已有5個(gè)回答

• 184****9774

  我聽說(shuō)全款買房好像不用評(píng)估費(fèi)，但我也不確定，是不是貸款買房才需要評(píng)估費(fèi)啊？有沒有懂行的大佬給解釋一下？

  查看全文↓ 2025-03-20 10:13:25
• 133****0337

  全款買二手房，一般不需要支付評(píng)估費(fèi)。

  查看全文↓ 2025-03-16 22:54:51
• 188****7685

  全款買房，評(píng)估費(fèi)？那不是貸款買房才需要的嗎？全款的話，直接掏錢，哪來(lái)的評(píng)估費(fèi)？

  查看全文↓ 2025-03-14 13:40:14
• 131****2066

  根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)管理辦法》，房地產(chǎn)交易中，評(píng)估費(fèi)通常由貸款銀行支付，全款購(gòu)房一般不需要評(píng)估。但如涉及特殊交易，可能需評(píng)估以確保合規(guī)。

  查看全文↓ 2025-03-13 09:46:37
• 130****5696

  全款購(gòu)買二手房時(shí)，是否需要支付評(píng)估費(fèi)取決于具體情況。通常情況下，評(píng)估費(fèi)是貸款購(gòu)房時(shí)銀行要求的，用于評(píng)估房屋價(jià)值以確定貸款額度。但如果全款購(gòu)買，理論上不需要評(píng)估。不過(guò)，有些情況下，如房屋交易價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)，或涉及遺產(chǎn)繼承等，可能需要評(píng)估以確保交易合規(guī)。因此，建議咨詢專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，了解具體交易中是否需要評(píng)估費(fèi)。

  查看全文↓ 2025-03-13 08:44:21

相關(guān)問題

• 問 買二手房需要支付評(píng)估費(fèi)嗎？
  答

  我聽說(shuō)買二手房要付評(píng)估費(fèi)，好像是為了確定房子值多少錢。具體要花多少錢，我也不太清楚。

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手房全額支付需要交納評(píng)估費(fèi)嗎？
  答

  如果一次性付款購(gòu)買房屋就沒有評(píng)估費(fèi)了，如果貸款的話評(píng)估費(fèi)也是中介代收的，**后會(huì)有評(píng)估公司給你的票據(jù)的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買二手房貸款是否需要支付評(píng)估費(fèi)？
  答

  買二手房，評(píng)估費(fèi)是少不了的。雖然增加了一些成本，但這是銀行控制風(fēng)險(xiǎn)的必要手段。作為購(gòu)房者，我們只能接受。

  全部6個(gè)回答>
• 問 買二手房子需要評(píng)估費(fèi)嗎？
  答

  二手房評(píng)估分為“免費(fèi)評(píng)估”和“付費(fèi)評(píng)估”兩種方式。1、免費(fèi)評(píng)估：目前除了具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)二手房評(píng)估也已趨于成熟。國(guó)內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費(fèi)者提供免費(fèi)二手房估價(jià)這一服務(wù)，2、付費(fèi)評(píng)估：房產(chǎn)評(píng)估是二手房交易過(guò)程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。現(xiàn)在，買房貸款、賣房過(guò)戶、找中介、進(jìn)銀行，他們都會(huì)告訴你房子需要評(píng)估。比如購(gòu)房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，才能向購(gòu)房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評(píng)估，需要具有專業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。那么，二手房評(píng)估如何收費(fèi)呢?根據(jù)省物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定，目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42%；100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%；500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%；2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%；5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買二手房申請(qǐng)貸款需要評(píng)估費(fèi)嗎？
  答

  是需要評(píng)估費(fèi)的。因?yàn)樵诜孔舆^(guò)戶交易的過(guò)程中，需要專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。后續(xù)貸款時(shí)，房屋評(píng)估價(jià)值也是銀行審批借款人的一個(gè)重要因素，直接關(guān)系到銀行審批額度。另外不管是公積金貸款買房或是商業(yè)貸款買房，這個(gè)評(píng)估費(fèi)用都是需要出的，與選擇什么方式貸款并無(wú)關(guān)系。評(píng)估費(fèi)用是按照房屋價(jià)值等級(jí)來(lái)收取的，比如價(jià)值在100萬(wàn)及以下的話，會(huì)收取總價(jià)的0.42%，100到500萬(wàn)元的話，會(huì)收取總價(jià)價(jià)值的0.3%。