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• 132****2825

  老小區(qū)拆遷補(bǔ)償要綜合考慮貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換。貨幣補(bǔ)償要確保金額能覆蓋同等地段房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)置換則要關(guān)注置換房產(chǎn)的地段、配套設(shè)施和未來(lái)發(fā)展?jié)摿Α?/span>

  查看全文↓ 2025-02-16 20:37:21
• 185****8039

  根據(jù)歷史數(shù)據(jù)，老小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)受地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況等因素影響。補(bǔ)償金額應(yīng)參考周邊房?jī)r(jià)，產(chǎn)權(quán)置換則需評(píng)估置換房產(chǎn)的長(zhǎng)期價(jià)值。

  查看全文↓ 2025-02-15 23:31:40
• 133****4056

  老小區(qū)拆遷補(bǔ)償通常包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換。貨幣補(bǔ)償要關(guān)注當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)走勢(shì)，確保補(bǔ)償金額能購(gòu)買同等價(jià)值房產(chǎn)。產(chǎn)權(quán)置換則要評(píng)估置換房產(chǎn)的地段、品質(zhì)和未來(lái)增值潛力。

  查看全文↓ 2025-02-15 13:39:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 老小區(qū)拆了如何補(bǔ)償
  答

  老小區(qū)拆了如何補(bǔ)償每個(gè)城市的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都有著較大的區(qū)別，大多數(shù)的城市會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行判斷，會(huì)由政府部門公示美評(píng)委的補(bǔ)償價(jià)格，按照房子的實(shí)際平米數(shù)進(jìn)行計(jì)算，可以得出**終的補(bǔ)償費(fèi)用，當(dāng)然也有一些城市待房子拆遷之后會(huì)補(bǔ)償給房屋所有產(chǎn)權(quán)人一部分的周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)在一定時(shí)間內(nèi)讓大家租房居住。其實(shí)在拆遷的問(wèn)題上，政府給予的補(bǔ)償還是比較豐厚的，如果本身已經(jīng)屬于老舊小區(qū)，居住環(huán)境不是特別的理想，在積極響應(yīng)政府拆遷政策的過(guò)程同時(shí)，也可以重新購(gòu)買房子或者是選擇等待居住安置房。相對(duì)來(lái)說(shuō)安置房的質(zhì)量不如商品房的質(zhì)量要好，而且一些安置房的所有產(chǎn)權(quán)并不完成歸屬于個(gè)人所有完成產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移之后，還需要5年以上的時(shí)間才能夠上市交易。

• 問(wèn) ?? 老小區(qū)會(huì)拆遷嗎
  答

  現(xiàn)在國(guó)家的要求是民用建筑的權(quán)利是70年。但是實(shí)際當(dāng)中一般30左右。根據(jù)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定：土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；綜合或者其他用地50年。

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• 問(wèn) 老小區(qū)會(huì)拆遷嗎？拆遷如何申請(qǐng)宅基地？有人可以解釋下么？
  答

  一般申請(qǐng)宅基地的流程為：1、申請(qǐng)人申報(bào)宅基地申請(qǐng)2、村委報(bào)所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地所進(jìn)行審查3、公告集體4、報(bào)縣國(guó)土局審核5、報(bào)縣政府批準(zhǔn)6、批發(fā)證書并領(lǐng)取

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??多層房老小區(qū)都要拆遷是嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  第二章 拆遷程序 第五條 因城市建設(shè)需要拆遷房屋的單位和個(gè)人（以下統(tǒng)稱拆遷人），須持建設(shè)項(xiàng) 目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件和其他有關(guān)批準(zhǔn)文件，向當(dāng)?shù)胤? 屋拆遷主管部門提出房屋拆遷申請(qǐng)，交納拆遷管理費(fèi)，領(lǐng)取房屋拆遷許可證后，方可委 托或自行拆遷。 第六條 拆遷范圍確定后，由房屋拆遷主管部門通知公安、工商、房管、城建、街 道辦事處等部門和單位，停止辦理拆遷范圍內(nèi)的戶口遷入、分立，工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，房屋 翻建（包括擴(kuò)建、改建）、買賣、交換、出租等手續(xù)，但停辦手續(xù)的期限**長(zhǎng)不得超過(guò)

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• 問(wèn) 拆遷房補(bǔ)償后安置房如何交稅
  答

  第一,賣方是三套房,使用二套以上的稅率政策,需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅第二,你是首套房,但是面積120平米,首套也需要繳納1.5%的契稅第三,如果要到8月份過(guò)戶和納稅,應(yīng)該會(huì)適用新政細(xì)則的20%個(gè)稅第四,成交價(jià)約42萬(wàn)至45萬(wàn),但是拆遷取得時(shí)的價(jià)值尚不知,所以無(wú)法算獲利差價(jià)所以明確需要繳納的稅款有營(yíng)業(yè)稅5%和契稅1.5%,累計(jì)6.5%,按45萬(wàn)算是2.925萬(wàn)個(gè)稅不知,不過(guò)可以舉例,假設(shè)拆遷取得估價(jià)為30萬(wàn),成交45萬(wàn),獲利15萬(wàn),那個(gè)稅是3萬(wàn)所以累計(jì)將近6萬(wàn)。其余的小額度費(fèi)用不仔細(xì)計(jì)算了