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• 153****3197

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
  契稅征收標準：
  1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;
  3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
  4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-10-17 01:30:01
• 147****8633

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
  契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

  查看全文↓ 2019-10-17 01:29:55
• 147****1683

  　可以！實際操作中只要開發(fā)商交了房，給了鑰匙，你就可以裝修了。
  　　你自己去繳納契稅，你拿著你的購房合同和付款票據(jù)，以及身份證戶口本，還有你配偶證件，一起去房管部門咨詢自行繳納契稅，辦理完稅證明~~契稅證！建議你及早繳納契稅，能得到契稅證，就證明你這房子完稅了!
  如果你以后想賣掉這房子，就從你繳納契稅開始給你計時看是否滿五年!
  不繳納契稅，在兩個月以后開始給你算每天萬分之五滯納金。
  買的房子計算契稅首套房，90平以下是1%,90平--144平為1.5%，144平以上3%，
  二套房，不管面積，一律3%。

  查看全文↓ 2019-10-17 01:29:41
• 142****9446

  一般房屋備案或者交房的時候才繳納契稅。根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行；2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%。
  

  查看全文↓ 2019-10-17 01:29:36

相關問題

• 問 交房時可以先不交契稅嗎？
  答

  我聽說交房時不交契稅可能會有麻煩，但具體會怎樣，我也不太清楚，還是問問專業(yè)人士吧。

  全部6個回答>
• 問 不交契稅也可以交房嗎
  答

  契稅原則上是辦理產權證的時候繳納的。不過開發(fā)商一般會在交房的時候就讓買受人繳納契稅和維修基金，一個是這個時候收取比較方便，另一個是開發(fā)商收到這筆錢后可以拿去用于做其他的事情，等一年后在拿去辦理產權證。

  全部3個回答>
• 問 交房時可以不交契稅嗎？
  答

  交房時不交契稅是不行的。契稅是辦理產權證的必要條件，不交的話，產權證辦不下來，房子就沒法交易和抵押。

  全部5個回答>
• 問 不交契稅也可以交房嗎？還沒有交房，想先去繳契稅，需要準備什么？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標準：1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 不交契稅也可以交房嗎？現(xiàn)在收房是不是可以不用交契稅了？
  答

  可以的，不過契稅是辦理產權證所必須繳納的稅費，如果晚交的話會影響產權證的辦理速度。如果是在開發(fā)商處購買的房子，那么契稅可以晚交，因為開發(fā)商一般是在收房的時候就要求業(yè)主把契稅交了，實質上是等一年后才會把這個錢交給房管局的，所以可以晚交。買二手房的話不行，因為買二手房繳納了契稅后就可以馬上領取出產權證了，如果長時間不交的話就會被退件就要在重新過戶了。

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