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• 151****7761

  聽說滿5年的房子賣的時(shí)候稅少，滿2年的稅多，不太懂，但好像滿5年的更劃算。

  查看全文↓ 2025-03-21 16:36:29
• 134****1695

  滿5年免個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，滿2年不免。

  查看全文↓ 2025-03-19 07:21:48
• 133****3191

  滿5年房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免，市場(chǎng)流通性增強(qiáng)；滿2年房產(chǎn)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)重，流通性降低。

  查看全文↓ 2025-03-15 14:46:47
• 185****3869

  滿5年的房，稅少好賣；滿2年的房，稅多難賣。

  查看全文↓ 2025-03-13 11:46:05
• 155****3639

  滿5年的房產(chǎn)交易稅費(fèi)低，更易出手；滿2年的稅費(fèi)高，流動(dòng)性差。

  查看全文↓ 2025-03-12 23:11:59
• 133****3043

  房產(chǎn)證滿5年和滿2年的主要區(qū)別在于稅收政策和市場(chǎng)流通性。滿5年的房產(chǎn)在交易時(shí)，賣方可以免征個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，而滿2年的房產(chǎn)則需要繳納這些稅費(fèi)。此外，滿5年的房產(chǎn)在市場(chǎng)上更受歡迎，因?yàn)橘I家可以節(jié)省稅費(fèi)，從而提高房產(chǎn)的流通性和吸引力。

  查看全文↓ 2025-03-12 18:54:37

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證不夠五年和滿5年有什么區(qū)別？
  答

  第一種情況,該房產(chǎn)已滿五年,個(gè)人將購(gòu)買超過5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的,按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅,營(yíng)業(yè)稅及附加適用5.6%的稅率。個(gè)人所得稅:對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用五年以上,并且是家庭(夫妻雙方)唯一生活用房取得的所得,免征個(gè)人所得稅。若不符合,則需要按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅,適用比例稅率,稅率為20%。個(gè)人所得稅應(yīng)納稅額=(轉(zhuǎn)讓住房的收入額-住房原值、稅金和合理費(fèi)用)×20%第二種情況,該房產(chǎn)不滿五年,個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅及附加適用5.6%的稅率。個(gè)人所得稅的計(jì)算同第一種情況。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買二手房滿2年和滿5年有什么區(qū)別
  答

  買二手房滿2年和滿5年的區(qū)別還是比較大的，因?yàn)樵谫I賣二手房的過程當(dāng)中，都需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，滿足2年和滿足5年所繳納的稅費(fèi)有著較大的區(qū)別，相應(yīng)繳納的稅費(fèi)也會(huì)產(chǎn)生比較大的差異。在買賣二手房的過程當(dāng)中，契稅都是必須要交的部分和時(shí)間沒有太大的關(guān)系，和房屋的面積大小有關(guān)，大多數(shù)房屋面積在90平米以上但不足144平米的房屋首次購(gòu)買按照總房?jī)r(jià)的1.5%收取契稅。除了契稅之外，還需要繳納個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，在這個(gè)時(shí)候如果所購(gòu)買的房屋已經(jīng)滿足5年就不需要再交納個(gè)人所得稅，否則就要按照總房款的1%或者是差額的20%交稅。除了個(gè)人所得稅之外，營(yíng)業(yè)稅再滿足2年以上就可以免征，否則需要按照房屋總額到5.6%收取。所以在二手房交易市場(chǎng)上滿足2年或者是滿足5年的房屋還是比較受歡迎的。

• 問 買二手房滿2年和5年有什么區(qū)別
  答

  滿兩年可以免增值稅，滿五年可以免增值稅和個(gè)稅。二手房在交易的時(shí)候，所交的稅類型是沒有區(qū)別的，但滿五年的要求是家庭唯一住宅，時(shí)間從房產(chǎn)證開始出證那一日開始計(jì)算，唯一是指業(yè)主在該省份內(nèi)只有這一套房子，這種情況下，可以免除房子的個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，滿二是指賣方的產(chǎn)權(quán)證、契稅領(lǐng)證以及開票的時(shí)間超過兩年，并且是賣方家里的唯一住宅。

• 問 房子滿五年和滿兩年是怎樣的?房產(chǎn)證滿五年和滿兩年有什么區(qū)別？
  答

  滿五年和滿兩年是指從房產(chǎn)證下發(fā)日期或契稅票填發(fā)日或原始購(gòu)房合同填發(fā)時(shí)間到現(xiàn)在的時(shí)間，國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定滿兩年的房子免征營(yíng)業(yè)稅；滿五年唯一是指房本時(shí)間滿五年并且本房業(yè)主家庭唯一住房的，國(guó)家免征個(gè)人所得稅；滿五年不唯一或者滿兩年唯一的，都要求繳納個(gè)人所得稅，20%的差額個(gè)稅。滿五年不唯一的個(gè)稅：如果是2005年1月1日以前的房本，1%的個(gè)稅；2005年1月1日之后的房本20%的差額個(gè)稅。

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• 問 證滿5年和2年的區(qū)別
  答

  在二手市場(chǎng)上滿5且是唯一的房子更加受歡迎，證滿5年和2年的區(qū)別主要體現(xiàn)在二手房交易買賣的過程當(dāng)中，所繳納的稅費(fèi)種類和稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不同。滿足5年和2年的情況之下，可以節(jié)約很大一筆稅費(fèi)，進(jìn)行過戶時(shí)，滿足5年的房屋能夠省去5.6%的營(yíng)業(yè)稅，如果是唯一一套住房還能夠省去1%的個(gè)人所得稅。正文在二手市場(chǎng)上滿5且是唯一的房子更加受歡迎，證滿5年和2年的區(qū)別主要體現(xiàn)以下幾點(diǎn)：繳納的稅費(fèi)種類和標(biāo)準(zhǔn)滿足2年或5年的情況之下，可以節(jié)約很大一筆稅費(fèi)，進(jìn)行過戶時(shí)，滿足5年的房屋能夠省去5.6%的營(yíng)業(yè)稅。唯一一套住房能夠省去1%的個(gè)人所得稅。就目前的房?jī)r(jià)而言是一筆非常大的費(fèi)用，所以在二手市場(chǎng)上滿足5年的唯一住房會(huì)比較受歡迎。房產(chǎn)證年限的界定房產(chǎn)證滿5年或者是滿2年，指的是出具契稅發(fā)票的日期起開始計(jì)算，如果所出售的房屋是通過繼承的方式所得到的房產(chǎn)，一般是從繼承當(dāng)天開始計(jì)算到起止日是否滿足2年或者是滿足5年。目前市場(chǎng)上除了商品房和繼承所得到的房產(chǎn)，如果自身的房屋屬于房改房的類型，按照成本價(jià)所購(gòu)買的房屋必須要滿足5年以上才能夠上市交易。