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• 155****0595

  我聽說房子過戶手續(xù)費(fèi)大概要房價的1%-3%，包括契稅、個人所得稅等。具體費(fèi)用，還得看房子情況和當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2025-02-17 11:55:30
• 151****2033

  房子過戶手續(xù)費(fèi)，主要包括契稅、個人所得稅等，費(fèi)用占房價1%-3%。具體費(fèi)用，建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心，了解最新政策。

  查看全文↓ 2025-02-16 20:17:43
• 133****2383

  房子過戶手續(xù)費(fèi)，一般包括契稅、個人所得稅等，大概占房價的1%-3%。具體費(fèi)用，還得看房子情況和當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2025-02-16 19:36:48

相關(guān)問題

• 問 房子過戶手續(xù)費(fèi)需要多少？
  答

  房子過戶手續(xù)費(fèi)包括契稅、個人所得稅等，具體比例和金額需根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。在過戶過程中，務(wù)必注意合同條款，保護(hù)自身權(quán)益。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。

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• 問 ??房子買賣手續(xù)費(fèi)大概需要多少？
  答

  你好!關(guān)鍵看房屋是否滿二年、賣方是否唯一住房,買方是否首次購房,一般二手房交易需要交納的稅費(fèi): 一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅:房款的0.05% 3、交易費(fèi):3元/平方米 4、測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。 二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、印花稅:房款的0.05% 2、交易費(fèi):3元/平方米 3、營業(yè)稅:差價5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 需要先到稅務(wù)局繳納稅費(fèi),然后拿著繳納憑證到房管局、國土局分別進(jìn)行房產(chǎn)證、土地證過戶。

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• 問 房子過戶需要手續(xù)費(fèi)嗎
  答

  房子過戶是需要繳納手續(xù)費(fèi)的，除了手續(xù)費(fèi)之外，還需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由購買人和出售人共同承擔(dān)，各自繳納應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的部分，房子過戶時需要繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用有：1、契稅契稅的征收稅率在1%~3%之間，征收稅率受到房屋套數(shù)、房屋面積大小和房屋性質(zhì)的影響，具體的征收稅率以過戶時買賣雙方的具體情況為準(zhǔn)。2、個人所得稅個人所得稅的征收分為兩種情況，一種是能夠查詢到房屋原值，以房屋出售和購入時的差價為計稅依據(jù)，按20%的稅率征收，另一種是無法查詢到房屋原值，按照房屋出售價格的1%征收個人所得稅，符合滿五唯一條件的，可以免征個人所得稅。3、增值稅需要按照5.6%的稅率繳納增值稅及附加稅，對于購買滿兩年的房屋，可以免征增值稅。4、印花稅印花稅是按照房屋價格的0.1%征收的，買賣雙方各承擔(dān)一半。除以上需要繳納的稅費(fèi)之外，還需要繳納房屋過戶登記費(fèi)、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)和房產(chǎn)證工本費(fèi)等費(fèi)用。

• 問 房子贈予子女過戶需要多少手續(xù)費(fèi)？
  答

  一、直系親屬房產(chǎn)贈與條件事項(xiàng)：直系親屬,即相互之間有一脈相承的血緣的關(guān)系的上下的各代親屬,如父母與子女之間、外祖父與外孫子女之間等。一般分為直系血親關(guān)系和直系姻親關(guān)系。前提條件是這房子貸款還清,有房產(chǎn)證的正規(guī)商品房。那么,直系親屬之間是無償贈與房產(chǎn)的。二、房產(chǎn)贈與公證費(fèi)是多少：一般情況下,房產(chǎn)贈與公證費(fèi)是房屋評估價的百分之二。1、什么是房屋評估價房屋評估價就是中介機(jī)構(gòu)依據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)對房屋進(jìn)行評估后取得的價格。房屋評估價由評估單位進(jìn)行實(shí)地考察之后作價。其中,相關(guān)數(shù)據(jù)通過房屋評價辦法獲得。2、房屋評估計價方法以房屋建筑總面積(平方米)、按測定的重置單價計算房屋重置完全價值(原值),根據(jù)評估的房屋新舊程度,計算房屋現(xiàn)值(凈值)。其計算公式如下:房屋重置完全價值(原值)=房屋建筑總面積×房屋重置單價±房屋的增減價值房屋現(xiàn)值(凈值)=房屋重置完全價值(原值)×評估的房屋新舊程度(%)房屋應(yīng)提折舊=房屋重置完全價值(原值)-房屋現(xiàn)值(凈值)年折舊額=房屋重置完全價值(原值)×(1-殘值率)÷耐用年限年折舊率=年折舊額÷房屋重置完全價值(原值)×100%尚可使用年限=房屋的耐用所限×評估的房屋新舊程度(%)中介估價采用“市場比較法”,即選擇與待估價房屋在區(qū)位、權(quán)益和實(shí)物狀況方面相同或相近的數(shù)個成交價格進(jìn)行比較和計算。根據(jù)上述房屋評估價的計價方法,得出一個大概的房屋評估價,房屋評估價的百分之二便是房產(chǎn)贈與公證費(fèi)。

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• 問 房子過戶要多少手續(xù)費(fèi)
  答

  房子過戶需要多少錢：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)三、商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費(fèi)1、 成交價3%的契稅;2、 手續(xù)費(fèi)：5元/㎡的交易費(fèi)，550元/套的登記費(fèi);3、 成交總價萬分之五的印花稅;4、 差價30%-60%的土地增值稅;5、 差額的5.55%營業(yè)稅以及附加;6、差價20%的個人所得稅。這樣算下來，一套商鋪在轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生的稅費(fèi)至少高達(dá)差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。房子過戶費(fèi)怎么算?房子過戶大家都知道要繳納哪些費(fèi)用了，那房子過戶費(fèi)怎么算呢，我們舉了例子來說說：小明家的房子買的價格是30w，不滿五年，80平，他現(xiàn)在要將房子過戶給小紅。房子過戶費(fèi)就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續(xù)費(fèi)按照房屋6/平來交;產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80;房屋評估費(fèi)按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費(fèi)用，這些就是房子過戶費(fèi)用。

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