǎn)：1、房屋的國(guó)家所有權(quán)、集體所有權(quán)和個(gè)人所有權(quán)同時(shí)并存，同等地受到憲法和法律的保護(hù)。2、房屋所有權(quán)的客體是具有一定結(jié)構(gòu)、可供利用的房屋，而不是單指組成房屋的材料，未形成房屋或已拆毀的房屋的材料，不能成其為房屋所有權(quán)的客體。3、房屋所有權(quán)與其所依附的土地的使用權(quán)的分離，房屋的所有權(quán)發(fā)生變更，土地的使用權(quán)也隨之發(fā)生變更，反之亦然。4、國(guó)家所有的房屋廣泛實(shí)行所有權(quán)與使用權(quán)的分離，國(guó)家享有所有權(quán)、國(guó)有企、事業(yè)單位和其他組織享有使用權(quán)。5、房屋所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但受到土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的制約。由于房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)不可分離，因而凡不可轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的土地上的房屋，其所有權(quán)不能轉(zhuǎn)讓，非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，會(huì)導(dǎo)致土地上房屋的轉(zhuǎn)讓的無(wú)效。6、房屋所有權(quán)的設(shè)立與移轉(zhuǎn)，需辦理房屋所有權(quán)登記和變更登記手續(xù)。不辦理房屋所有權(quán)登記或變更登記手續(xù)，不發(fā)生確定房屋所有權(quán)或移轉(zhuǎn)房屋所有權(quán)的效力。三、 取得房屋所有權(quán)取得，分為原始取得和繼受取得兩種。原始取得原始取得是指由于一定的法律事實(shí)，根據(jù)法律的規(guī)定取得新建房屋、無(wú)主房屋的所有權(quán)，或者不以原房屋所有的人的權(quán)利和意志為根據(jù)而取得房屋的所有權(quán)。主要包括以下情形：(1)依法建造房屋;(2)依法沒(méi)收房屋;(3)收歸國(guó)有的無(wú)主房屋;(4)合法添附的房屋(如翻建、加層)。繼受取得繼受取得又稱傳來(lái)取得，是指根據(jù)原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉(zhuǎn)移之房屋所有權(quán)了，是以原房屋所有人的所有權(quán)和其轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的意志為根據(jù)的。繼受取得分為因法律行為繼受取得和因法律事件繼受取得兩類。1、因法律行為繼受取得房屋所有權(quán)是取得房屋所有權(quán)**普遍的方法，通常有以下幾種形式：(1)房屋買賣(包括拍賣);(2) 房屋贈(zèng)與;(3)房屋相互交換。房屋所有權(quán)自所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后產(chǎn)生效力，即進(jìn)行所有權(quán)登記后便取得房屋所有權(quán)。2、因法律事件繼受取得房屋所有權(quán)，指因被繼承人死亡(包括宣告死亡)的法律事件，繼承人或受遺贈(zèng)人依法取得房屋所有權(quán)。根據(jù)《民法通則》的有關(guān)規(guī)定，在有數(shù)個(gè)繼承人的情況下，只要繼承人未作放棄繼承的意思表示，繼承的房產(chǎn)如果未作分割，則應(yīng)認(rèn)為數(shù)個(gè)繼承人對(duì)房產(chǎn)享有共同所有權(quán)。四、 消滅房屋所有權(quán)的消滅，是指因某種法律事實(shí)的出現(xiàn)，使原房產(chǎn)權(quán)利人失去對(duì)該房產(chǎn)占有、使用、好處和處分的權(quán)利。引起房屋所有權(quán)消滅的法律事實(shí)有如下幾種：1、房屋產(chǎn)權(quán)主體的消滅，如房屋所有權(quán)人(自然人)死亡或宣告死亡以及法人被終止而導(dǎo)致房產(chǎn)成為無(wú)主財(cái)產(chǎn)。2、房屋產(chǎn)權(quán)客體的消滅，包括自然災(zāi)害、爆炸、戰(zhàn)爭(zhēng)等引起房屋的毀滅以及自然損毀等。3、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、繼承等引起原房產(chǎn)權(quán)利人對(duì)該房產(chǎn)權(quán)利的消滅。4、因國(guó)家行政命令或法院判決而喪失，如國(guó)家行政機(jī)關(guān)對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)人的房產(chǎn)征用、征購(gòu)、拆遷等，除依法給予相應(yīng)的補(bǔ)償外，原房產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利因征用、征購(gòu)、拆遷而喪失了，又如人民法院依照法律程序?qū)⒁环疆?dāng)事人的房產(chǎn)判給另一方當(dāng)事人所有，原房產(chǎn)權(quán)利人因判決發(fā)生法律效力而喪失該房屋的所有權(quán)。5、房產(chǎn)所有權(quán)人放棄所有權(quán)。

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)糾紛包括哪些類型？
  答

  產(chǎn)權(quán)糾紛類型：歸屬、登記、轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、侵權(quán)。

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)糾紛包括哪些類型？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛有好幾種，比如房子到底屬于誰(shuí)，或者賣房時(shí)合同有問(wèn)題，還有鄰居占了你的地。這些情況好像挺常見(jiàn)的，買房時(shí)得注意。

  全部6個(gè)回答>