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• 180****8487

  理論上不允許，但實際操作中，有些銀行或機構(gòu)可能會接受。不過風險很大，一旦違約，房子可能被拍賣。

  查看全文↓ 2025-03-06 19:33:16
• 131****0994

  已抵押房產(chǎn)原則上不得再次抵押。若需二次抵押，需先解除原抵押權(quán)，或經(jīng)抵押權(quán)人同意。否則，二次抵押可能無效，損害抵押人權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-04 13:49:29
• 133****2128

  理論上不行，但總有人能變著法子搞。不過風險大，小心別被套。

  查看全文↓ 2025-03-03 17:08:07
• 166****2590

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和相關(guān)政策規(guī)定，已設(shè)定抵押的房屋原則上不允許進行二次抵押。但實際操作中，部分銀行或金融機構(gòu)可能接受二次抵押，具體需咨詢相關(guān)機構(gòu)。

  查看全文↓ 2025-03-03 15:35:04

相關(guān)問題

• 問 已經(jīng)抵押的房屋還能做二次抵押嗎？
  答

  房屋二次抵押貸款，可以短期二次抵押貸款，也可以長期。1、房子抵押二次貸款。有企業(yè)的話，可以貸到評估值的九成到十成?？梢栽逻€息年歸本，也可以等額本息，還款方式自由。個人名下，公司名下，親屬名下，公司法人名下的房產(chǎn)都可以。商品房，經(jīng)適房，單位已購公房，成本價優(yōu)惠價房，有本回遷房等都可以。2、房子抵押銀行貸款，不滿五年經(jīng)適房，成本價優(yōu)惠價，央產(chǎn)房，回遷房等疑難房屋，產(chǎn)權(quán)人年齡大，房齡老，征信不好等疑難資質(zhì)都可以3、短期墊資還銀行貸款，買房墊資過戶，質(zhì)押墊資過橋，贖房贖車等。

• 問 已經(jīng)抵押的房屋還能做二次抵押嗎？
  答

  不能再做抵押貸款了

  全部2個回答>
• 問 房屋抵押貸款二次可以嗎? 房屋能做二次抵押貸款嗎？
  答

  若您通過我行辦理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房產(chǎn)不可再次用來抵押申請貸款；具體相關(guān)政策，您也可以聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢確認。如果您申請低于5萬元的小額貸款，可先登錄我行手機銀行，點擊“我的”-“全部”-“貸款”-“我要借錢”通過此界面嘗試申請，或者是通過信用卡辦理借款；登陸掌上生活，點擊下方“卡.金融”-“備用金”-“立即申請”可在此嘗試申請備用金，具體以審核結(jié)果為準。

  全部3個回答>
• 問 房子做了二次抵押還能賣嗎
  答

  房子做了二次抵押之后是可以出售的，但是需要先把房子贖回，也就是需要把抵押貸款還清，并且做了解押之后，就可以把房子出售掉。如果說個人暫時沒有能力去把房子抵押之后的貸款還清，征得銀行的同意，可以選擇轉(zhuǎn)按揭的方法，像有一些銀行已經(jīng)推出了此類的業(yè)務(wù)，把按揭關(guān)系直接轉(zhuǎn)移到新的購房人名下，由新的購房人既需要還貸款，這樣就完成了交易，這種方式需要到辦理二次抵押的銀行進行咨詢。房子進行二次抵押的條件1、房屋還有剩余價值辦理二次抵押貸款。的房產(chǎn)還有貸款沒有結(jié)清，想要二次抵押房屋還需要有一定的貸款空間，在扣掉原剩余貸款以后，還有一定的價值。2、收入良好貸款機構(gòu)對申請人的收入情況會比較看重，需要客戶有穩(wěn)定且足夠的收入來源才能夠償還貸款。3、有良好的征信在辦理抵押貸款的時候，平臺同樣會審核客戶的信用情況，需要客戶有良好的信用記錄。4、一般要是現(xiàn)房還未交房的房子想要辦理二次抵押貸款會比較困難。5、能提供有效抵押在客戶辦理房屋二次抵押貸款的時候，可能還會要求申請人提供其他的抵押物。6、房屋的流動性要好需要抵押物在市場上的流動性好，房屋抵押貸款還需要房屋的建造年齡沒有超過限制，而且抵押物的流動性越好，貸款成功率越高。7、借款人有民事行為能力客戶需要具備完全民事行為能力，這樣萬一客戶在以后沒有按約定還上貸款，平臺還是能夠通過法律途徑來解決客戶的債務(wù)問題。

• 問 ??房屋可以二次抵押嗎?二次抵押貸款要注意什么?
  答

  《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》里規(guī)定二次抵押不需要第一抵押權(quán)人同意，但對第二個抵押權(quán)人要盡到告知義務(wù)。但在實際的抵押過程中，如果第一次的抵押合同約定再抵押時需要經(jīng)過第一抵押權(quán)人同意的，則必須按照合同約定的去遵守。同時，必須對第二抵押權(quán)人告知已經(jīng)進行的抵押貸款，否則，抵押權(quán)人根據(jù)有關(guān)規(guī)定有權(quán)要求抵押人停止其貸款行為。二是申請資料1用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;4房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;5房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;6房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。三是貸款額度房產(chǎn)二次抵押貸款的貸款額度規(guī)定如下：（1）貸款額度=房屋價值*抵押率原貸款的本金余額；房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低值。以住房抵押的二次貸款抵押率**高不超過70%；以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率**高不超過50%.（2）二次抵押貸款的權(quán)利價值不得超出第一次抵押擔保后房屋價值的余額，以免抵押人萬一不能清償債務(wù)，給登記部門帶來行政訴訟。

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