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我國的土地所有權(quán)只有兩個(gè)：一是城鎮(zhèn)土地國家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。任何單位不能單獨(dú)買賣土地所有權(quán)，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)也不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，當(dāng)土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時(shí)，其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押。 土地證使用證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國有土地使用證，那么這塊地上的房屋可以進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么這塊地上的房屋就不能抵押，買賣、贈(zèng)與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。 農(nóng)村宅基地是具有一定的權(quán)限的，在我國主要是限于集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，享受農(nóng)村宅基地必須按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。它是為了滿足農(nóng)村居民的住房要求，但農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并需要經(jīng)過申請(qǐng)。通過申請(qǐng)之后才可以作為宅基地使用。
全部3個(gè)回答>宅基地使用證如何過戶？
181****7496 | 2025-02-23 17:47:01
已有6個(gè)回答
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132****8631
聽說宅基地使用證過戶要到土地部門申請(qǐng)，還要村集體同意，具體流程不太清楚。
查看全文↓ 2025-03-04 20:24:57 -
133****4569
宅基地使用證過戶，需提交申請(qǐng)，經(jīng)審核批準(zhǔn)后辦理。
查看全文↓ 2025-03-01 07:27:57 -
184****7733
宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需符合法律規(guī)定，辦理過戶手續(xù)時(shí)，建議咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益不受侵害。
查看全文↓ 2025-02-28 13:37:39 -
134****2212
辦理宅基地使用證過戶時(shí)，如需貸款，可咨詢銀行，了解貸款政策，準(zhǔn)備相應(yīng)材料，申請(qǐng)貸款。
查看全文↓ 2025-02-24 12:33:54 -
184****5295
根據(jù)《土地管理法》，宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)村集體同意，向縣級(jí)土地管理部門申請(qǐng)，提交相關(guān)材料，經(jīng)審核批準(zhǔn)后辦理過戶。
查看全文↓ 2025-02-23 22:48:28 -
181****9708
過戶宅基地使用證，先到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)，提交原證、身份證明等材料，辦理過戶手續(xù)。
查看全文↓ 2025-02-23 19:05:37
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只要你家宅基地取得是合法的就可以，你家戶主寫份宅基地使用權(quán)證的申請(qǐng)，讓你們村和鎮(zhèn)里負(fù)責(zé)宅基地人員到你家實(shí)際丈量一下建筑面積，就可以了
全部3個(gè)回答> -
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沒有權(quán)利分的，不過考慮到家庭矛盾可以考慮讓出一點(diǎn)來
全部11個(gè)回答> -
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聽說宅基地證要向村委會(huì)申請(qǐng)，然后鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核，最后縣里發(fā)證。具體流程我也不太清楚，但好像挺復(fù)雜的。
全部6個(gè)回答> -
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**好不要私下買賣，農(nóng)村宅基地買賣是要符合國家相關(guān)法律的才能買的，不然是不受法律保護(hù)的！屬于變相買賣土地的行為，合同無效。一旦發(fā)生糾紛，土地使用權(quán)屬于您的，但你需要償還對(duì)方的出資。法律依據(jù) 1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效： （1）城鎮(zhèn)居民購買； ?。?）法人或其他組織購買； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)； （4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓； ?。?）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。如果雙方都是本村村民，則宅基地過戶到買方后受法律保護(hù)。
全部5個(gè)回答>
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