已有4個回答

• 181****6524

  回購房限制多，商品房自由。

  查看全文↓ 2025-03-11 17:22:15
• 133****9646

  回購房和商品房在產(chǎn)權(quán)、價格和市場流通性上存在差異，影響購房者的購買決策和市場供需平衡。

  查看全文↓ 2025-03-08 09:57:58
• 185****4648

  回購房價格低，但限制多，商品房自由買賣，但價格高。

  查看全文↓ 2025-03-07 21:34:25
• 166****9365

  回購房和商品房在性質(zhì)、交易方式和價格上存在顯著差異?；刭彿渴侵刚蚱髽I(yè)為解決職工住房問題而建設(shè)的住房，通常價格較低，但購買后有一定的限制，如轉(zhuǎn)讓限制、使用年限等。商品房則是開發(fā)商建設(shè)的面向市場的住房，價格由市場決定，購買后產(chǎn)權(quán)完全屬于個人，可以自由買賣?；刭彿扛⒅鼐幼」δ埽唐贩縿t更注重投資和增值。

  查看全文↓ 2025-03-07 15:49:30

相關(guān)問題

• 問 回購房是商品房嗎？它們是有什么區(qū)別的呢？
  答

  **近政府回購房在房地產(chǎn)市場中越來越多，與正常的商品房相比政府回購房的價格確實低一些，但是政府回購房的風(fēng)險也是存在的。 、購買政府回購房需要項目實地考擦，包括周圍低價情況，檢查五證，是否手續(xù)齊全，有無爛尾樓現(xiàn)象，預(yù)售房買賣的價格，由風(fēng)險控制部出具項目報告，直接到售樓處簽訂商品房買賣合同，給理財客戶說明合同解除時本人必須及時到房管局解除合同，擔(dān)/保公司會提前通知，否則人要付約定的所購房產(chǎn)金額比例的違約金。商品房根據(jù)其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。

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• 問 商品房和私房有什么區(qū)別?
  答

  只有2證齊全才是合法的。如果只有一證現(xiàn)在是沒問題，帶了拆遷買賣抵押等等問題的時候就麻煩了，還有一般私房是指宅基地，那個買賣是不受法律保護的，只有土地性質(zhì)是國有出讓的才行。

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• 問 單位房和商品房有什么區(qū)別？
  答

  單位房貸款受限，商品房可申請房貸，利率和首付比例不同。

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• 問 經(jīng)濟房和商品房有什么區(qū)別
  答

  經(jīng)濟房和商品房的主要區(qū)別就是購買對象不同，經(jīng)濟適用房作為由國家提供的保障性住房，購買對象是指定的，必須要符合相應(yīng)的購買條件，其中的必備條件就是要達(dá)到本地城鎮(zhèn)中低收入家庭的標(biāo)準(zhǔn)，而且家庭的住房面積要低于所限定的標(biāo)準(zhǔn)，或是在本市內(nèi)無住房，符合申請審批條件的情況之下提交相應(yīng)的資料，通過審核才能夠購買經(jīng)濟適用房，而商品房則沒有要求購買人的經(jīng)濟能力，只要符合當(dāng)?shù)氐馁彿織l件即可。經(jīng)濟適用房和商品房之所以在價格上會有區(qū)別，是因為經(jīng)濟適用房由國家支持，在建造房屋的時候并沒有繳納土地出讓金，所以大部分的經(jīng)濟適用房是不能夠上市買賣的，還有一部分在購買超過5年之后，即便是可以上市交易，也需要補齊土地出讓金，而商品房在購買的時候就已經(jīng)繳納過土地出讓金，可以直接買賣。

• 問 安置房和商品房有什么區(qū)別
  答

  安置房和商品房的區(qū)別就在于兩個房子的性質(zhì)不太相同，安置房是拆遷補償?shù)姆孔?，無論是從房子的質(zhì)量布局以及地段都不如商品房，因為二者的性質(zhì)就有著較大的區(qū)別，商品房是用來出售的，開發(fā)商靠著出售商品房來獲取利潤，所以無論是質(zhì)量還是房子的布局都會要好一些，而安置房就是補償給一些拆遷戶，往往在質(zhì)量上就不如出售的商品房要好。安置房雖然價格比較便宜，但有一些安置房是沒有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的，即便是有也需要在取得產(chǎn)權(quán)證5年之后才能夠上市交易，如果在經(jīng)濟上有一定的困難，可以考慮購買安置房，但是在房屋交易上會等很長一段時間，是有一定經(jīng)濟風(fēng)險存在的，而商品房，特別是二手房的商品房可以直接辦理過戶，一般在一個月的時間內(nèi)就能夠完成產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。