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• 151****1144

  買二手房，產(chǎn)權(quán)要清，房子要實，價格要對，合同要細，別輕信中介，多看多比較。

  查看全文↓ 2025-03-09 12:26:08
• 133****6201

  產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押查封；房屋狀況良好；價格合理；合同條款明確。

  查看全文↓ 2025-03-07 17:40:26
• 150****0598

  購房合同要明確雙方權(quán)利義務(wù)，特別是房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、違約責(zé)任等條款。如遇糾紛，可依法維權(quán)。

  查看全文↓ 2025-03-05 11:15:50
• 166****0024

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，購房者應(yīng)關(guān)注房屋是否符合交易條件，產(chǎn)權(quán)是否明晰，避免購買到違法建筑或存在產(chǎn)權(quán)糾紛的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2025-03-01 15:17:22
• 151****9852

  看房時要留意房子的采光、通風(fēng)，檢查水電是否正常，周邊生活設(shè)施是否便利，住起來舒不舒服最重要。

  查看全文↓ 2025-02-28 23:51:53
• 155****3895

  購買二手房時，需關(guān)注房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押查封情況；核實房屋實際面積與產(chǎn)權(quán)證是否一致；檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況，如水電管線、墻體裂縫等；了解房屋周邊配套設(shè)施，如交通、教育、醫(yī)療等；評估房屋價格是否合理，可參考同區(qū)域類似房源價格；最后，簽訂合同時，條款要明確，避免口頭承諾。

  查看全文↓ 2025-02-28 15:56:14

相關(guān)問題

• 問 首次置業(yè)者買二手房要注意哪些以免被坑？
  答

  首次置業(yè)購買二手房需注意：1.房產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)魏瞬椋?.房屋歷史與糾紛調(diào)查；3.房屋結(jié)構(gòu)與質(zhì)量檢查；4.交易稅費及流程了解；5.周邊環(huán)境與生活便利性；6.房屋裝修與配套設(shè)施；7.原業(yè)主戶籍遷移情況；8.合同條款與權(quán)益保障。

  全部3個回答>
• 問 買二手房要注意什么細節(jié)不被坑
  答

  呢？1. 查看房屋登記信息：查看房屋登記信息，了解房屋的合法性，是房主有權(quán)出售，還是被法院查封等。2. 核實房屋使用權(quán)：查看房屋使用權(quán)，看看該房屋是否有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限，有沒有租賃合同存在等。3. 查看房屋年審信息：查看房屋年審信息，了解房屋的建筑結(jié)構(gòu)、報廢年限、質(zhì)量等信息，以免買到危房。4. 查看交易文件完整性：查看交易文件完整性，需要看看買賣雙方簽署的文件是否完整，以防被欺騙。5. 理解交易流程：了解買賣雙方的交易流程，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以防被欺騙。6. 查看相關(guān)證件：查看房屋的各類證件，包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、房屋交易合同等，以保證購買權(quán)和安全。

  全部2個回答>
• 問 買二手房要注意什么細節(jié)不被坑
  答

  　　房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、房屋的手續(xù)是否齊全，還需要注意的一點是很多二手房在買賣的過程當(dāng)中仍然處于在租的狀態(tài)，要避免以上這些事情發(fā)生問題，而導(dǎo)致過戶的時候出現(xiàn)困難。對于許多購房者來說，要先查明房產(chǎn)證是否屬于房主一人所有，而且房產(chǎn)證不能存在有抵押或者是轉(zhuǎn)賣的情況，此外如果還有多個共有人，比如有家庭共有或者是夫妻共有的情況，需要所有的共有人簽訂房屋買賣合同。　　有一些特別需要注意的事項再針對于二手房過戶的過程當(dāng)中，還要注意土地的使用性質(zhì)，如果是劃撥土地，一般屬于無償使用，在日后政府可能會無償收回，對于已經(jīng)要賣出的房主，如果已經(jīng)繳納過土地出讓金，買的過程才可以享受比較完整的權(quán)利。另買賣合同的時候，對于房屋的交付時間以及產(chǎn)權(quán)的辦理時間需要達成一致，并且在合同當(dāng)中標(biāo)明。

• 問 二手房簽約時需要注意哪些細節(jié)？
  答

  簽約時，看合同、查權(quán)屬、談價格、定交房。

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• 問 買二手房需要注意哪些細節(jié)
  答

  1、了解買賣雙方的信用狀況，看看有沒有任何不良記錄。2、仔細閱讀房產(chǎn)交易合同，以確保您的權(quán)利不受損害。3、檢查房屋結(jié)構(gòu)，是否有損壞或過時的部分，以及是否有需要維修的地方。4、了解房屋的歷史：是否曾經(jīng)被損壞，是否有火災(zāi)，是否有蟲蛀，是否有水漏等等。5、查看并檢查房屋的建筑許可證，以確保其合法性。6、查看房屋的電氣、水管、暖氣系統(tǒng)等是否有安全隱患。7、了解所購房屋的價格是否合理，根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場行情來調(diào)整價格。8、確保所購房屋沒有欠費，查看稅收、物業(yè)費等等。9、最后，在簽署協(xié)議前，最好咨詢專業(yè)律師，以確保您的權(quán)益得到最大保障。

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