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• 155****7445

  集體產(chǎn)權(quán)房權(quán)益受限，大產(chǎn)權(quán)房自由買賣。

  查看全文↓ 2025-03-16 13:04:25
• 133****5134

  集體產(chǎn)權(quán)房貸款難，大產(chǎn)權(quán)房易貸款，利率低。

  查看全文↓ 2025-03-13 20:48:22
• 150****5381

  集體產(chǎn)權(quán)房交易受限，市場流通性差；大產(chǎn)權(quán)房流通性強(qiáng)，市場價(jià)值高。

  查看全文↓ 2025-03-09 07:13:18
• 133****9609

  集體產(chǎn)權(quán)房像“合租”，大產(chǎn)權(quán)房是“獨(dú)居”。

  查看全文↓ 2025-03-07 21:03:46
• 150****5644

  集體產(chǎn)權(quán)房便宜但權(quán)益受限，大產(chǎn)權(quán)房貴但住得安心。

  查看全文↓ 2025-03-06 21:51:47
• 132****3595

  集體產(chǎn)權(quán)房交易受限，升值空間小；大產(chǎn)權(quán)房自由買賣，投資回報(bào)高。

  查看全文↓ 2025-03-06 21:11:28

相關(guān)問題

• 問 ??集體產(chǎn)權(quán)是什么意思？集體產(chǎn)權(quán)的房子和大產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別 ??？
  答

  　集體產(chǎn)權(quán)也是小產(chǎn)權(quán)，它和大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別如下：　　1、大產(chǎn)權(quán)即完全產(chǎn)權(quán)，包括房產(chǎn)使用權(quán)證與國有土地使用權(quán)證。大產(chǎn)權(quán)的房屋在進(jìn)入二級(jí)市場時(shí)，無需繳納土地出讓金和收益收成?！　?、小產(chǎn)權(quán)即不完全產(chǎn)權(quán)，只包括房屋的使用權(quán)，它與大產(chǎn)權(quán)的本質(zhì)區(qū)別在于土地使用權(quán)。通俗地解釋，買的房再轉(zhuǎn)讓時(shí)不用再繳土地出讓金的叫“大產(chǎn)權(quán)”,再轉(zhuǎn)讓時(shí)要補(bǔ)繳土地出讓金的叫“小產(chǎn)權(quán)”?！　渥ⅲ骸　?、國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)。如開發(fā)商辦理合法的立項(xiàng)開發(fā)手續(xù)后，辦理土地出讓手續(xù)并按規(guī)定上繳給國家土地出讓金和使用稅（費(fèi)），由國家發(fā)放給開發(fā)商土地使用證和房屋預(yù)售許可證，這樣的房屋稱為大產(chǎn)權(quán)房屋?！　?、國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)，也就是說在農(nóng)民的集體土地上，僅有鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或村委會(huì)的蓋章以證明其權(quán)屬，并沒有國家房管部門的蓋章，這種房屋被視為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，即小產(chǎn)權(quán)房屋。

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• 問 ??鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓房是大產(chǎn)權(quán)的嗎?集體產(chǎn)權(quán)的房子和大產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別?
  答

  　　集體產(chǎn)權(quán)也是小產(chǎn)權(quán)，它和大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別如下：　　1、大產(chǎn)權(quán)即完全產(chǎn)權(quán)，包括房產(chǎn)使用權(quán)證與國有土地使用權(quán)證。大產(chǎn)權(quán)的房屋在進(jìn)入二級(jí)市場時(shí)，無需繳納土地出讓金和收益收成。　　2、小產(chǎn)權(quán)即不完全產(chǎn)權(quán)，只包括房屋的使用權(quán)，它與大產(chǎn)權(quán)的本質(zhì)區(qū)別在于土地使用權(quán)。通俗地解釋，買的房再轉(zhuǎn)讓時(shí)不用再繳土地出讓金的叫“大產(chǎn)權(quán)”,再轉(zhuǎn)讓時(shí)要補(bǔ)繳土地出讓金的叫“小產(chǎn)權(quán)”?！　渥ⅲ骸　?、國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)。如開發(fā)商辦理合法的立項(xiàng)開發(fā)手續(xù)后，辦理土地出讓手續(xù)并按規(guī)定上繳給國家土地出讓金和使用稅（費(fèi)），由國家發(fā)放給開發(fā)商土地使用證和房屋預(yù)售許可證，這樣的房屋稱為大產(chǎn)權(quán)房屋?！　?、國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)，也就是說在農(nóng)民的集體土地上，僅有鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或村委會(huì)的蓋章以證明其權(quán)屬，并沒有國家房管部門的蓋章，這種房屋被視為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，即小產(chǎn)權(quán)房屋。

  全部3個(gè)回答>
• 問 大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)的房子有什么區(qū)別？
  答

  我聽說大產(chǎn)權(quán)房就是完全屬于你的房子，可以自由買賣，有保障。小產(chǎn)權(quán)房雖然便宜，但買賣受限，可能以后會(huì)有麻煩。

  全部4個(gè)回答>
• 問 小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)的房子有什么區(qū)別
  答

  小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)的房子區(qū)別還是比較大的，其中比較明顯的就是大產(chǎn)權(quán)的房子受到法律的保護(hù)，因?yàn)榫邆溆型暾漠a(chǎn)權(quán)，所以無論是正常的上市交易還是對房屋進(jìn)行出租都能夠得到法律的保障，會(huì)有效減少在房屋交易過程當(dāng)中所出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。而且擁有大產(chǎn)權(quán)之后的房子，也可以通過房屋抵押貸款的形式來換取流動(dòng)資金，或者是降低在購房過程當(dāng)中的經(jīng)濟(jì)壓力。小產(chǎn)權(quán)的房屋也就是我們常說的鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，因?yàn)闆]有繳納相應(yīng)的土地出讓金，所以無法辦理房所有產(chǎn)權(quán)證，如果一旦面臨拆遷之后，小產(chǎn)權(quán)可能得不到相應(yīng)的賠償，而且房屋本身的質(zhì)量以及售后也都難以得到保障，同等價(jià)格的情況之下，建議還是要購買大產(chǎn)權(quán)的房屋，盡可能的保障自己的購房權(quán)益不受侵害，不要貪圖一時(shí)的價(jià)格便宜。

• 問 小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)的房子有什么區(qū)別
  答

  小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)的房子的區(qū)別：1、產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)權(quán)房所領(lǐng)取的是房屋所有產(chǎn)權(quán)證，顏色為紅色，而小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)槭怯舌l(xiāng)政府或者是村集體所頒發(fā)，全稱是集體土地使用證，顏色為綠色。2、交易的風(fēng)險(xiǎn)大產(chǎn)權(quán)房的房屋所有產(chǎn)權(quán)證是合法證件，擁有固定、合法的交易流程，只要是在交易中心進(jìn)行交易，也是不存在有風(fēng)險(xiǎn)的，而小產(chǎn)權(quán)房存在有一房多賣的現(xiàn)象，沒有合法的產(chǎn)權(quán)證，賣方可能將該房產(chǎn)重復(fù)出售，買方的購房風(fēng)險(xiǎn)極高。3、交易條件和費(fèi)用只要擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的大產(chǎn)權(quán)房可以自由的交易，在交易的時(shí)候需要正常繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，而小產(chǎn)權(quán)房只能夠在內(nèi)部人員當(dāng)中交易，如果想要走正常的程序，需要先補(bǔ)足土地出讓金，還要滿足相應(yīng)的年份，有些小產(chǎn)權(quán)房需要滿足5年以后才能夠轉(zhuǎn)讓出售。