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• 133****3352

  **近政府回購(gòu)房在房地產(chǎn)市場(chǎng)中越來(lái)越多，與正常的商品房相比政府回購(gòu)房的價(jià)格確實(shí)低一些，但是政府回購(gòu)房的風(fēng)險(xiǎn)也是存在的。
  、購(gòu)買政府回購(gòu)房需要項(xiàng)目實(shí)地考擦，包括周圍低價(jià)情況，檢查五證，是否手續(xù)齊全，有無(wú)爛尾樓現(xiàn)象，預(yù)售房買賣的價(jià)格，由風(fēng)險(xiǎn)控制部出具項(xiàng)目報(bào)告，直接到售樓處簽訂商品房買賣合同，給理財(cái)客戶說(shuō)明合同解除時(shí)本人必須及時(shí)到房管局解除合同，擔(dān)/保公司會(huì)提前通知，否則人要付約定的所購(gòu)房產(chǎn)金額比例的違約金。
  商品房根據(jù)其銷售對(duì)象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房?jī)煞N。

  查看全文↓ 2019-06-22 10:31:41
• 148****8087

  1. 所謂“回購(gòu)房”,是指房產(chǎn)商在樓盤銷售時(shí),承諾按一定的收益率給予購(gòu)房者回報(bào),并在一段時(shí)間后按約定的價(jià)格回購(gòu)房產(chǎn)。
  2. 由于回購(gòu)房是個(gè)比較保險(xiǎn)的房產(chǎn)項(xiàng)目,一些手頭有足夠資金的者都打著購(gòu)買政府回購(gòu)房的算盤.

  查看全文↓ 2019-06-22 10:31:32
• 131****0133

  商品房可以自由買賣交易，保障性住房是政府為了解決中低收入人群住房困難推出的一種特殊的商品房，買保障性住房需要達(dá)到準(zhǔn)入條件，到街道申請(qǐng)，經(jīng)三級(jí)公示合格后備案，等待搖號(hào)，搖上號(hào)后才有資格購(gòu)買。
  保障性住房主要分為：廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、公租房。

  查看全文↓ 2019-06-22 10:31:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 回購(gòu)房和商品房有什么區(qū)別？
  答

  回購(gòu)房限制多，商品房自由。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)回購(gòu)房是商品房嗎？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房,國(guó)家又買回去了 就這個(gè)意思了所謂"回購(gòu)房",是指房產(chǎn)商在樓盤銷售時(shí),承諾按一定的收益率給予購(gòu)房者回報(bào),并在一段時(shí)間后按約定的價(jià)格回購(gòu)房產(chǎn)。這樣投資人既能獲得穩(wěn)定的回報(bào),遇到房?jī)r(jià)下跌時(shí)又可及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。其較高的收益和看似低的風(fēng)險(xiǎn)吸引了不少投資者的目光。

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• 問(wèn) 商鋪是商品房嗎? 商品房與商鋪有什么區(qū)別？
  答

  商品房包括普通商品房、住宅、商業(yè)、辦公、其他，所以商鋪也屬于商品房的一種，適用于你所說(shuō)的以上各個(gè)法律法規(guī)文件。

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• 問(wèn) 什么是商品房呢？跟普通房子有什么區(qū)別呢？
  答

  商品房可以自由買賣交易，保障性住房是政府為了解決中低收入人群住房困難推出的一種特殊的商品房，買保障性住房需要達(dá)到準(zhǔn)入條件，到街道申請(qǐng)，經(jīng)三級(jí)公示合格后備案，等待搖號(hào)，搖上號(hào)后才有資格購(gòu)買。1、保障性住房主要分為：廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、公租房。2、普通的住房面積大小不一樣,普通住宅只包括用來(lái)自主或買賣的144方以下的房子.3、非普通住房的定義是:多數(shù)人的理解中是商業(yè)、辦公等類用房,忽視了高標(biāo)準(zhǔn)普通住房也是非普通住房。是否符合普通住房的標(biāo)準(zhǔn),以坐落、容積率、房屋面積、成交價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問(wèn) ??私有房產(chǎn)是商品房嗎？有什么區(qū)別？
  答

  產(chǎn)別：私有房產(chǎn)；權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場(chǎng)化商品房；用途：城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅；使用期限：20XX年XX月XX日起20XX年XX月XX日止；權(quán)利其他狀況：分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積：12.34平方米。產(chǎn)權(quán)，說(shuō)明這個(gè)房屋是私有產(chǎn)權(quán)，私有房產(chǎn)是指私人所有的房產(chǎn)，包括中國(guó)公民、港澳臺(tái)同胞、海外僑胞、在華外國(guó)僑民、外國(guó)人投資建造或購(gòu)買的房產(chǎn)以及中國(guó)公民投資的私營(yíng)企業(yè)投資建造或購(gòu)買的房產(chǎn)。私有房產(chǎn)包含兩個(gè)細(xì)類：私產(chǎn)和部分產(chǎn)權(quán)。市場(chǎng)化商品房，商品房：只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。即從開發(fā)商手里購(gòu)買的房屋，不是回遷房或房改房等。土地使用年限，住宅用地**高70年，商服用地**高40年，工業(yè)用地**高50年等。這個(gè)年限計(jì)算從拿地那天開始算，不是房屋建成那天開始算。住宅用地土地使用年限到期自動(dòng)續(xù)期。

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