個(gè)人住房抵押貸款,首先要有穩(wěn)定收入,銀行才會(huì)考慮。房子必須是自己的,有房產(chǎn)證。貸款額度一般不超過房子價(jià)值的70%,最長還款期限30年。按時(shí)還款很重要,否則房子可能會(huì)被銀行收走。
全部4個(gè)回答>個(gè)人住房抵押貸款有什么限制嗎?
185****6957 | 2025-03-08 09:56:43
已有4個(gè)回答
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166****6264
有限制,包括首付比例、貸款年限等。
查看全文↓ 2025-03-11 16:35:58 -
155****3518
個(gè)人住房抵押貸款需符合《物權(quán)法》和《合同法》規(guī)定,銀行對(duì)借款人資質(zhì)、房產(chǎn)權(quán)屬等有明確要求,確保交易合法有效,保護(hù)雙方權(quán)益。
查看全文↓ 2025-03-09 14:29:41 -
150****0546
根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》,個(gè)人住房抵押貸款需滿足首付比例、貸款年限等要求,且受銀行信貸政策影響。具體限制包括但不限于借款人信用、收入證明、房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值等。
查看全文↓ 2025-03-08 20:34:24 -
166****9641
個(gè)人住房抵押貸款有限制,比如貸款額度、利率和還款期限等,具體得看銀行政策和個(gè)人信用。
查看全文↓ 2025-03-08 16:17:56

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從個(gè)人還貸能力考慮,一般金融機(jī)構(gòu)不會(huì)考慮貸款給60歲以上的人群,因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)較大。但是,若此人仍有穩(wěn)定的收入(養(yǎng)老金除外),例如開公司的,利潤穩(wěn)定可觀;或者本人凈資產(chǎn)很高的,例如有巨額存款、名畫古董、稀世藏品,或名下有多處產(chǎn)權(quán)商鋪。此種情況,銀行經(jīng)核實(shí)確認(rèn)后,會(huì)破例考慮的。
全部3個(gè)回答> -
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①在選擇貸款機(jī)構(gòu)時(shí),要做到貨比三家,其實(shí)現(xiàn)在很多機(jī)構(gòu)都是能夠受理房產(chǎn)抵押貸款的,但是不同的機(jī)構(gòu)對(duì)于貸款的要求是有一些差別的,所以在選擇機(jī)構(gòu)時(shí)要多對(duì)比對(duì)比。②雖然有了房產(chǎn)證,在辦理抵押貸款的時(shí)候要更加容易一些,但是房子必須得符合相關(guān)規(guī)定才行,比如說房子的年齡一般不能超過20年,房子必須要有房產(chǎn)證和國有土地證,房子的產(chǎn)權(quán)不可以有糾紛,且房子需要能夠正常上市交易。③根據(jù)規(guī)定,如果借款人自己名下沒有房子,也可以使用他人名下的房產(chǎn)來進(jìn)行抵押貸款,但是必須要取得房屋所有人的同意才行,同時(shí)要有承諾書,否則的話抵押是不生效的。④在辦理貸款時(shí),如果比較困難,可以尋找擔(dān)保公司。一旦有擔(dān)保公司的介入,那么貸款的申請(qǐng)會(huì)變得更加輕松一些。
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是借款人購、建、修住房時(shí)以借款人或第三者能自主支配的房地產(chǎn)作為抵押物,向銀行申請(qǐng)一定數(shù)額借款的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息的,貸款銀行有權(quán)依法處分其抵押房地產(chǎn)以獲得清償。
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公積金是你自己用來購房、裝修等貸款的,如果別人買房或裝修,就不可以用你的。
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