已有5個(gè)回答

• 180****7697

  購房時(shí)，您需要關(guān)注以下法律問題：1. 房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，無糾紛。2. 房屋的規(guī)劃用途、建設(shè)手續(xù)是否合法。3. 房屋的稅費(fèi)政策，是否符合規(guī)定。4. 房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證。5. 房屋的物業(yè)管理和維修責(zé)任。6. 房屋的貸款合同條款，特別是違約責(zé)任。7. 房屋的轉(zhuǎn)讓、繼承等后續(xù)法律問題。以上問題關(guān)系到您的權(quán)益保護(hù)，應(yīng)予以重視。

  查看全文↓ 2025-03-03 20:21:58
• 181****8672

  購房貸款時(shí)，您需要了解以下問題：1. 您的信用記錄是否良好，影響貸款審批。2. 您的收入和負(fù)債情況，決定貸款額度和期限。3. 首付款比例和利率水平，影響月供金額。4. 貸款期限和還款方式，選擇適合您的方案。5. 提前還款政策，是否允許及費(fèi)用。6. 利率變動(dòng)對月供的影響。選擇合適的貸款方案，可以降低購房成本。

  查看全文↓ 2025-03-01 21:52:02
• 185****1472

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《物權(quán)法》，購房者在購房時(shí)應(yīng)關(guān)注以下問題：1. 房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和年限，是否符合法律規(guī)定。2. 房屋的規(guī)劃用途，是否為住宅用地。3. 房屋的建設(shè)手續(xù)是否齊全，是否取得預(yù)售許可證。4. 房屋的稅費(fèi)政策，包括契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。5. 房屋的貸款政策，包括首付比例、利率、還款方式等。以上問題涉及到房屋的合法性和購房者的權(quán)益保護(hù)，應(yīng)予以重視。

  查看全文↓ 2025-02-25 15:27:58
• 180****0145

  買房時(shí)，我最關(guān)心的是房子的地段、交通、周邊配套設(shè)施，比如學(xué)校、醫(yī)院、商場等。還有就是小區(qū)的環(huán)境、物業(yè)管理水平，以及房子的戶型、朝向、采光等居住體驗(yàn)。當(dāng)然，價(jià)格和貸款政策也是我非常關(guān)心的。

  查看全文↓ 2025-02-24 23:09:29
• 155****3185

  我建議您在購房時(shí)關(guān)注以下幾個(gè)問題：1. 房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和年限，了解是否為住宅用地，以及剩余年限。2. 房屋的建筑結(jié)構(gòu)和質(zhì)量，包括抗震等級、建筑材料等。3. 房屋的配套設(shè)施，如水電燃?xì)?、寬帶網(wǎng)絡(luò)等是否齊全。4. 房屋的周邊環(huán)境，包括交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套設(shè)施。5. 房屋的稅費(fèi)和交易成本，包括契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。6. 房屋的貸款政策，包括首付比例、利率、還款方式等。7. 房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)和裝修情況。8. 房屋的物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量。9. 房屋的潛在增值空間和投資回報(bào)率。10. 房屋的法律風(fēng)險(xiǎn)和糾紛情況。以上問題涉及到房屋的各個(gè)方面，可以幫助您全面了解房屋情況，做出明智的購房決策。

  查看全文↓ 2025-02-24 19:30:53

相關(guān)問題

• 問 買房時(shí)應(yīng)該注意哪些問題
  答

  買房時(shí)應(yīng)該注意哪些問題①查看開發(fā)商是否具備出售資質(zhì)②定金③查看開發(fā)商的經(jīng)營范圍④購房者需仔細(xì)審閱合同內(nèi)容⑤購房者簽訂購房合同時(shí)，一定要耐心看完全文⑥將廣告、樓書的明示事項(xiàng)和承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里除了上述這些事情之外，購房者在買房的時(shí)候也要多從自身的角度考慮，比如說自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力是否能夠承擔(dān)得起房價(jià)，不要超過自己的經(jīng)濟(jì)水平，除此之外，在買房的時(shí)候，雖然說開發(fā)商為了做宣傳會(huì)推出一些優(yōu)惠的政策，但為了避免上當(dāng)受騙，還是要多考慮幾家樓盤，做出對比。在購買期房的時(shí)候，要了解開發(fā)商的開發(fā)手續(xù)是否健全，最好是選擇信用和知名度都比較好的開發(fā)商，而且在交付定金的時(shí)候，最好還是要簽署定金協(xié)議，并且約定定金是否可以退還。

• 問 在售樓處看房時(shí)應(yīng)該問哪些問題？
  答

  ①價(jià)格大家一定要了解清楚均價(jià)和實(shí)際價(jià)格的區(qū)別。②物業(yè)情況購房者在售樓處看房時(shí)要問清楚小區(qū)是由哪家物業(yè)公司管理的、物業(yè)的服務(wù)項(xiàng)目有哪些。③周邊配套看一個(gè)小區(qū)生活起來是否方便，那么就要看看周邊的配套環(huán)境，周邊配套主要包括交通配套、教育配套、商業(yè)配套、醫(yī)療配套、金融配套、文化休閑配套等。④房源特點(diǎn)購房者需要對該樓盤的房源特點(diǎn)進(jìn)行了解，包括戶型特征、面積、裝修特點(diǎn)、公攤面積、得房率、優(yōu)惠等。

• 問 請問買房應(yīng)該問什么？
  答

  五證，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。 第一，購房前的準(zhǔn)備，購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，就是你準(zhǔn)備購買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對開發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解，就是說在購房前購房者應(yīng)該對你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些**基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點(diǎn)是對開發(fā)商的資信進(jìn)行了解。后面我會(huì)講開發(fā)商的資信應(yīng)該從哪幾個(gè)方面講。 第二，簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補(bǔ)充條款。購房者在簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同的時(shí)候，應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證，我后面會(huì)講什么叫五證。交付定金，簽訂認(rèn)定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登記，這是購房中的第二個(gè)階段。 第三，交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，就是開發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。 在買賣的時(shí)候一個(gè)是簽訂認(rèn)購書，第二個(gè)簽訂購房合同，購房合同有一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，這個(gè)補(bǔ)充協(xié)議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項(xiàng)通常在補(bǔ)充條款里進(jìn)行約定。需要提醒購房者注意的是，補(bǔ)充條款在某種程度上，它約定的事項(xiàng)比房屋購銷合同里約定的還重要，因?yàn)檠a(bǔ)充條款是根據(jù)不同的項(xiàng)目的不同具體情況來約定的。所以，在補(bǔ)充條款簽訂的時(shí)候應(yīng)該把握幾個(gè)問題。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房子問哪些問題
  答

  ①買房子的時(shí)候需要問一下戶型，戶型對購房者來說是非常重要的，因?yàn)閼粜偷暮脡囊彩侵苯記Q定了自己住起來是否舒適。②在買房子的時(shí)候要問一下小區(qū)的硬件設(shè)施，比如說要問一下小區(qū)里面的綠化率是多少，要問一下小區(qū)的垃圾存放處設(shè)置在哪里。③買房的時(shí)候后需要問一下周邊的商業(yè)區(qū)有多遠(yuǎn)，還要問一下周邊是否有學(xué)校和醫(yī)院。假如買房是自己居住，那么還要問一下房子是在鬧市區(qū)還是在郊區(qū)。④在買房的時(shí)候要問一下房屋的質(zhì)量怎么樣，比如說可以問一下房子的材料種類。⑤在買房的時(shí)候需要問一下小區(qū)的物業(yè)信息，比如說問一下物業(yè)費(fèi)用具體是多少，還要問一下物業(yè)公司到底是哪一家，這樣可以有效的避免將來在物業(yè)上面出現(xiàn)糾紛。⑥買房的時(shí)候還要問一下公攤面積，一般公攤越小越好。

• 問 買房應(yīng)該問什么
  答

  ①在買房的時(shí)候肯定是要問一下價(jià)格的，對于買房人來說最重要的就是房子的價(jià)格，而通常銷售人員說的都是房屋的均價(jià)，也就是房子的平均價(jià)格。在買房的過程當(dāng)中先要找到合適的房子，然后再針對性的去問一下這個(gè)房子的實(shí)際價(jià)格，因?yàn)椴煌瑯菍拥膬r(jià)格還是有一些差異的。②需要問一下這個(gè)房子的優(yōu)勢在哪里，比如說有些房子的優(yōu)勢就是公攤面積比較小，有些房子的優(yōu)勢就是戶型比較好，還有一些房子的優(yōu)勢，就是得房率比較的高。③需要問一下房子的產(chǎn)權(quán)，很多人在買房的時(shí)候會(huì)忽略房子的土地年限，但其實(shí)房子的產(chǎn)權(quán)年限是很重要的，正常情況下應(yīng)該購買70年產(chǎn)權(quán)的商品，住宅。④需要問一下具體的交付標(biāo)準(zhǔn)，特別是在購買期房的時(shí)候，要搞清楚交房的具體標(biāo)準(zhǔn)。