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• 151****4024

  房貸逾期還款是指未能在約定期限內(nèi)償還貸款本金及利息，可能導(dǎo)致信用記錄受損、罰息增加及法律訴訟。作為房產(chǎn)律師，我建議您及時(shí)與銀行溝通，尋求解決方案，以保護(hù)您的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-25 16:39:20
• 131****8941

  房貸逾期還款意味著您未能按時(shí)償還貸款，這將影響您的信用記錄并可能產(chǎn)生額外費(fèi)用。建議您盡快聯(lián)系銀行，了解逾期還款的具體影響，并制定還款計(jì)劃以避免進(jìn)一步的財(cái)務(wù)損失。

  查看全文↓ 2025-02-24 23:58:40
• 134****1454

  房貸逾期還款指的是借款人未能在約定的還款日之前足額償還貸款本息的行為。這種情況可能會(huì)導(dǎo)致信用記錄受損，影響個(gè)人信用評(píng)分。逾期還款會(huì)產(chǎn)生罰息，增加借款人的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。我建議您及時(shí)與銀行溝通，了解逾期還款的具體影響，并尋求解決方案，以避免進(jìn)一步的經(jīng)濟(jì)損失和信用損害。

  查看全文↓ 2025-02-24 21:20:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??招行商業(yè)房貸提前還款是什么意思
  答

  貸款買(mǎi)房后，部分購(gòu)房人由于種種原因想提前還清房貸，那么房貸提前還清劃算嗎？我們可以先看看**新數(shù)據(jù)，2017年10月份全國(guó)首套房平均貸款利率為5.30%，房貸利率上漲速度減緩，但是整體呈現(xiàn)上漲仍是不爭(zhēng)的事實(shí)。很多人認(rèn)為這是銀行在“定向加息”，在基準(zhǔn)利率不變的基礎(chǔ)上，銀行自主調(diào)節(jié)房貸利率、調(diào)整房貸業(yè)務(wù)，主要依據(jù)自身的額度、利潤(rùn)情況，也因此會(huì)出現(xiàn)上浮5%、10%、20%不等的上漲幅度，甚至是暫停房貸業(yè)務(wù)。比如10月份還有數(shù)據(jù)顯示，有42家銀行分(支)行因額度問(wèn)題暫停房貸業(yè)務(wù)。此時(shí)購(gòu)房人對(duì)于利率變化、提前還款有不少疑惑。1、備案時(shí)間影響利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不少購(gòu)房人會(huì)遇到一種情況，就是自己貸款還在辦理中，銀行忽然就提高了利率，自己到底受不受影響呢？在這需要跟大家明確一下，在沒(méi)有完成備案以前買(mǎi)房貸款利率都是有可能變的，而且貸款合同上對(duì)未來(lái)利率變化調(diào)整多少也沒(méi)有明確的規(guī)定，因?yàn)殂y行也要收益，不可能在額度不足的情況下，還執(zhí)行8.5折的優(yōu)惠，上調(diào)利率是情理之中的事。不過(guò)，也有銀行上個(gè)月上浮了利率，下個(gè)月就下調(diào)了利率，或者上個(gè)月暫停了房貸業(yè)務(wù)，過(guò)段時(shí)間又恢復(fù)了，只要有額度，能讓銀行盈利，利率下浮也不是沒(méi)可能。2、提前還款額度、時(shí)間要求多臨近年底，有些早期買(mǎi)房子的人，由于當(dāng)初手里資金有限，只能選擇多貸款，等以后有富裕錢(qián)了再提前還點(diǎn)錢(qián)，其實(shí)在利率上浮周期下，提前還款真的不太劃算。違約金自不必說(shuō)，銀行對(duì)還款時(shí)間、還款額度、還款次數(shù)有一定的要求：還款時(shí)間：有的規(guī)定申請(qǐng)房貸還款滿半年或者一年后才能提前還款。還款額度：比如有的要求還款額度必須是一萬(wàn)的整數(shù)倍。還款次數(shù)：有的要求一年只能提前還款一次。更重要的是，提前還款后，剩余貸款很有可能無(wú)法繼續(xù)享受低利率優(yōu)惠。一般提前還款有兩種，一種是提前全部還清，一種是提前部分還清。像在北上廣這樣的大城市，貸款額度普遍較高，全部還清的幾率不大，基本都是提前部分還清。提前部分還款主要有兩種方式：一是縮短貸款年限，月還款額不變；二是減少月還款額，貸款年限不變。在部分還款的兩種方式中，前者比后者更能省利息，銀行可吃不了虧，因?yàn)檫x擇縮短貸款年限的還款方式，有銀行會(huì)要求將提前還貸后剩余的貸款重新簽訂合同，貸款利率也要按照**新利率執(zhí)行。比如貸款100萬(wàn)，利率為基準(zhǔn)利率9折，已經(jīng)還了20萬(wàn)，還剩80萬(wàn)沒(méi)還，要申請(qǐng)?zhí)崆斑€款20萬(wàn)，剩下的60萬(wàn)就要按照現(xiàn)在的上浮5%-10%的貸款利率算，這還不算，重新簽訂合同的同時(shí)，還會(huì)審查貸款人的資質(zhì)，什么征信、收入、工作都要再查一遍。如果你或者對(duì)象因?yàn)槟承┰蛟斐尚庞每ㄓ馄?，那很不巧，別人只上浮5%，你可能就要上浮10%了。再怎么喊冤也沒(méi)用，銀行可不愿意自己擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，尤其是年底，大家都珍惜手里僅有的額度，要篩選征信好、收入高的優(yōu)質(zhì)客戶。3、提前還貸沒(méi)有**佳時(shí)間還有人會(huì)問(wèn)提前還貸有沒(méi)有**佳時(shí)間，實(shí)際上這完全取決于買(mǎi)房人自己的狀況，比如申請(qǐng)房貸的時(shí)候利率較高，現(xiàn)在的利率較低，提前還款后也不會(huì)影響生活，以減輕月供負(fù)擔(dān)為前提的還款是無(wú)可厚非的。但現(xiàn)在利率上浮，提前還款違約金也漲了，本來(lái)不用提前還款也過(guò)得還行，那你非要給銀行多送利息、違約金就是自作孽了。說(shuō)到底，與其說(shuō)選擇提前還款的**佳時(shí)機(jī)，不如說(shuō)選對(duì)適合自己的還款狀況，適合你的才是**好的。目前銀行和購(gòu)房人是一個(gè)博弈的狀態(tài)，銀行要利用有限的額度完成盈利目標(biāo)，管央媽拿錢(qián)的成本高了，就只能通過(guò)提高房貸利率、**彌補(bǔ)。而購(gòu)房人呢，要想方設(shè)法選個(gè)利率優(yōu)惠大的銀行貸款，還要考慮放款時(shí)間，也是操碎了心。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 等額還款是什么意思
  答

  等額還款就是借款人每個(gè)月歸還一樣的金額，現(xiàn)在人們經(jīng)常會(huì)用到的還款方式分別是等額本息和等額本金，這兩種還款方式相對(duì)比的話，等額本息還款所需要支付的貸款利息會(huì)更多一些，如果想要支付較少的利息，可以優(yōu)先考慮等額本金。申請(qǐng)貸款人在選擇貸款還款方式時(shí)需要考慮到的因素比較的多，主要有以下這些：1、需要考慮到自身的經(jīng)濟(jì)情況可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)的情況來(lái)選擇還款方式，如果經(jīng)濟(jì)情況比較好，那可以選擇等額本金。2、需要考慮到未來(lái)自己和家人的生活質(zhì)量如果選擇等額本金的話，那么前期的還款壓力較大，很有可能會(huì)影響到自己和家人的生活質(zhì)量。3、考慮到貸款利率以及貸款利息的多少如果單純的只考慮貸款利率以及貸款利息的，多少可以優(yōu)先選擇等額本金。

• 問(wèn) 還款系數(shù)是什么意思？
  答

  年限 2002.2.21 （本輪加息前） 2006.8.19系數(shù)（此次加息前） 2007.3.18系數(shù)----------------------------------------5年 187.66042 191.0485494 192.1097788年 126.78972 130.5105067 131.626211810年 106.26114 110.0887557 111.239074812年 92.68983 96.62519053 97.8102829815年 79.28789 83.38410464 84.620876918年 70.51955 74.77384546 76.0611224420年 66.21674 70.57421366 71.8942861625年 58.69229 63.29796758 64.6963087430年 53.92689 58.764487 60.23500803

• 問(wèn) 等額還款是什么意思?
  答

  　　等額還款是指的在房屋抵押貸款使用的還款方式，一般分為等額本金或者是等額本息兩種還款方式，選擇的方法不同，每月還的月供也會(huì)有所不同，**終產(chǎn)生的利息也會(huì)有較大的差距。　　兩種還款的方式，一種是先還利息，一種是相反本金，對(duì)于等額本息的支出方式來(lái)說(shuō)，總利息會(huì)比等額本金要多，而且貸款的時(shí)間越長(zhǎng)，利息的差距也就會(huì)越大?！　∪绻彝サ氖杖氡容^穩(wěn)定，而且還款能力比較強(qiáng)，特別是針對(duì)于貸款年齡比較大的人群，可以優(yōu)先考慮使用等額本金的方法，雖然每個(gè)月尤其是在剛還貸款的前幾個(gè)月還款額會(huì)較多，但會(huì)隨著短短的時(shí)間逐漸減少，所支出的總利息也會(huì)比較少，這種還款方式在還款的期限內(nèi)會(huì)把貸款的總額進(jìn)行等分，每個(gè)月償還的本金是固定的，才會(huì)導(dǎo)致利息越來(lái)越少。

• 問(wèn) 住房公積金貸款逾期是什么意思?
  答

  簡(jiǎn)單說(shuō)就是,有些單位為員工交這個(gè)住房公積金的,每個(gè)月會(huì)從工資扣一些錢(qián),同時(shí),單位也會(huì)幫你交同樣多的錢(qián),然后呢,這些錢(qián)就是你的了,等你買(mǎi)房或租房或修房的時(shí)候,可以把里邊存著的錢(qián)取出來(lái),還可以以去這個(gè)公積金的地方貸款.利息比銀行正常的利息要低.就這樣