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• 188****6029

  我聽(tīng)說(shuō)，買房時(shí)好像是先要驗(yàn)資，證明自己有錢買房，然后才能認(rèn)籌，參與選房。

  查看全文↓ 2025-02-18 10:24:53
• 130****0767

  先驗(yàn)資，再認(rèn)籌。

  查看全文↓ 2025-02-17 21:48:39
• 188****1779

  根據(jù)現(xiàn)行房地產(chǎn)政策，購(gòu)房者在參與新盤(pán)認(rèn)籌前，通常需要先進(jìn)行驗(yàn)資，以證明其具備相應(yīng)的購(gòu)房資金能力。驗(yàn)資通過(guò)后，方可參與認(rèn)籌，進(jìn)而參與選房。這一流程旨在確保購(gòu)房者具備實(shí)際購(gòu)買能力，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

  查看全文↓ 2025-02-17 20:00:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有誰(shuí)知道買房是先驗(yàn)房還是先收房？
  答

  安置程序應(yīng)該先清購(gòu)房款，驗(yàn)收房屋是在開(kāi)發(fā)商交鑰匙之前。 驗(yàn)收商品房要根據(jù)住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)（簡(jiǎn)稱二書(shū)）的要求進(jìn)行，只有業(yè)主在驗(yàn)收表上簽字，才算完畢，然后入住。 如果請(qǐng)不到驗(yàn)房師，找一個(gè)比較熟悉的人也就行了。

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• 問(wèn) ??買房子一定要認(rèn)籌嗎？買房是一定要先認(rèn)籌再認(rèn)購(gòu)嗎？
  答

  在買房的過(guò)程當(dāng)中，“認(rèn)購(gòu)金”和“認(rèn)籌金”是截然不同的兩個(gè)概念。目前大部分樓盤(pán)在銷售時(shí)， 在與購(gòu)房者簽訂正式的購(gòu)房合同前， 都會(huì)要求購(gòu)房者先簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)并交納一定的定金。若購(gòu)房者交款后反悔， 違背了認(rèn)購(gòu)協(xié)議的根本目的， 定金是不能夠退還的；若購(gòu)房者在購(gòu)房中出現(xiàn)了不可歸責(zé)于雙方原因的購(gòu)房磋商行為，定金是能夠退還的。而“認(rèn)籌金”是指購(gòu)房者交的誠(chéng)意登記金，如果要退的話是很容易的。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道買房是先驗(yàn)房還是先收房？
  答

  我覺(jué)得應(yīng)該是先驗(yàn)房吧 如果不先驗(yàn)房看看房子的質(zhì)量 就先把錢交了 這樣會(huì)很被動(dòng)吧 開(kāi)發(fā)商也不會(huì)那么積極的去處理房子的問(wèn)題了 所以是驗(yàn)房通過(guò)了再交錢收房哈 不合格需要整改的地方開(kāi)發(fā)商整改好后再接房

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• 問(wèn) ??買房時(shí)認(rèn)籌好不好？
  答

  對(duì)購(gòu)房者不好，對(duì)開(kāi)發(fā)商好！學(xué)習(xí)過(guò)房地產(chǎn)銷售的人都明白，這是開(kāi)發(fā)商的一種銷售方式，與同"饑餓銷售法”一個(gè)原理，給人一種很難買到的印象，利用大多人不明內(nèi)幕、買漲不買跌的心理造勢(shì)，若是直接簽合同直接買到的話，誰(shuí)還會(huì)去搶著買？感到既可憐又無(wú)語(yǔ)！

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• 問(wèn) 買房什么是認(rèn)籌
  答

  認(rèn)籌主要是指購(gòu)房者表明買房的誠(chéng)意，而且需要支付一定的認(rèn)籌金，在繳納認(rèn)籌金之后，購(gòu)房者可以獲得房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并且在房?jī)r(jià)方面有一定的優(yōu)惠，通過(guò)開(kāi)盤(pán)的形式解籌，這時(shí)認(rèn)籌金就會(huì)轉(zhuǎn)化為定金，沒(méi)有選中房屋認(rèn)籌金可退還，是開(kāi)發(fā)商蓄客的手段之一。收取認(rèn)籌金的目的主要有以下三個(gè)方面：1、為了提早回籠資金，通常購(gòu)房者繳納認(rèn)籌金之后，等于開(kāi)發(fā)商提前一兩個(gè)月就有了不少的現(xiàn)金流，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，百利而無(wú)一害。2、經(jīng)常開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤(pán)的時(shí)候公布房?jī)r(jià)，如果交認(rèn)籌金的客戶比較多，那么開(kāi)盤(pán)的時(shí)候就會(huì)調(diào)高房?jī)r(jià)，在開(kāi)盤(pán)時(shí)公布價(jià)格之后，給購(gòu)房者考慮的時(shí)間只有十幾分鐘，很容易沖動(dòng)消費(fèi)。3、繳納認(rèn)籌金營(yíng)造良好的購(gòu)房氛圍，很多時(shí)候還會(huì)出現(xiàn)排隊(duì)搶號(hào)的情況，交錢的人越多，購(gòu)房者擔(dān)心自己買不到房子，在一定程度上也刺激了消費(fèi)，減少了購(gòu)房者去了解其他樓盤(pán)的可能性。