已有6個(gè)回答

• 188****6667

  我聽說房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)就是幾個(gè)人一起買房子，具體怎么回事我也不太清楚，好像是要大家一起決定房子的事情。

  查看全文↓ 2025-03-21 15:56:55
• 134****2955

  房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)就是幾個(gè)人一起買房子，權(quán)利義務(wù)都平分。我的經(jīng)驗(yàn)是，共有產(chǎn)權(quán)的房子處理起來比較麻煩，最好還是一個(gè)人買。

  查看全文↓ 2025-03-17 07:25:30
• 134****5124

  房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)涉及多方權(quán)益分配，影響房產(chǎn)流動(dòng)性和投資回報(bào)。數(shù)據(jù)顯示，共有產(chǎn)權(quán)房交易周期長，價(jià)格波動(dòng)小，適合長期持有而非短期投資。

  查看全文↓ 2025-03-16 08:54:05
• 166****3630

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)是指兩個(gè)以上單位、個(gè)人共同擁有一項(xiàng)房產(chǎn)的權(quán)利。共有產(chǎn)權(quán)人對(duì)房產(chǎn)享有平等權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。共有產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定辦理登記。

  查看全文↓ 2025-03-12 23:13:05
• 184****8863

  房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)就是幾個(gè)人一起擁有一套房子。投資時(shí)要注意，共有產(chǎn)權(quán)的房子處置起來比較麻煩，需要所有共有人同意。

  查看全文↓ 2025-03-11 22:32:56
• 185****0555

  房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)是指兩個(gè)或多個(gè)權(quán)利主體共同擁有同一房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。具體來說，共有產(chǎn)權(quán)人對(duì)房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但需共同承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。在實(shí)際操作中，共有產(chǎn)權(quán)人需共同決定房產(chǎn)的使用、出租、出售等事項(xiàng)，任何一方不得擅自處分房產(chǎn)。共有產(chǎn)權(quán)的設(shè)立，可以通過買賣、贈(zèng)與、繼承等方式實(shí)現(xiàn)。我建議客戶在涉及共有產(chǎn)權(quán)時(shí)，務(wù)必明確各方的權(quán)利義務(wù)，避免日后產(chǎn)生糾紛。

  查看全文↓ 2025-03-11 18:02:12

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)什么意思
  答

  共有產(chǎn)權(quán)房指的是：房屋的產(chǎn)權(quán)歸購買人和政府各持有一部分，購買人和政府共同承擔(dān)了住房建設(shè)資金，符合條件的申請(qǐng)人以低價(jià)購入的政府建造的房屋，作為家庭的保障用房，這類房屋就叫做房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)房；還有一種情況是房產(chǎn)證上擁有兩個(gè)及以上的人名，房屋為多人共有，這種類型的房子也叫房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行買賣時(shí)需要注意的事項(xiàng)有：1、所有的房屋共有人對(duì)于房屋都享有權(quán)利，不能由其中一個(gè)共有人私自處理房屋，也不得隨意分割，在買賣時(shí)需要經(jīng)過所有共有人的同意，才能進(jìn)行買賣。2、共有房屋買賣有按份共有和共同共有兩種情況，若進(jìn)行出售時(shí)，房屋的共有人相對(duì)于其他人有優(yōu)先購買的權(quán)利，所有共有人意見一致時(shí)，方可出售，部分共有人擅自決定的，是不具有法律效力的。

• 問 房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)什么意思
  答

  我們常說的房屋共有產(chǎn)權(quán)是指有兩個(gè)以上的人對(duì)于該房屋有著平等的所有權(quán)，且兩人不一定是夫妻關(guān)系，也可能是合伙人或者是企業(yè)之間的關(guān)系，共有人對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)享有著同樣的權(quán)利。在享受同樣權(quán)利的同時(shí)，也承擔(dān)著同樣的義務(wù)。在進(jìn)行判斷的時(shí)候，尤其是共有人對(duì)自己的共有財(cái)產(chǎn)并不能劃分出多少的份額，而在這其中**為典型的就是所發(fā)生的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房屋買賣的過程當(dāng)中，如果所購買或者是所出售的房屋擁有共有權(quán)，所有擁有處置權(quán)的人就都需要到場，不是單個(gè)人就可以進(jìn)行房屋的買賣處理，在進(jìn)行過戶的時(shí)候，也需要所有的共有權(quán)人都簽字確認(rèn)之后才能夠進(jìn)行正常的房屋交易，對(duì)于不少買二手房的人來說，在調(diào)查房屋相關(guān)信息的時(shí)候，**先要明確的就是房屋是否存在有共有產(chǎn)權(quán)的情況。

• 問 共有產(chǎn)權(quán)住房是什么意思
  答

  共有產(chǎn)權(quán)住房的意思就是在低收入住房困難家庭購房時(shí)，可以按照政府以及個(gè)人的比例來進(jìn)行出資，與政府共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)，而產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，而市民也可以向政府贖回產(chǎn)權(quán)。就是將土地出讓的收益低價(jià)配售，給符合條件的保障對(duì)象的家庭所建造的房屋，而保障對(duì)象與地方政府簽訂合同，雙方約定產(chǎn)權(quán)的份額以及保障房將來上市的條件和所得價(jià)款的分配份額等等。在處分共有產(chǎn)權(quán)房屋時(shí)，分為兩種情況：1、按照兩個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)者各自的份額，對(duì)于房屋進(jìn)行使用收益以及處分的權(quán)利，但是一方不能經(jīng)過他方未同意的情況下擅自處理房屋，在同等條件之下，另一方有優(yōu)先獲得權(quán)。2、處分共同共有雙方產(chǎn)權(quán)房屋的時(shí)候，兩個(gè)所有者對(duì)于房屋擁有平等的權(quán)利并且享受共同的義務(wù)，在這種關(guān)系的存續(xù)期間中，任何一方擅自處理房屋均是無效的。但是當(dāng)關(guān)系終止時(shí)，按照友好協(xié)商的原則，對(duì)于房屋進(jìn)行處理有協(xié)議的，按照協(xié)議處置，沒有協(xié)議的按照等份的原則來進(jìn)行處置。

• 問 共有產(chǎn)權(quán)房是什么意思
  答

  所謂的共有產(chǎn)權(quán)房指的就是購房人和國家共同享受房屋的產(chǎn)權(quán)，也屬于福利政策房的一種。這種房子的產(chǎn)權(quán)由雙方約定產(chǎn)權(quán)的份額，雖然說之后可以購買另外一部分的產(chǎn)權(quán)，但是需要按照當(dāng)時(shí)的土地出讓金，交齊其他的費(fèi)用之后才能夠獲取房屋的所有產(chǎn)權(quán)。這種房子在過戶的時(shí)候，所收取的費(fèi)用還是比較多的，如果一開始并沒有太多錢，而且符合購買共有產(chǎn)權(quán)房的標(biāo)準(zhǔn)，可以享受一下國家?guī)淼母＠?。共有產(chǎn)權(quán)房，不僅在價(jià)格方面會(huì)比較適中，滿足了中低收入家庭的住房需求，而且在之后購房的時(shí)候所支付的剩余房款也不是特別的多，會(huì)比直接購買商品房要便宜很多。是否符合當(dāng)?shù)氐纳暾?qǐng)條件，可以咨詢住房保障部門或者是到當(dāng)?shù)氐恼W(wǎng)站上進(jìn)行查詢，需要提供真實(shí)有效的資料。

• 問 共有產(chǎn)權(quán)住房是什么意思？
  答

  共有權(quán)房屋是指政府讓出一部分土地出讓收益，組織建設(shè)單位建設(shè)，房屋一般情況下是屬于公民個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)的，實(shí)行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房。政府將原來供應(yīng)經(jīng)濟(jì)適用房劃撥的土地改為出讓，將出讓土地與劃撥土地之間的價(jià)差、政府給予經(jīng)濟(jì)適用住房的優(yōu)惠政策，即中低收入住房困難家庭購房時(shí)，可按個(gè)人的出資與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，顯化為政府出資，形成政府產(chǎn)權(quán)，從而形成低收入困難家庭和政府按不同的產(chǎn)權(quán)比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。

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