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已經(jīng)抵押的房子可以買賣，不過不能直接買賣。能買賣抵押房子的方法有： 一、提前還清貸款。房子只要還清了貸款，房主就可以取得房子的完整的產(chǎn)權(quán)。所以，申請人可以先還清房貸，注銷房產(chǎn)抵押登記，再將房子賣出去。也可以和買房一方簽定買賣的合同，房主還清貸款后，再辦理二手房買賣的手續(xù)?！ 《⑥k理轉(zhuǎn)按揭貸款。辦理轉(zhuǎn)按揭貸款方法是變更房產(chǎn)的抵押登記，將抵押人從房東變更為買方。轉(zhuǎn)按揭貸款不需要自己籌錢還款，壓力較小?！ ∷砸呀?jīng)抵押的房子可以買賣的。不過若個人需要的額度不大，也可以考慮申請信用貸款，不用賣房子。終歸房子的貸款還沒有還清，等辦理好相關(guān)的手續(xù)再賣房子，花費的時間也是比較長的。
全部3個回答>房子抵押后可以買賣嗎？
158****9136 | 2025-02-15 16:37:04
已有6個回答
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155****7848
我聽說抵押的房子也能賣，但好像要經(jīng)過銀行同意，具體我也不太清楚。
查看全文↓ 2025-02-25 09:55:55 -
133****9297
抵押房買賣可以，但要處理好貸款問題。我遇到過，挺麻煩的，最好找專業(yè)人士幫忙。
查看全文↓ 2025-02-21 08:44:07 -
166****8531
抵押房可賣，需解押。
查看全文↓ 2025-02-18 15:13:00 -
150****4820
根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，抵押房產(chǎn)在取得抵押權(quán)人同意后可以轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓所得價款應(yīng)優(yōu)先清償債務(wù)，保障債權(quán)人權(quán)益。
查看全文↓ 2025-02-16 08:55:52 -
181****2838
抵押房也能賣，就是得先搞定銀行，不然房子還是銀行的。
查看全文↓ 2025-02-15 22:33:55 -
132****9673
房子在抵押狀態(tài)下原則上是可以買賣的，但需要遵循一定的程序。首先，賣方需要與抵押權(quán)人（通常是銀行）協(xié)商，取得其同意。然后，賣方需償還貸款或找到新的貸款機構(gòu)，以便解除原抵押。在解除抵押后，買賣雙方可以正常進行交易。在整個過程中，房產(chǎn)經(jīng)紀人會協(xié)助處理相關(guān)手續(xù)，確保交易的合法性和順利進行。
查看全文↓ 2025-02-15 20:08:47
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現(xiàn)實中存在很多未結(jié)清貸款即出售房屋的情況，買賣被抵押的房屋其實是很常見的，需要由賣方在限定時間內(nèi)解除抵押，抵押解除了才可以進行正常的過戶。合同履行中出現(xiàn)了糾紛，買方可以依法向法院起訴。一、房屋被抵押、解抵押是怎么回事？房屋被抵押 ，常見的是原房主通過貸款購房的房屋，在貸款還清前，房屋是抵押給銀行的。除此之外，也有房屋所有權(quán)人因個人債務(wù)等其他原因，將房產(chǎn)抵押給其他人。所謂解抵押 ，簡單來說是指有貸款的房子，在產(chǎn)權(quán)交易中心有登記，此時房子某些權(quán)利受到限制（如出售）。當你把貸款還完了，可以去銀行拿到貸款還清證明，就可以去不動產(chǎn)登記中心解除抵押登記，這個過程稱之為解抵押。
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我聽說房屋抵押后，如果還有剩余價值，并且銀行同意，是可以再抵押貸款的。但具體情況可能因銀行而異，最好直接咨詢銀行。
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就目前各行規(guī)定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產(chǎn)申請抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完，并對房產(chǎn)完成解抵押，然后再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行，將抵押房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了。拓展資料（有關(guān)房屋貸款的相關(guān)資料介紹）：房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件
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我買房這么多年，抵押的房子過戶確實麻煩。最好是先還清貸款，再過戶。如果實在著急，可以找銀行談?wù)勣D(zhuǎn)按揭，但手續(xù)比較繁瑣。
全部6個回答>
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