已有5個回答

• 131****9645

  交房時不交契稅是不行的。契稅是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要條件，不交的話，產(chǎn)權(quán)證辦不下來，房子就沒法交易和抵押。

  查看全文↓ 2025-03-24 11:34:25
• 158****5377

  不可以，交房時必須交契稅。

  查看全文↓ 2025-03-21 11:59:02
• 188****9801

  根據(jù)《契稅暫行條例》，購房者在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時必須繳納契稅。不繳納契稅，將無法辦理產(chǎn)權(quán)證，影響房屋的交易和抵押，損害購房者的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-18 12:27:31
• 166****0487

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》，購房者在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時必須繳納契稅。契稅是房屋交易的重要環(huán)節(jié)，不繳納契稅將無法辦理產(chǎn)權(quán)證，影響房屋的交易和抵押。

  查看全文↓ 2025-03-17 23:45:02
• 150****5734

  不行哦，交房時必須交契稅，這是法律規(guī)定的。不交的話，房子的產(chǎn)權(quán)證辦不下來，影響你的房子交易和抵押。

  查看全文↓ 2025-03-17 23:05:52

相關(guān)問題

• 問 ??不交契稅也可以交房嗎？交房時可以先不交契稅嗎？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 交房時可以先不交契稅嗎？
  答

  我的經(jīng)驗告訴我，契稅必須在交房時交，否則會影響房產(chǎn)證辦理，甚至產(chǎn)生額外費用。

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• 問 不交契稅也可以交房嗎
  答

  契稅原則上是辦理產(chǎn)權(quán)證的時候繳納的。不過開發(fā)商一般會在交房的時候就讓買受人繳納契稅和維修基金，一個是這個時候收取比較方便，另一個是開發(fā)商收到這筆錢后可以拿去用于做其他的事情，等一年后在拿去辦理產(chǎn)權(quán)證。

  全部3個回答>
• 問 收房時可以不交契稅嗎？
  答

  我聽說契稅是必須要交的，不交好像辦不了房產(chǎn)證。不過具體我也不太清楚，你還是問問專業(yè)人士吧。

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• 問 交房時可以不交維修基金嗎
  答

  不確定，要根據(jù)具體情況來算。 公共維修基金 此項基金不同于物業(yè)管理費，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。 《關(guān)于歸集住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的通知》要求，“凡本市行政區(qū)域內(nèi)新建商品住宅的購買人應(yīng)交納公有住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金。在辦理立契過戶手續(xù)時，按購房款的2%足額交納?！薄锻ㄖ愤€規(guī)定，此基金向市或區(qū)縣小區(qū)管理辦公室交納，由其代管，小區(qū)成立管委會后，小區(qū)辦將其移交管委會或經(jīng)管委會同意交由物業(yè)企業(yè)代管。管委會成立前，基金使用由開發(fā)商或物業(yè)公司提出使用計劃，經(jīng)房地局審核后劃撥;管委會成立后，維修基金的使用由物業(yè)企業(yè)提出年度使用計劃，經(jīng)管委會審定后實施。 維修基金可以由業(yè)主自己交納，業(yè)主也可委托開發(fā)企業(yè)代收，那為什么有些開發(fā)商一定要在入住前強行收取此基金呢? 因為有部分購房人并不急于辦理產(chǎn)權(quán)證，也就不急于交納此基金，這樣，當(dāng)房屋在保修期后需要進行大修、更新、改造時，沒有交納此基金的業(yè)主就會“沾”已交基金業(yè)主的“便宜”，這是不公平的。當(dāng)然，也不排除部分開發(fā)商占用資金的可能。 【建議】：交納基金后，市或區(qū)縣小區(qū)辦會當(dāng)場開具財政局的專用發(fā)票，并開始計活期利息。只要開發(fā)商能很快拿回相關(guān)發(fā)票，其在入住前收取還是有一定合理性的。 建議：如果KFS堅持和契稅一同收取，應(yīng)將此項內(nèi)容同時寫入代辦合同;或者由業(yè)主自己上繳，在規(guī)定時間內(nèi)將發(fā)票交給KFS以便辦理產(chǎn)權(quán)登記。

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