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交不交契稅跟收房是沒有關(guān)系的，契稅屬于在辦理房產(chǎn)證時(shí)需要繳納的手續(xù)，但是一些特殊的情況，開發(fā)商往往會(huì)要求在交房時(shí)進(jìn)行交納。而且契稅需要在備案后90日之內(nèi)進(jìn)行交納。若是為規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行交納，在交納時(shí)需交納萬分之五的滯納稅。收房的時(shí)候需要繳納的費(fèi)用除了有契稅，還有住房大修基金、房屋的物業(yè)費(fèi)以及其他的費(fèi)用。其中，住房大修基金繳納是為了房子在以后出現(xiàn)質(zhì)量問題，可以提取出來的費(fèi)用，這也是維修款，通常繳納的比例是2%-3%，而且維修基金屬于全體業(yè)主，不計(jì)入到銷售費(fèi)用中。而物業(yè)費(fèi)以及其他費(fèi)用是物業(yè)公司同意進(jìn)行收取的，其中，其他費(fèi)用也包含停車費(fèi)、裝修管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)用以及煤氣、天然氣等費(fèi)用，這些中，除了物業(yè)費(fèi)是比較繳納的，其他的生活費(fèi)用，物業(yè)不能強(qiáng)制收取。所以在購買房屋的時(shí)候，應(yīng)該把這部分的費(fèi)用預(yù)留出來，做好一定的心理準(zhǔn)備，以免由于個(gè)人原因而出現(xiàn)問題。
收房時(shí)可以不交契稅嗎？
185****4146 | 2025-03-12 07:59:17
已有5個(gè)回答
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184****7254
我聽說契稅是必須要交的，不交好像辦不了房產(chǎn)證。不過具體我也不太清楚，你還是問問專業(yè)人士吧。
查看全文↓ 2025-03-18 23:23:42 -
188****3406
不可以，契稅必須交。
查看全文↓ 2025-03-17 20:36:31 -
166****9536
契稅是購房必須繳納的稅費(fèi)之一，不交會(huì)影響房產(chǎn)證辦理和貸款審批。建議按時(shí)足額繳納。
查看全文↓ 2025-03-13 23:43:04 -
130****8985
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》，購房者在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)必須繳納契稅。不交契稅，無法辦理房產(chǎn)證，影響房屋交易和抵押。
查看全文↓ 2025-03-12 21:06:29 -
184****5353
不行，契稅是法定稅種，必須繳納。
查看全文↓ 2025-03-12 13:22:40
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答
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問 不交契稅能收房嗎答
契稅是在辦理房產(chǎn)證時(shí)繳納的，但是部分開發(fā)商也會(huì)要求在交房的時(shí)候就繳納契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
全部4個(gè)回答> -
答
交房時(shí)不交契稅是不行的。契稅是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要條件，不交的話，產(chǎn)權(quán)證辦不下來，房子就沒法交易和抵押。
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答
根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。
全部4個(gè)回答> -
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契稅的交納標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)購房者的個(gè)人購房情況和所購房屋面積來確定的，一般情況如下： 個(gè)人首套房的： 購房面積小于90平米的，收取總房款1%的契稅； 購房面積在90-144平米之間的，收取總房款1.5%的契稅； 購房面積大于144平米的，收取總房款3%的契稅?！ €(gè)人二套房的： 收取總房款的3%-5%的契稅。具體要看當(dāng)?shù)氐囟惥终吡恕?/p> 全部5個(gè)回答>
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