已有6個(gè)回答

• 151****3182

  我聽說二次抵押貸款就是把房子再抵押一次，可以貸出更多錢。但具體怎么操作，需要哪些材料，我還不是很清楚。聽說流程挺復(fù)雜的，我還得好好了解一下。

  查看全文↓ 2025-03-13 23:07:58
• 133****5226

  我辦過二次抵押貸款，流程挺繁瑣的，要跑好幾趟銀行。不過只要材料齊全，銀行審批通過了，錢很快就能到賬。就是利息比較高，還款壓力不小。

  查看全文↓ 2025-03-11 08:46:06
• 184****5852

  二次抵押貸款涉及多個(gè)法律問題，如抵押權(quán)的順位、債務(wù)人的清償順序等。建議債務(wù)人在辦理前咨詢專業(yè)律師，確保自身權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2025-03-09 09:16:48
• 131****8720

  二次抵押貸款市場(chǎng)規(guī)模逐年增長(zhǎng)，但風(fēng)險(xiǎn)也在增加。銀行對(duì)此類貸款的審批越來越嚴(yán)格，利率也有所上升。建議購(gòu)房者謹(jǐn)慎評(píng)估自身還款能力，避免過度負(fù)債。

  查看全文↓ 2025-03-05 18:24:05
• 181****0536

  二次抵押貸款就是把已經(jīng)抵押的房子再抵押一次，貸出更多錢。流程挺復(fù)雜的，要準(zhǔn)備很多材料，還要等銀行審批。不過如果急需用錢，這也是個(gè)辦法。

  查看全文↓ 2025-03-04 23:03:38
• 150****2740

  房屋二次抵押貸款流程包括：1. 評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，確定可貸款額度；2. 準(zhǔn)備相關(guān)材料，如房產(chǎn)證、身份證、收入證明等；3. 向銀行或金融機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)；4. 銀行審核材料，評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)；5. 簽訂貸款合同，明確利率、期限等條款；6. 辦理抵押登記手續(xù)；7. 銀行放款。整個(gè)流程需要1-2個(gè)月，具體時(shí)間視銀行審批速度而定。

  查看全文↓ 2025-03-04 19:25:30

相關(guān)問題

• 問 房屋二次抵押流程有哪些？ 房屋二次抵押貸款的貸款流程
  答

  流程：準(zhǔn)備資料—提交資料給銀行申請(qǐng)貸款—等待銀行批復(fù)—成功批款，還清所欠原銀行貸款，獲取房產(chǎn)證—辦理抵押—銀行放款第二：還可以信用DK ，可以申請(qǐng)100W，3厘2

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• 問 ??房屋可以二次抵押?jiǎn)?二次抵押貸款條件有哪些?
  答

  按原合同利率計(jì)息，遇法定利率調(diào)整.用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房.用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。以住房抵押的二次貸款抵押率**高不超過70%，且我行是房屋的抵押權(quán)人。房產(chǎn)二次抵押貸款的條件為：用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;房屋是使用銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房;房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管;房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。貸款限額：貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。房屋價(jià)值以房屋的原購(gòu)買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率**高不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率**高不超過50%。貸款利率：執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款利率。外幣貸款執(zhí)行貸款銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內(nèi)的，遇法定利率調(diào)整，按原合同利率計(jì)息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開始執(zhí)行新的利率。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房屋二次抵押貸款有哪些條件
  答

  房屋二次抵押貸款是一種對(duì)針對(duì)按揭房屋的貸款。當(dāng)償還一定貸款本息后，如急需一筆資金用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)，可用該房屋抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向申請(qǐng)貸款。這就被稱為房產(chǎn)二次抵押貸款。以下是中億行金融整理的辦理房屋二次抵押貸款需要的條件和流程一、貸款條件1、借款人無欠息行為，收入穩(wěn)定，且信用良好;2、借款人有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。3、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;4、房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管;6、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;7、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力;二、貸款額度貸款額度的計(jì)算方式為貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。其中，房屋價(jià)值是將房屋的原購(gòu)買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較后，以這兩者中的較低者為準(zhǔn)。自住型房產(chǎn)二次抵押的抵押率**高不超過70%，而商業(yè)用房二次貸款的抵押率**高不超過50%。三、貸款利率二次抵押貸款的貸款利率是在中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)。此外，貸款期限在一年以內(nèi)的，若遇法定利率調(diào)整，則按原合同利率計(jì)息;貸款期限在一年以上的，若遇法定利率調(diào)整，則于次年1月1日開始執(zhí)行新的利率。四、貸款流程1、借款人向銀行提交二次抵押貸款的相關(guān)資料，并提出申請(qǐng)貸款申請(qǐng)。2、銀行受理借款人的申請(qǐng)，并指定專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。3、銀行審核借款人提交的二次抵押資料，并辦理相關(guān)手續(xù)。4、如果銀行的審核通過，借款人便可委托擔(dān)保公司辦理原有貸款的墊資解押手續(xù)。5、原有的貸款解押手續(xù)辦理完畢后，借款人需重新辦理新的抵押登記手續(xù)。6、手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。

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• 問 ??房屋二次抵押貸款手續(xù)有哪些呢？
  答

  房屋二次抵押貸款有哪些條件?1、能夠辦理二次抵押貸款的房屋，一般要有比較好的保值、**空間。因此，房屋的地理位置、周邊配套都要好一些。2、用于辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現(xiàn)房，而不是期房。3、借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款沒有嚴(yán)重逾期記錄。4、借款人必須要有穩(wěn)定的收入，可以保證在歸還已有貸款的前提下，按時(shí)歸還新增貸款。5、一般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行與辦理首次抵押貸款的銀行是一家。6、有時(shí)，銀行還會(huì)要求借款人按照規(guī)定辦理保險(xiǎn)。7、辦理二次抵押貸款時(shí)，往往需要首次貸款已經(jīng)按時(shí)歸還了一定的年限，例如中國(guó)銀行的要求是2年。房屋二次抵押貸款合法嗎?1、個(gè)人房屋二次抵押貸款是中國(guó)銀行為已獲得中國(guó)銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。您在償還一定貸款本息后，如一時(shí)需要資金用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)，可用該房屋抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請(qǐng)貸款，于2013年已經(jīng)取消此貸款項(xiàng)目。2、所謂“二押”,即房屋的二次抵押貸款,主要是指在銀行已做抵押貸款,目前尚處于正常還款期內(nèi),房主在未還清銀行貸款的情況下,根據(jù)房屋的當(dāng)前評(píng)估價(jià)值,再次申請(qǐng)抵押貸款。由于二次抵押貸款不用還清以前的貸款,而直接再次抵押再次獲得貸款,因此節(jié)省了時(shí)間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié),受到不少用戶的歡迎。3、辦理“二押”的房產(chǎn)首先必須滿足兩個(gè)前提條件:1、已辦理房產(chǎn)證;2、房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額后還有多少余值。比如房產(chǎn)價(jià)值100萬,此前只抵押貸款了10萬,那還有90萬余值。4、據(jù)了解，多數(shù)地區(qū)還可以辦理“二押”業(yè)務(wù)的銀行并不多,中國(guó)銀行、交通銀行和南京銀行明確表示,考慮到風(fēng)險(xiǎn)因素和政策要求,目前銀行沒有開展“二押”業(yè)務(wù)。工商銀行和招商銀行則要求必須是本行按揭客戶,才可以辦理“二押”貸款,也就是說,如果房產(chǎn)的首次按揭是在其他銀行,則無法辦理。

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• 問 房屋二次抵押貸款裝修有哪些條件?
  答

  房屋抵押貸款用于裝修再貸款買房不算二次房貸的，屬于二套房。二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。

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