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• 151****1988

  對沖能緩解短期壓力，但長期看，公積金余額減少，影響未來貸款。

  查看全文↓ 2025-02-24 07:03:22
• 188****7294

  對沖減輕月供，但減少公積金余額。

  查看全文↓ 2025-02-22 13:01:43
• 131****0230

  根據(jù)《住房公積金管理條例》，對沖可減輕職工還款壓力，但需注意賬戶余額充足，以免影響后續(xù)使用。

  查看全文↓ 2025-02-18 19:41:56
• 185****6997

  對沖能減少月供，但公積金余額減少，影響未來貸款額度。

  查看全文↓ 2025-02-17 21:35:13
• 180****2438

  住房公積金對沖，即利用公積金賬戶余額直接抵扣房貸，具有以下優(yōu)缺點：優(yōu)點包括減輕月供壓力，提高資金流動性；缺點則是公積金賬戶余額減少，可能影響未來購房或裝修時的公積金貸款額度。具體操作時，需根據(jù)個人公積金賬戶余額、貸款金額和還款能力綜合評估。

  查看全文↓ 2025-02-17 19:01:27

相關(guān)問題

• 問 ??公積金貸款**多少?住房公積金貸款買房優(yōu)缺點是什么?
  答

  住房公積金貸款**低**款指貸款以外**少應(yīng)支付的自有資金（現(xiàn)金）。假設(shè)100萬的房產(chǎn)，如現(xiàn)在公積金貸款政策**低**20%，也就是說**多只能貸80萬貸款，至少需要支付20萬的**部份，當(dāng)然你也可以**20萬以上。個人住房公積金貸款條件：1、借款人具有完全民事行為能力；2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份；3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上；5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議；6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金；8、借款人同意辦理住房抵押和保險；9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料；10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

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• 問 塔樓的優(yōu)缺點是什么
  答

  塔樓：指的是一層多于四戶，房子各個朝向都有，這些住戶圍繞或環(huán)繞電梯井，它的平面長度和寬度相同，塔樓普遍是2梯4戶、6戶或8戶，不會超過12戶。塔樓的優(yōu)點：①價格較低，塔樓建筑密度高，因此塔樓比較節(jié)約土地資源，從而間接降低房價。②抗震、安全性好，塔樓采用框架結(jié)構(gòu)，結(jié)合現(xiàn)場澆筑樓板，因此塔樓結(jié)構(gòu)強度高，抗震性、安全性都很好。③可動性強，塔樓一般采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁外，戶內(nèi)分割墻大多都可拆改，有些塔樓能將整層打通，自由分割戶型。塔樓的缺點：①采光及通風(fēng)不大好，塔樓每層住戶約為6戶及以上，居住環(huán)境是不如板樓房好的，且塔樓每層都有住戶采光、通風(fēng)等條件不好，塔樓樓層一般較高，二三十層屬于正常高度，高層住戶最擔(dān)心用水、電問題，水壓小就供不上水，要是停水停電，非常影響日常生活。？

• 問 公積金貸款購房的優(yōu)缺點是什么？
  答

  公積金貸款：低利率，額度有限。

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• 問 公積金對沖是什么意思？如何提取住房公積金？
  答

  聽說公積金對沖是用公積金還房貸，提取公積金要滿足條件，具體怎么操作不太清楚。

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• 問 公寓房的優(yōu)缺點是什么
  答

  公寓房的優(yōu)點是總價低，生活便利，缺點是產(chǎn)權(quán)年限短，水電費更貴。①房子面積小總價低，相對于住宅來說，公寓房的面積小，因此總價低，購房成本也會少，對于年輕人來說，積蓄不多，想要購買面積大的住宅壓力較大，就可以選擇公寓房。即使不住也可以出租，以租抵月供也是不錯的。②便利，公寓房適合尚未成家的人，這類人正在創(chuàng)業(yè)，很多都還沒有購買代步車，依賴公共交通，而公寓房大多都交通便利，距離公交站，地鐵站比較近。③公寓房最大缺點是產(chǎn)權(quán)年限短，有些產(chǎn)權(quán)年限只有40年，有些年限為50年。公寓房和住宅房相比，年限短了很多。并且土地年限到期后，是需要補高額地價的。④公寓房是按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取水電費的，而住宅房是按照普通住宅收取的，因此和商品房相比，公寓房的水，物業(yè)費都比較貴。因此在購買公寓房的時候，千萬別貪圖價格上的便宜，等買下來后才發(fā)現(xiàn)公寓房反而花費的更多。