已有6個(gè)回答

• 150****0253

  聽(tīng)說(shuō)業(yè)主不簽字，開(kāi)發(fā)商可能要承擔(dān)違約責(zé)任，影響他們聲譽(yù)。

  查看全文↓ 2025-03-09 15:24:30
• 133****2625

  有影響，可能延遲交房，影響信譽(yù)。

  查看全文↓ 2025-03-06 07:18:19
• 151****5294

  業(yè)主不簽字可能觸發(fā)合同糾紛，開(kāi)發(fā)商需承擔(dān)違約責(zé)任，影響法律權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-05 22:02:01
• 130****6951

  業(yè)主不簽字可能影響開(kāi)發(fā)商的貸款審批和融資成本。

  查看全文↓ 2025-03-01 08:26:26
• 185****2191

  業(yè)主不簽字可能反映房屋質(zhì)量問(wèn)題，影響開(kāi)發(fā)商聲譽(yù)和銷(xiāo)售數(shù)據(jù)。

  查看全文↓ 2025-02-28 22:27:37
• 166****1169

  驗(yàn)房不簽字，開(kāi)發(fā)商可能延遲交房，影響資金回籠和信譽(yù)。

  查看全文↓ 2025-02-28 22:06:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??不收樓對(duì)開(kāi)發(fā)商有影響嗎？驗(yàn)房后業(yè)主拒絕收房，開(kāi)發(fā)商有何后果？
  答

  對(duì)于很多新房主來(lái)說(shuō)收房是一件大事，毛坯房收房是個(gè)很關(guān)鍵的一步，收房關(guān)系以后生活的質(zhì)量問(wèn)題。所以收房是很關(guān)鍵的一步，收房前一定要先進(jìn)驗(yàn)房，如果驗(yàn)房不合格就要拒絕簽收房屋。那么業(yè)主們?nèi)绻芙^收房對(duì)于開(kāi)發(fā)商有什么后果，我們一起來(lái)了解下啊。 　　1、承擔(dān)在房屋未交付前這一段時(shí)間的損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。 　　對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，《合同法》142條做了如下規(guī)定：標(biāo)的物損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付后由買(mǎi)受人承擔(dān)。所以在這一段時(shí)間里，開(kāi)發(fā)商仍然要對(duì)我們的房屋負(fù)責(zé)，萬(wàn)一發(fā)生了損毀、滅失的事故，開(kāi)發(fā)商仍然要承擔(dān)責(zé)任。 　　2、對(duì)于我們的貸款，開(kāi)發(fā)商仍然要對(duì)銀行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。 　　在我們的借款合同中，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)證，并將辦好的產(chǎn)權(quán)證直接交給銀行的義務(wù)。如果無(wú)法順利收房，產(chǎn)權(quán)證自然也就無(wú)法辦理。在產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有交付銀行之前，開(kāi)發(fā)商要就我們的貸款向銀行承擔(dān)連帶保證責(zé)任。這就意味著，在此期間，一旦我們不按期還款，銀行可以選擇起訴開(kāi)發(fā)商(當(dāng)然，也可以選擇起訴我們)。直到辦好了產(chǎn)權(quán)證，并交付給銀行質(zhì)押，開(kāi)發(fā)商的擔(dān)保責(zé)任方能解除。 　　3、面臨逾期交房被起訴的風(fēng)險(xiǎn)。 　　一旦無(wú)法順利交房，就會(huì)產(chǎn)生逾期交房的事實(shí)。雖然是誰(shuí)的原因?qū)е铝擞馄诮环窟€無(wú)定論，但業(yè)主因此而取得了起訴權(quán)。對(duì)于這一點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商是比較頭疼的。一旦業(yè)主起訴，他們雖然不一定會(huì)敗訴，但是為此要請(qǐng)律師，要出庭，甚至還要面臨二審，很麻煩。弄不好還會(huì)敗訴，承擔(dān)敗訴的后果。 拒絕收房，業(yè)主承擔(dān)的只是有限的風(fēng)險(xiǎn)，而開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于業(yè)主。而**嚴(yán)重的集體拒絕收房，將可能會(huì)給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)致命的打擊。如果被媒體盯上了，企業(yè)的形象就完了，這可不是用金錢(qián)來(lái)衡量的，多年的苦心經(jīng)營(yíng)就可能毀于一旦。 以上關(guān)于業(yè)主拒絕收房對(duì)于開(kāi)發(fā)商有什么后果的相關(guān)事項(xiàng)就介紹到這，但我們作為業(yè)主也不可能無(wú)理取鬧地不進(jìn)行收房的，肯定是房屋有嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題我們才不收房的，只要開(kāi)發(fā)商把自己的本職工作做好了，質(zhì)量有保障了，我們肯定是會(huì)收房的啦。

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• 問(wèn) 不收樓對(duì)開(kāi)發(fā)商有影響嗎？業(yè)主拒絕收房對(duì)于開(kāi)發(fā)商有什么影響？
  答

  要看業(yè)主拒絕收房的理由，如果是房屋質(zhì)量問(wèn)題，如漏水，門(mén)窗不嚴(yán)密、墻體嚴(yán)重開(kāi)裂等無(wú)法入住的問(wèn)題，確實(shí)可以拒絕收房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在合理期限內(nèi)修理完畢，并支付業(yè)主因延遲入住造成的如租房損失等費(fèi)用。也可以要求在修畢收房后再支付物業(yè)管理費(fèi)。如果不是影響入住的質(zhì)量問(wèn)題，建議不要貿(mào)然拒絕收房，否則耽誤了自己的時(shí)間，也沒(méi)有實(shí)際的好處。關(guān)鍵看業(yè)主能否維護(hù)自己的權(quán)益了。當(dāng)然也有不了了之的。

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• 問(wèn) 不收樓對(duì)開(kāi)發(fā)商有影響嗎
  答

  對(duì)開(kāi)發(fā)商基本沒(méi)有影響的，因?yàn)槟愕馁M(fèi)用已經(jīng)全部支付了，推遲交房是對(duì)你自己有影響，房產(chǎn)證也會(huì)辦的更慢的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 業(yè)主不收房對(duì)開(kāi)發(fā)商的影響
  答

  如果已經(jīng)交房，但是業(yè)主不收房的話(huà)，開(kāi)發(fā)商還是同樣需要承擔(dān)房屋毀滅以及損壞的一些風(fēng)險(xiǎn)，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)開(kāi)發(fā)商仍然要對(duì)我們所購(gòu)買(mǎi)的房屋負(fù)責(zé)，一旦出現(xiàn)了被人為的損壞或者是滅失，需要按照合約承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，而且沒(méi)有交房的話(huà)，開(kāi)發(fā)商仍然要對(duì)銀行承擔(dān)連帶的擔(dān)保責(zé)任，也就意味著在沒(méi)有收房的時(shí)候，一旦沒(méi)有按期還款，銀行可以起訴開(kāi)發(fā)商。收房的時(shí)候建議要收集各種的資料，先要看開(kāi)發(fā)商是否提供了三證一書(shū)一表，其中比較重要的就是建筑工程竣工備案表以及房屋質(zhì)量的保證書(shū)，需要和開(kāi)發(fā)商共同驗(yàn)收新房，如果出現(xiàn)有相應(yīng)的問(wèn)題，要以書(shū)面的形式約定開(kāi)發(fā)商承諾解決的時(shí)間以及所承擔(dān)的責(zé)任，但完全沒(méi)有問(wèn)題之后才能夠辦理房屋的交接，否則千萬(wàn)不要再?zèng)]有驗(yàn)收，就簽署房屋交接協(xié)議。

• 問(wèn) 業(yè)主不收房對(duì)開(kāi)發(fā)商的影響
  答

  業(yè)主不收房對(duì)于開(kāi)發(fā)商也是有一定影響的，因?yàn)楫?dāng)業(yè)主沒(méi)有收房，說(shuō)明房子還是屬于開(kāi)發(fā)商自己監(jiān)管這種情況之下，如果出現(xiàn)任何問(wèn)題是要對(duì)房屋進(jìn)行負(fù)責(zé)的，一直到業(yè)主收房完成了交房的手續(xù)之后，房子才會(huì)歸屬于購(gòu)房者，而且即便業(yè)主是采用抵押貸款的形式來(lái)購(gòu)房，開(kāi)發(fā)商對(duì)于銀行也承擔(dān)著連帶的擔(dān)保責(zé)任，如果房子一直沒(méi)有辦法順利收房，房產(chǎn)證無(wú)法辦理，開(kāi)發(fā)商也需要承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。正常情況之下，如果已經(jīng)完成了房子的建造工作，開(kāi)發(fā)商是會(huì)在合約期與購(gòu)房者定好的時(shí)間內(nèi)通知收房，有些時(shí)候開(kāi)發(fā)商如果存在有質(zhì)量問(wèn)題或者是一些證件沒(méi)有辦理到位，可能會(huì)面臨逾期交房的情況，只要超過(guò)合同當(dāng)中的預(yù)定時(shí)間，作為開(kāi)發(fā)商需要繳納滯納金，而且逾期的時(shí)間越長(zhǎng)需要支付給購(gòu)房者的違約金就越多。