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• 166****5470

  房改房像老員工的“年終獎(jiǎng)”，經(jīng)濟(jì)適用房像給低收入者的“紅包”。

  查看全文↓ 2025-02-23 15:41:19
• 188****1798

  房改房是單位分配給職工的住房，價(jià)格較低，但產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移有限制。經(jīng)濟(jì)適用房是政府為解決低收入家庭住房問(wèn)題而建設(shè)的，價(jià)格更低，但購(gòu)買(mǎi)條件嚴(yán)格，需符合收入等要求。

  查看全文↓ 2025-02-22 23:08:35
• 132****8966

  房改房是單位分給員工的福利房，價(jià)格低，但可能設(shè)施舊。經(jīng)濟(jì)適用房是政府為低收入家庭提供的，價(jià)格更便宜，但位置可能偏。

  查看全文↓ 2025-02-22 22:48:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房是房改房嗎? 房改房和經(jīng)濟(jì)適用房和商品房有什么區(qū)別
  答

  現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲得非?？欤瑑r(jià)格也非常高，很多人都在尋求一種優(yōu)惠的政策購(gòu)買(mǎi)房屋，申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房和房改房的用戶就變得更多了，那么經(jīng)濟(jì)適用房是什么意思，和房改房有什么區(qū)別呢？經(jīng)濟(jì)適用房是什么意思？1、所謂適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國(guó)宅政策稱為廉租房。2、經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，它是根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的，是由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃、用地實(shí)行由地方政府行政劃撥方式，免收土地出讓金、對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收、出售價(jià)格按保微利的原則確定的，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。3、經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。它是國(guó)家為解決中低收入家庭住房問(wèn)題而修建的普通住房。這類(lèi)住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟(jì)適用房。4、隨著時(shí)代的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)適用房的適用性也會(huì)發(fā)生質(zhì)的變化，即隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的提高而不斷的提高住房質(zhì)量。因而經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)在數(shù)量上必須滿足不斷增長(zhǎng)的住房需求，在質(zhì)量上要通過(guò)精心規(guī)劃、精心設(shè)計(jì)和精心施工，使經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)達(dá)到；標(biāo)準(zhǔn)不高水平高，面積適中功能全，造價(jià)不高質(zhì)量高，占地不多環(huán)境美。那么經(jīng)濟(jì)適用房和房改房又有什么區(qū)別呢？1、經(jīng)適房是政府照顧低收入群體，建設(shè)的一種保障性住房。申請(qǐng)經(jīng)適房需要滿足政府規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 房改房是什么，和經(jīng)濟(jì)適用房有什么區(qū)別？
  答

  房改房好像是以前單位分給職工的房吧，經(jīng)濟(jì)適用房是給中低收入人的，具體的區(qū)別我也不太清楚。

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• 問(wèn) 商品房、經(jīng)濟(jì)適用房和房改房之間有什么區(qū)別？
  答

  聽(tīng)說(shuō)商品房就是普通房子，經(jīng)濟(jì)適用房是給低收入人群的，房改房是單位分的房子。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房、房改房和商品房的區(qū)別
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房與房改房、商品房的區(qū)別一、經(jīng)濟(jì)適用住房是什么產(chǎn)權(quán)？與房改房、商品房的產(chǎn)權(quán)有何不同？ 居民個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，產(chǎn)權(quán)分四個(gè)部分：使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)。與房改房、商品房相比，經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)只在收益權(quán)上與它們不同。 房改房上市后收益的94％歸出售人所有。上市出售后，每平方米在4000元（含）以下的，全部歸個(gè)人；每平方米在4000至5000元的部分，80％歸個(gè)人所有，20％歸原產(chǎn)權(quán)單位所有；每平方米5000元以上的部分，和原產(chǎn)權(quán)單位五五分成；買(mǎi)方補(bǔ)交3％的土地出讓金。商品房上市出售后，收益全部歸個(gè)人所有。 經(jīng)濟(jì)適用房上市后，收益同樣全部歸個(gè)人所有，所不同的只是在出售時(shí)，新的購(gòu)房人要按經(jīng)濟(jì)適用住房所在地標(biāo)定地價(jià)的10％交 納土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款。在標(biāo)定地價(jià)明確前，土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款暫按房屋售價(jià)的3％交納。這 樣，購(gòu)買(mǎi)人就可按商品住宅辦理產(chǎn)權(quán)登記。二、經(jīng)濟(jì)適用住房可以上市嗎？ 根據(jù)北京市人民政府令〔1999〕第40號(hào)令規(guī)定和京房地字〔1999〕 第1077號(hào)文件規(guī)定，職工個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房，房屋產(chǎn)權(quán)歸職 工個(gè)人所有，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)即房屋所有權(quán)證、土地使用證的， 可依法進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)上市交易。上市后，收益全部歸個(gè)人。三、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房要花多少錢(qián)？ 購(gòu)買(mǎi)一套經(jīng)濟(jì)適用房費(fèi)用由以下三部分組成：（一）房?jī)r(jià)款：每平方米（建筑面積）售價(jià)×建筑面積。（二）稅費(fèi)： 1、在交易過(guò)程中： ①契稅：買(mǎi)方繳納房?jī)r(jià)款的4％；建筑面積在120平方米以下的 減半交，即交2％。 ②買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)：120平方米以下（含120平方米）的，每套250 元；120平方米以上的，每套500元。 ③印花稅：買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.5％。 ④公共維修基金：購(gòu)房款的2％。 2、在申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中： ①登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元。 ②房屋所有權(quán)工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元。 ③印花稅：每件5元。（三）物業(yè)管理費(fèi)：按《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)物業(yè)管理服 務(wù)收費(fèi)暫行辦法（試行）》（京價(jià)房字＜2000＞第163號(hào)）統(tǒng)一收 取。 四、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房該辦哪些手續(xù)？ 根據(jù)北京市人民政府辦公室廳京政辦發(fā)〔1999〕4號(hào)文件，開(kāi)發(fā) 建設(shè)單位預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)當(dāng)?shù)绞袊?guó)土資源和房屋管理局辦理《北 京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證》，開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房，實(shí)行政 府限價(jià)的政策，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位只可在**高限價(jià)以內(nèi)調(diào)整不同樓層和 朝向房屋的價(jià)格。具體的程序是： ①居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門(mén)出具的家庭 年收入在6萬(wàn)元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民 身份證，到開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理購(gòu)房手續(xù)。 ②需要貸款的，由購(gòu)買(mǎi)人憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售（買(mǎi)賣(mài)） 合同，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)， 房屋土地管理部門(mén)應(yīng)在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理完抵押登記手 續(xù)。 ③買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交付使用后的30個(gè)工作日之內(nèi)，到建設(shè)項(xiàng)目 所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。 其中，購(gòu)買(mǎi)本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，由該單位統(tǒng) 一到房屋土地管理部門(mén)辦理上述手續(xù)。 五、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房付款方式如何？ 根據(jù)北京市人民政府辦公廳京政發(fā)〔1998〕第54號(hào)文件，預(yù)售 期房的付款辦法由買(mǎi)賣(mài)雙方商定，但在購(gòu)房人取得房屋產(chǎn)權(quán)證之前， 開(kāi)發(fā)建設(shè)單位累計(jì)收取的購(gòu)房款總額不得超過(guò)總房?jī)r(jià)款的95％，待 購(gòu)房人取得房屋產(chǎn)權(quán)證以后，一次結(jié)清房款。 目前，有以下幾種付款方式：一次性付清、公積金貸款、商業(yè) 貸款和組合貸款，購(gòu)房人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇付款方式。 購(gòu)房人可以到北京市住房資金管理中心和各商業(yè)銀行申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì) 適用住房貸款。

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• 問(wèn) 解困房和經(jīng)濟(jì)適用房有什么區(qū)別？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)解困房和經(jīng)濟(jì)適用房都是政府為了幫助低收入家庭解決住房問(wèn)題而推出的政策。解困房好像是針對(duì)特別困難的家庭，價(jià)格更低，但條件更嚴(yán)格。經(jīng)濟(jì)適用房則是面向中低收入家庭，價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠一些。不過(guò)具體的政策和條件，我也不是很清楚，可能需要咨詢專(zhuān)業(yè)人士。

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