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買(mǎi)房時(shí)應(yīng)該問(wèn)哪些問(wèn)題?

150****7543 | 2025-02-24 07:13:56

已有5個(gè)回答

  • 180****7697

    購(gòu)房時(shí),您需要關(guān)注以下法律問(wèn)題:1. 房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰,無(wú)糾紛。2. 房屋的規(guī)劃用途、建設(shè)手續(xù)是否合法。3. 房屋的稅費(fèi)政策,是否符合規(guī)定。4. 房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證。5. 房屋的物業(yè)管理和維修責(zé)任。6. 房屋的貸款合同條款,特別是違約責(zé)任。7. 房屋的轉(zhuǎn)讓、繼承等后續(xù)法律問(wèn)題。以上問(wèn)題關(guān)系到您的權(quán)益保護(hù),應(yīng)予以重視。

    查看全文↓ 2025-03-03 20:21:58
  • 181****8672

    購(gòu)房貸款時(shí),您需要了解以下問(wèn)題:1. 您的信用記錄是否良好,影響貸款審批。2. 您的收入和負(fù)債情況,決定貸款額度和期限。3. 首付款比例和利率水平,影響月供金額。4. 貸款期限和還款方式,選擇適合您的方案。5. 提前還款政策,是否允許及費(fèi)用。6. 利率變動(dòng)對(duì)月供的影響。選擇合適的貸款方案,可以降低購(gòu)房成本。

    查看全文↓ 2025-03-01 21:52:02
  • 185****1472

    根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《物權(quán)法》,購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)關(guān)注以下問(wèn)題:1. 房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和年限,是否符合法律規(guī)定。2. 房屋的規(guī)劃用途,是否為住宅用地。3. 房屋的建設(shè)手續(xù)是否齊全,是否取得預(yù)售許可證。4. 房屋的稅費(fèi)政策,包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。5. 房屋的貸款政策,包括首付比例、利率、還款方式等。以上問(wèn)題涉及到房屋的合法性和購(gòu)房者的權(quán)益保護(hù),應(yīng)予以重視。

    查看全文↓ 2025-02-25 15:27:58
  • 180****0145

    買(mǎi)房時(shí),我最關(guān)心的是房子的地段、交通、周邊配套設(shè)施,比如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等。還有就是小區(qū)的環(huán)境、物業(yè)管理水平,以及房子的戶(hù)型、朝向、采光等居住體驗(yàn)。當(dāng)然,價(jià)格和貸款政策也是我非常關(guān)心的。

    查看全文↓ 2025-02-24 23:09:29
  • 155****3185

    我建議您在購(gòu)房時(shí)關(guān)注以下幾個(gè)問(wèn)題:1. 房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和年限,了解是否為住宅用地,以及剩余年限。2. 房屋的建筑結(jié)構(gòu)和質(zhì)量,包括抗震等級(jí)、建筑材料等。3. 房屋的配套設(shè)施,如水電燃?xì)?、寬帶網(wǎng)絡(luò)等是否齊全。4. 房屋的周邊環(huán)境,包括交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套設(shè)施。5. 房屋的稅費(fèi)和交易成本,包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。6. 房屋的貸款政策,包括首付比例、利率、還款方式等。7. 房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)和裝修情況。8. 房屋的物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量。9. 房屋的潛在增值空間和投資回報(bào)率。10. 房屋的法律風(fēng)險(xiǎn)和糾紛情況。以上問(wèn)題涉及到房屋的各個(gè)方面,可以幫助您全面了解房屋情況,做出明智的購(gòu)房決策。

    查看全文↓ 2025-02-24 19:30:53

相關(guān)問(wèn)題

  • 買(mǎi)房時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題①查看開(kāi)發(fā)商是否具備出售資質(zhì)②定金③查看開(kāi)發(fā)商的經(jīng)營(yíng)范圍④購(gòu)房者需仔細(xì)審閱合同內(nèi)容⑤購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同時(shí),一定要耐心看完全文⑥將廣告、樓書(shū)的明示事項(xiàng)和承諾寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里除了上述這些事情之外,購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候也要多從自身的角度考慮,比如說(shuō)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力是否能夠承擔(dān)得起房?jī)r(jià),不要超過(guò)自己的經(jīng)濟(jì)水平,除此之外,在買(mǎi)房的時(shí)候,雖然說(shuō)開(kāi)發(fā)商為了做宣傳會(huì)推出一些優(yōu)惠的政策,但為了避免上當(dāng)受騙,還是要多考慮幾家樓盤(pán),做出對(duì)比。在購(gòu)買(mǎi)期房的時(shí)候,要了解開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)手續(xù)是否健全,最好是選擇信用和知名度都比較好的開(kāi)發(fā)商,而且在交付定金的時(shí)候,最好還是要簽署定金協(xié)議,并且約定定金是否可以退還。

  • ①價(jià)格大家一定要了解清楚均價(jià)和實(shí)際價(jià)格的區(qū)別。②物業(yè)情況購(gòu)房者在售樓處看房時(shí)要問(wèn)清楚小區(qū)是由哪家物業(yè)公司管理的、物業(yè)的服務(wù)項(xiàng)目有哪些。③周邊配套看一個(gè)小區(qū)生活起來(lái)是否方便,那么就要看看周邊的配套環(huán)境,周邊配套主要包括交通配套、教育配套、商業(yè)配套、醫(yī)療配套、金融配套、文化休閑配套等。④房源特點(diǎn)購(gòu)房者需要對(duì)該樓盤(pán)的房源特點(diǎn)進(jìn)行了解,包括戶(hù)型特征、面積、裝修特點(diǎn)、公攤面積、得房率、優(yōu)惠等。

  • 五證,一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證,第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證,第三是建設(shè)工程開(kāi)工證,第四是國(guó)有土地使用證,第五是商品房預(yù)售許可證,簡(jiǎn)稱(chēng)叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的,開(kāi)工市是由市建委核發(fā)的,國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。 第一,購(gòu)房前的準(zhǔn)備,購(gòu)房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目,就是你準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)什么樣的房子,首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶(hù)型以及它周邊的環(huán)境,非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解,就是說(shuō)在購(gòu)房前購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些**基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點(diǎn)是對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行了解。后面我會(huì)講開(kāi)發(fā)商的資信應(yīng)該從哪幾個(gè)方面講。 第二,簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品買(mǎi)賣(mài)合同,這里包括簽訂補(bǔ)充條款。購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候,應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證,我后面會(huì)講什么叫五證。交付定金,簽訂認(rèn)定書(shū),選擇付款的方式,簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)的合同,再交付購(gòu)房款,辦理銷(xiāo)售或者叫預(yù)售登記,這是購(gòu)房中的第二個(gè)階段。 第三,交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記,就是開(kāi)發(fā)商在辦理完登記后,簽收“兩書(shū)”,接受物業(yè),申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。 在買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候一個(gè)是簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū),第二個(gè)簽訂購(gòu)房合同,購(gòu)房合同有一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議,這個(gè)補(bǔ)充協(xié)議往往是房屋購(gòu)買(mǎi)合同里沒(méi)有約定的事項(xiàng)通常在補(bǔ)充條款里進(jìn)行約定。需要提醒購(gòu)房者注意的是,補(bǔ)充條款在某種程度上,它約定的事項(xiàng)比房屋購(gòu)銷(xiāo)合同里約定的還重要,因?yàn)檠a(bǔ)充條款是根據(jù)不同的項(xiàng)目的不同具體情況來(lái)約定的。所以,在補(bǔ)充條款簽訂的時(shí)候應(yīng)該把握幾個(gè)問(wèn)題。

    全部4個(gè)回答>
  • ①買(mǎi)房子的時(shí)候需要問(wèn)一下戶(hù)型,戶(hù)型對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是非常重要的,因?yàn)閼?hù)型的好壞也是直接決定了自己住起來(lái)是否舒適。②在買(mǎi)房子的時(shí)候要問(wèn)一下小區(qū)的硬件設(shè)施,比如說(shuō)要問(wèn)一下小區(qū)里面的綠化率是多少,要問(wèn)一下小區(qū)的垃圾存放處設(shè)置在哪里。③買(mǎi)房的時(shí)候后需要問(wèn)一下周邊的商業(yè)區(qū)有多遠(yuǎn),還要問(wèn)一下周邊是否有學(xué)校和醫(yī)院。假如買(mǎi)房是自己居住,那么還要問(wèn)一下房子是在鬧市區(qū)還是在郊區(qū)。④在買(mǎi)房的時(shí)候要問(wèn)一下房屋的質(zhì)量怎么樣,比如說(shuō)可以問(wèn)一下房子的材料種類(lèi)。⑤在買(mǎi)房的時(shí)候需要問(wèn)一下小區(qū)的物業(yè)信息,比如說(shuō)問(wèn)一下物業(yè)費(fèi)用具體是多少,還要問(wèn)一下物業(yè)公司到底是哪一家,這樣可以有效的避免將來(lái)在物業(yè)上面出現(xiàn)糾紛。⑥買(mǎi)房的時(shí)候還要問(wèn)一下公攤面積,一般公攤越小越好。

  • ①在買(mǎi)房的時(shí)候肯定是要問(wèn)一下價(jià)格的,對(duì)于買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)最重要的就是房子的價(jià)格,而通常銷(xiāo)售人員說(shuō)的都是房屋的均價(jià),也就是房子的平均價(jià)格。在買(mǎi)房的過(guò)程當(dāng)中先要找到合適的房子,然后再針對(duì)性的去問(wèn)一下這個(gè)房子的實(shí)際價(jià)格,因?yàn)椴煌瑯菍拥膬r(jià)格還是有一些差異的。②需要問(wèn)一下這個(gè)房子的優(yōu)勢(shì)在哪里,比如說(shuō)有些房子的優(yōu)勢(shì)就是公攤面積比較小,有些房子的優(yōu)勢(shì)就是戶(hù)型比較好,還有一些房子的優(yōu)勢(shì),就是得房率比較的高。③需要問(wèn)一下房子的產(chǎn)權(quán),很多人在買(mǎi)房的時(shí)候會(huì)忽略房子的土地年限,但其實(shí)房子的產(chǎn)權(quán)年限是很重要的,正常情況下應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)70年產(chǎn)權(quán)的商品,住宅。④需要問(wèn)一下具體的交付標(biāo)準(zhǔn),特別是在購(gòu)買(mǎi)期房的時(shí)候,要搞清楚交房的具體標(biāo)準(zhǔn)。